2024年房屋买卖居间合同书范文

2024年房屋买卖居间合同书范文合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________法定代表人：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋现状为__________（空置/有人居住），甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，无任何权属纠纷、租赁合同或其他权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币__________元；（3）余款人民币__________元，乙方应在过户手续完成后____日内支付给甲方。第三条居间服务内容及费用（1）为甲乙双方提供房屋买卖政策咨询；（2）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（3）协助甲乙双方签订房屋买卖合同。3.2丙方提供的居间服务费用为人民币__________元，由__________（甲方/乙方/甲乙双方）承担。3.3丙方在收取居间服务费用后，应向甲乙双方开具正规发票。第四条权利义务4.1甲方义务：（1）保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照本合同约定向乙方交付房屋及附属设施；（3）协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方义务：（1）按约定时间支付购房款；（2）办理房屋过户手续；（3）接收甲方交付的房屋及附属设施。4.3丙方义务：（1）如实向甲乙双方提供有关房屋买卖的政策咨询；（2）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（3）对甲乙双方的个人信息保密。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元。5.2甲方未按约定时间向乙方交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字/盖章日期：__________乙方（买方）：__________签字/盖章日期：__________丙方（居间方）：__________签字/盖章日期：__________注意事项：1.确保房屋权属清晰：在合同中，甲方需保证房屋无任何法律纠纷，这是避免后期出现权属问题的关键。注意事项：权属不清可能会导致合同无效。解决办法：在签订合同前，进行房屋权属调查，确保无纠纷。1.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房屋买卖：指房屋所有权人将房屋转让给他人，他人支付对价的民事法律行为。2.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的赔偿金。3.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序。4.居间服务费：指居间方为提供居间服务所收取的报酬。营业执照号：指企业依法注册后，由工商行政管理部门颁发的企业身份识别号。5.法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。：诉讼：指当事人依法向人民法院提出保护自己权益的请求，由人民法院审理解决民事纠纷的活动。特殊场合1：房屋有租客补充条款：鉴于该房屋目前有租客居住，甲方保证在办理过户手续前，与租客解除租赁合同，并确保租客搬离该房屋。若因租客未搬离导致乙方无法及时入住，甲方应承担相应的违约责任。特殊场合2：房屋涉及遗产分割补充条款：由于该房屋涉及遗产分割，甲方保证已与其他遗产继承人达成一致，并负责解决所有与遗产分割相关的法律问题。如因遗产分割问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。场景1：房屋需要翻新补充事项：如果这房子买下来打算大装修，可以加一条，卖方得提供之前房子的装修图纸和施工记录，方便买方后续翻新。场景1：1.房屋状况：1.房屋附件：1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.房屋平面图4.之前的租赁合同（如果适用）5.遗产分割协议（如果适用）如果房子有租客，可能需要租客的同意书或者搬迁确认书。如果房子要翻新，装修图纸和施工记录很关键。1.房产证复印件2.土地使用证复