个人房屋建筑承包协议书范本2024年

个人房屋建筑承包协议书范本2024年合同编号：__________甲方（发包方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承包方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条项目概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________第二条承包范围2.1土建工程：__________2.2安装工程：__________2.3装饰工程：__________2.4其他工程：__________第三条承包方式3.1本工程采用固定单价承包方式，单价详见附件一。3.2乙方包工包料，负责采购符合国家标准和甲方要求的建筑材料、设备。3.3乙方严格按照甲方提供的施工图纸、技术规范及质量标准进行施工。第四条工期及进度4.1工程总工期为______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2乙方应按照甲方的要求，制定施工进度计划，并严格按照进度计划施工。4.3若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。第五条质量标准5.1工程质量应达到国家相关质量验收规范和标准。5.2乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、技术规范及质量标准进行施工。5.3工程验收合格后，质保期为______年。第六条工程变更6.1在施工过程中，如甲方对工程内容、规模、标准等进行变更，双方应签订书面变更协议。6.2因甲方变更导致的工程量增减，双方应按实际完成工程量调整合同价款。第七条合同价款及支付7.1合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）工程开工后______日内，支付合同总价款的______%；（2）工程进度达到______%时，支付合同总价款的______%；（3）工程竣工验收合格后______日内，支付合同总价款的______%；（4）质保期满后______日内，支付合同总价款的______%。第八条违约责任8.1乙方未按约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币______元。8.2乙方未按约定质量标准完成工程，应承担返工、修复费用，并按逾期天数支付违约金。第九条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.权利与义务：确保合同中明确双方的权利和义务，避免模糊不清导致的纠纷。2.工期与质量：注意合同中对工期的具体约定及对工程质量的明确要求。3.价款支付：明确支付时间节点和比例，防止支付纠纷。4.违约责任：设定合理的违约金条款，以约束双方履行合同。5.变更管理：对工程变更的程序、估价和支付要有明确规定。6.争议解决：选择双方都能接受的争议解决方式。解决办法：1.详细记录：在合同执行过程中，双方应详细记录工程进度、变更、支付等情况。2.沟通协商：遇到问题时，及时沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。3.履行监督：甲方应监督乙方按照合同要求施工，乙方应主动报告工程进展。法律名词解释：发包方：指委托他人完成工程建设的单位或个人，即甲方。承包方：指接受发包方委托，负责完成工程建设的单位或个人，即乙方。工程量清单：详细列出工程项目各部分的数量、规格、单价和总价的一种文件。质量验收规范：国家对建筑工程质量验收的基本要求和方法的规定。违约金：合同一方未履行或未完全履行合同时，按照合同约定应向对方支付的金额。争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.特殊场合：房屋建造涉及历史建筑保护补充条款：鉴于本工程位于历史建筑保护区内，乙方在施工过程中应严格遵守相关保护法规，采取特殊施工措施，确保历史建筑的安全。补充条款可以这样写："第十一条历史建筑保护11.1乙方施工时，应确保不影响周边历史建筑的安全，采取一切必要措施保护历史文化遗产。"2.特殊场合：房屋建造期间遇到不可抗力因素补充条款：如果施工期间遇到不可抗力，比如自然灾害，这时候需要明确双方的责任和应对措施。补充条款可以这样写："第十二条不可抗力12.1若因不可抗力导致工期延误，双方互不承担违约责任，工期应相应顺延。"3.特殊场合：房屋建造涉及环保要求补充条款："第十三条环保要求13.1乙方施工时必须遵守环保法规，采取有效措施防止噪声、粉尘等污染。"附件列表：1.附件一：工程量清单及单价表2.附件二：施工图纸及设计文件3.附件三：建筑材料和设备品牌、型号及标准4.附件四：施工进度计划表5.附件五：工程质量标准和验收规范6.附件六：环保措施及施工要求场合与补充：当我们说的房子是在一个有历史意义的地方建的时候，我们得特别小心，所以在合同里要加一条，让施工的乙方知道得怎么保护这些老房子。如果建房子的时候，突然来了自然灾害，这种情况谁也想不到，所以合同里得说清楚，这种情况发生了，工期得延后，而且谁也不怪谁。然后咱们还得准备一些附件，比如工程要干哪些活，每样活儿多少钱，得有个