二手房购房定金合同范本2024年

二手房购房定金合同范本2024年合同编号：__________1.1甲方姓名/名称：____________1.2身份证号码/统一社会信用代码：____________1.3通讯地址：____________1.4联系电话：____________2.1乙方姓名/名称：____________2.2身份证号码/统一社会信用代码：____________2.3通讯地址：____________2.4联系电话：____________鉴于甲方为_______（房产证号：_______）房地产的合法所有权人，愿意将该房地产出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方经友好协商，就乙方支付购房定金事宜达成如下协议：三、房地产基本情况3.1房地产位于：____________（省/市/区/县）____________（街道/镇/乡）____________（小区/社区）____________（栋/单元/室），建筑面积约为_______平方米。3.2房地产证号：____________3.3房地产所有权人：____________四、购房定金开户银行：____________账户名称：____________账号：____________4.3甲方收到定金后，应向乙方出具书面收据。五、定金的法律效力5.1定金支付后，视为乙方对购买甲方房地产的诚意表示。如乙方未按本合同约定履行购房义务，甲方有权没收定金。5.2如甲方在收取定金后擅自提高房屋售价或拒绝出售房屋给乙方，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。六、定金退还及抵作购房款6.1如乙方按照本合同约定履行购房义务，定金将自动抵作购房款。6.2如甲乙双方解除本合同，甲方应在扣除违约金（如有）后，将剩余定金退还乙方。七、合同变更与解除7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行合同义务。如一方需变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同变更或解除后，甲乙双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：___________________年_______月_______日乙方（签字/盖章）：___________________年_______月_______日注意事项：1.确保合同中的房地产描述准确无误，包括位置、面积、房产证号等信息。2.明确定金的数额、支付方式和支付期限。3.注意定金的法律效力，包括没收定金、双倍返还定金等情形。4.确保定金退还及抵作购房款的条款清晰。5.明确合同变更与解除的条件和程序。6.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有信息准确无误。2.在支付定金前，充分了解定金的法律规定和合同条款。3.双方就合同条款达成一致后，正式签署合同。4.如有变更或解除合同的需求，应及时书面通知对方，并协商一致处理。5.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成再依法诉讼。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。合同标的：指合同当事人权利义务所共同指向的对象，本合同中为二手房。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：卖方房产有抵押或贷款未清特殊条款：如果这套房子的贷款还没还清，或者还有其他的抵押情况，咱们得先说好怎么办。卖方需要在合同里承诺，在交易过程中负责解除抵押或贷款，确保房子能顺利过户给买方。补充条款：“甲方保证在办理房产过户前，清除房产上的一切抵押权和他项权利，如有必要，甲方应提供相应的证据给乙方。”场合二：买方需要办理贷款购房特殊条款：如果买方打算贷款买房，得提前说清楚。万一银行不给批贷款，咱们得有个应对方案，比如是延长交易时间还是取消交易。补充条款：“如乙方因贷款原因无法按时支付购房款，甲乙双方应协商延长交易时间或解除合同，并按双方协商结果执行。”附件列表：1.房产证复印件：确保房产信息的准确性。2.身份证复印件：买卖双方的身份证信息，用来确认身份。房产证复印件：这个是为了证明房子的确是卖方的，上面有房子的详细信息。身份证复印件：