2024年房屋出售居间合同范本正规范本

2024年房屋出售居间合同范本正规范本合同编号：__________________甲方（卖方）：________________身份证号：__________________地址：_______________________乙方（买方）：________________身份证号：__________________地址：_______________________丙方（居间方）：______________营业执照号：________________地址：_______________________一、房屋基本情况1.该房屋产权清晰，无抵押、无贷款、无纠纷，具备上市交易条件。2.该房屋建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。3.甲方保证该房屋权属证明文件真实有效，对该房屋享有完全的处分权。二、房屋成交价格及支付方式1.该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方通过银行贷款支付。三、居间服务内容及费用1.丙方负责为甲、乙双方提供房屋买卖政策咨询、协助办理房屋过户等相关手续。2.居间服务费用为成交价的_______%，即人民币_______元，由_______方承担。3.丙方在收到居间服务费用后，应向支付方开具正规发票。四、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。2.甲、乙双方应共同办理房屋过户手续，丙方予以协助。3.过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。五、违约责任1.甲、乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。2.丙方未能按照本合同约定提供居间服务，导致合同无法履行，应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的法律责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________丙方（居间方）：____________签订日期：________________附件：1.该房屋产权证明文件2.甲、乙、丙三方身份证明复印件3.付款凭证注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方对所出售房屋拥有清晰的产权，无任何权利瑕疵。一、注意事项及解决办法：1.权利瑕疵：确保合同中甲方对房屋的描述与实际相符，解决办法是进行房屋产权调查，要求甲方提供合法的产权证明。1.权利瑕疵：指合同标的物存在权利上的缺陷或问题，如产权不明确、有抵押、查封等情况。2.居间服务：指居间方在房地产买卖中提供的信息服务、促成交易、协助办理过户等非直接参与交易的服务。成交价格：指买卖双方商定的房屋交易价格。定金：买卖双方为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。首付款：购房者在购买房屋时，首次支付的一部分房款，通常占总房款的一定比例。2.居间服务费用：需明确居间费用的标准和支付方，解决办法是在合同中详细约定居间服务费用的计算方式和支付时间。3.违约责任：明确各方违约的责任和后果，解决办法是在合同中设定违约金等违约责任条款。4.争议解决：为可能出现的纠纷提供解决方式，解决办法是在合同中约定争议解决的方式和地点，如协商或诉讼。5.合同效力：确保合同的合法性和有效性，解决办法是遵循法律规定，确保合同内容真实、自愿、公平。针对这个合同，有些特殊的情况可能会出现，比如卖方特殊情况或者买方有特别需求的时候。下面是一些可能的应用场合，以及针对每个场合我们可以考虑增加的补充条款。特殊情况与补充条款：1.卖方房屋有特殊历史或情怀场合：如果卖方的房子是一套有家族历史的房子，卖方可能希望买方能够保留某些特殊的物品或结构。2.买方需要分期付款场合：买方可能资金周转有困难，需要更长的时间来分期支付房款。3.卖方需要继续居住一段时间场合：卖方可能需要在新房子准备好之前，继续住在卖出的房子里。补充条款：卖方可以在房屋过户后继续居住_______个月，期间每月向买方支付租金人民币_______元。附件列表：房屋产权证明复印件所有当事人的身份证复印件付款计划表房屋翻新需求如果买方希望卖方在过户前对房屋进行翻新：房屋检查报告如果房屋有检查报告的需求：场合：买方可能要求一份最新的房屋检查报告。补充条款：卖方将提供一份最近的房屋检查报告，费用由买方承担。房屋