2024年铺面出租合同

2024年铺面出租合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条铺面情况1.1甲方出租的铺面位于_______（具体地址），铺面结构为_______，面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的铺面对乙方从事_______（经营范围）的经营活动的合法性无异议，并已取得相关许可。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1为了确保乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用该铺面。（2）负责维修铺面及附属设施，确保其正常使用。（3）不得无故提前解除合同，如因特殊情况需提前解除，应提前_______个月通知乙方。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用铺面，不得擅自改变铺面结构。（2）负责铺面日常维修保养，确保铺面及附属设施完好。（3）在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，合法经营。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供铺面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币_______元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中的铺面信息准确无误，包括地址、面积和结构。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确认租金支付方式和时间，以及滞纳金的标准。4.规定保证金数额及其退还条件。5.明确甲乙双方的权利和义务。6.规定违约责任及赔偿金。7.确定争议解决方式和地点。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息无误。2.在合同中明确各项条款，避免模糊不清导致纠纷。3.定期检查合同履行情况，发现问题及时协商解决。法律名词解释：1.出租方：指拥有房产所有权或使用权，将其房产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指向出租方租赁房产使用的人。3.租金：承租方为使用出租方的房产而支付的费用。4.保证金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的押金。5.滞纳金：因逾期支付租金而产生的额外费用。6.违约责任：合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。7.赔偿金：违约方因违约行为向守约方支付的补偿费用。8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。在咱们的生活中，有些特殊情况可能会影响到租赁合同的使用，下面我列出了几个特殊的场合，并且针对每个场合提出了可以增加的补充条款。1.特殊情况：店铺装修期补充条款：考虑到乙方需要对店铺进行装修，甲方同意给予乙方_______天的免租装修期。装修期间，乙方无需支付租金。2.特殊情况：店铺经营受节假日影响补充条款：鉴于乙方经营的店铺在节假日期间业务量会大幅增加，甲方同意在春节、国庆等重大节假日期间，给予乙方租金优惠，具体优惠幅度双方另行协商。3.特殊情况：乙方需要扩大经营面积补充条款：如乙方因业务发展需要扩大经营面积，甲方在条件允许的情况下，应优先考虑乙方的扩租需求，并给予合理的租金价格。附件列表：1.房产证复印件：用来证明甲方是该铺面的合法所有者。2.身份证明文件：甲乙双方的身份证复印件，确认双方的合法身份。3.租赁铺面平面图：明确租赁铺面的具体布局和面积。4.租金支付凭证：每次支付租金后的银行转账凭证或者收据。5.保证金收据：乙方支付保证金的收据或者转账凭证。1.店铺的房产证复印件：这个是为了确认店铺是甲方的，免得以后有啥误会。2.大家的身份证复印件：就是确认一下咱