2024年有关地下室转让合同协议书

2024年有关地下室转让合同协议书合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号码：____________住址：____________乙方（受让方）：____________身份证号码：____________住址：____________一、地下室基本情况1.地下室位于：____________（具体地址）2.地下室面积为：____平方米。3.地下室所有权证号为：____________。4.地下室现状：____________（详细描述）二、转让价格及支付方式1.双方确认，地下室转让总价为人民币____元（大写：__________________________元整）。2.乙方支付转让价的方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元（大写：__________________________元整）；（2）剩余款项人民币____元（大写：__________________________元整），乙方向甲方支付时间为本合同签订后____日内。三、转让手续的办理1.甲方应在本合同签订后____日内，将地下室所有权转移登记至乙方名下。2.甲方应协助乙方办理地下室过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。3.过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家规定由甲乙双方各自承担。四、地下室交付及权利义务1.甲方应在本合同约定的转让款项支付完毕后____日内，将地下室实际交付给乙方。2.地下室交付时，甲方应保证地下室质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。3.甲方应保证对地下室享有完整的处分权，不存在任何权属纠纷。五、违约责任1.若甲方未按本合同约定时间办理地下室过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让总价款的____%。2.若乙方未按本合同约定时间支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让总价款的____%。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向地下室所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________签字（或盖章）日期：____________乙方（受让方）：____________签字（或盖章）日期：____________附件：地下室所有权证复印件注意事项：1.确认地下室权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否为地下室的合法所有权人，以及地下室是否存在抵押、查封等权利受限情况。权属：指财产（如地下室）的所有权、使用权、处置权等法律上的权利归属。注意事项及解决办法：1.权属确认：解决办法：要求甲方提供地下室的权属证明文件，如所有权证，并进行核实。2.法律名词解释：转让方：指在合同中拥有地下室所有权，并愿意将其转让给对方的当事人，即甲方。受让方：指在合同中愿意购买地下室并接受转让的当事人，即乙方。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方先行支付的款项，具有担保作用。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。3.其他注意事项：税费承担：明确过户过程中产生的税费由谁承担。解决办法：在合同中明确双方各自承担的税费种类和比例。交付条件：确保地下室交付时符合约定的质量和使用条件。解决办法：在合同中详细描述地下室交付时的状态，并约定验收标准。违约责任：明确双方违约时的责任和违约金的计算方式。解决办法：在合同中详细规定违约情形及违约金的支付标准。不要进行任何举例式的模拟填写特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：地下室用于商业用途补充条款：若地下室将用于商业经营，甲方需保证地下室符合商业经营的相关规定，并提供必要的经营许可证明。若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。2.场合：地下室需进行装修补充条款：若乙方在购买地下室后计划进行装修，甲方应提供必要的建筑图纸和装修指南。同时，双方应约定装修期间的物业管理责任及装修后的维修保养事项。3.场合：地下室附带停车位补充条款：若地下室包含停车位，双方应明确停车位的数量、位置和使用权。甲方应确保停车位的合法使用，并办理相关使用手续。4.场合：地下室存在租赁关系补充条款：若地下室在转让时存在租赁关系，甲方应将与承租人的租赁合同作为附件，并明确租赁期限、租金及租赁期间的权利义务。附件列表：1.地下室所有