2024年房屋修缮服务协议书

2024年房屋修缮服务协议书合同编号：____________甲方（委托方）：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（受托方）：____________营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________一、修缮范围及内容1.1修缮范围：甲方委托乙方对该房产进行全面的检查、维修，具体修缮范围包括但不限于房屋主体结构、屋面、外墙、门窗、室内装修、给排水系统、电气系统等。1.2修缮内容：根据甲方的要求和乙方的检查结果，乙方需按照本协议约定的标准对该房产进行修缮。二、修缮期限2.1本协议项下的修缮工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若因不可抗力等因素导致修缮工程无法按期完成，双方可协商适当延长修缮期限。三、修缮费用3.1修缮费用为人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应在修缮工程完成并通过甲方验收后日内向甲方开具正规发票。3.2甲方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付修缮费用。四、付款方式4.1甲方支付修缮费用的方式为：_______（一次付清/分期支付）。（1）首次支付：_______元，在签订本协议后_______日内支付；（2）第二次支付：_______元，在修缮工程完成_______%时支付；（3）尾款：_______元，在修缮工程通过甲方验收后_______日内支付。五、双方的权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量标准完成修缮工程；（2）甲方应保证乙方在修缮过程中所需的通行、施工场地及水电供应；（3）甲方应在修缮工程验收合格后按时支付修缮费用。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照约定的时间、质量标准完成修缮工程；（2）乙方在修缮过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全；（3）乙方在修缮工程完成后，应及时通知甲方验收。六、违约责任6.1若乙方未按照约定时间、质量标准完成修缮工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为修缮费用的_______%。6.2若甲方未按照约定时间支付修缮费用，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至修缮费用全部支付完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：___________________年_______月_______日乙方（签字/盖章）：___________________年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意修缮范围的明确：合同中应详细列明修缮的具体范围和内容，避免因范围不明确导致的纠纷。解决办法是在合同中明确修缮范围，并对可能涉及的项目进行具体列举。法律名词解释：修缮范围：指合同约定的需要进行维修和保养的房屋部分，包括但不限于房屋的结构、设施和装饰等。2.修缮期限的合理约定：应确保修缮期限的合理性，并为不可抗力等因素导致的延期留有协商空间。解决办法是在合同中设置合理的修缮期限，并约定不可抗力情况下期限的延长办法。法律名词解释：修缮期限：指合同规定的乙方完成修缮工程的期限。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.修缮费用的明确与支付：合同中应明确修缮费用的总额和支付方式，避免产生费用纠纷。解决办法是详细列明费用金额、支付时间和方式。法律名词解释：修缮费用：指乙方为完成修缮工程所收取的费用。分期支付：指按照合同约定的多个时间点支付总价款的方式。4.违约责任的设定：合同中应设定违约责任条款，明确违约方的责任和违约金的计算方式。解决办法是在合同中规定违约情形和违约金的数额或计算方法。法律名词解释：违约责任：指合同一方因违反合同义务而应承担的法律责任。违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的作为违约损害赔偿的金额。5.争议解决方式的选择：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便纠纷发生时能迅速解决。解决办法是在合同中选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：争议解决：指通过一定的方式解决合同当事人之间的纠纷。诉讼：指合同当事人通过法院解决争议的一种方式。仲裁：指合同当事人按照仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的方式。1.场合：如果房子是老房子，可能会有特殊的安全隐患。补充条款：鉴于该房产为历史保护建筑/老旧房屋，乙方在施工过程中应特别注意建筑安全，采取一切必要措施保障施工安全及人员安全。2.场合：如果甲方是老年人，可能需要更便捷的沟通和支付方式。补充条款：考虑到甲方为老年人，乙方应提供便捷的沟通渠道和支付方式，如上门服务、接受现金支付等。特殊场合与补充条款：一、场合：房屋位于繁华街区，施工可能影响周围商户和居民。补充条款：乙方在施工期间应采取有效措施减少噪音和扬尘，并在必要时设置围挡，确保不影响周围商户和居民的正常生活和工作。二、场合：甲方需要在修缮期间临时居住在他处。补充条款：若甲方因修缮工程需要临时搬迁，乙方应协助甲方寻找临时住所，并承担由此产生的合理费用。附件列表：1.房产证复印件：确认房产的所有权信息。2.甲方身份证明文件：确认甲方的身份信息。3.乙方营业执照复印件：确认乙方的合法经营资格。4.修缮工程详细预算表：明确修缮项目的具体费用。5.修缮工程进度表：明确修缮工程的时间节点。1.如果您的房子比较老，我们需要在合同里加一条，确保施工的时候特别小心，保证安全。2.如果您是长辈，我们会在合同里说清楚，我们会提供更方便的沟通和支付方式，让您不用那么