2024年房屋外包合同范本

2024年房屋外包合同范本合同编号：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程范围：包括但不限于房屋主体结构、内外装饰、给排水、强弱电、暖通、消防等工程。4.工程面积：_______平方米二、合同工期1.本工程合同工期为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如遇不可抗力因素影响，甲乙双方协商同意后，可适当调整工期。三、合同价款1.本工程合同价款为人民币_______元（大写：_______元整），此价格为固定价格，不受市场因素影响。（1）合同签订后_______日内，支付合同价款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，支付合同价款的_______%；（3）工程竣工验收合格后_______日内，支付合同价款的_______%；（4）工程质保期满后_______日内，支付合同价款的_______%。四、工程质量1.本工程按照国家相关施工及验收规范、质量标准进行施工。2.乙方应保证工程质量达到合格标准，若工程质量不合格，乙方应无条件返工，直至达到合格标准。五、材料设备1.乙方应根据甲方要求及施工图纸，采购符合国家标准的材料、设备。2.材料设备到场后，甲方有权进行验收，验收合格后方可用于施工。六、安全生产1.乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，确保施工安全。2.乙方负责施工现场的安全管理工作，并对施工现场的安全事故承担责任。七、工程变更1.在施工过程中，如甲方需对工程进行变更，应书面通知乙方。2.乙方应根据甲方变更要求，及时调整施工方案，双方协商确定变更部分的价款及工期。八、工程验收1.工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。2.甲方应在收到验收报告后_______日内组织验收，验收合格后办理竣工手续。九、质保期1.本工程质保期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。2.质保期内，乙方负责对工程进行维修、保养。十、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同价款的_______%。2.乙方未按合同约定工期完成工程，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币_______元。十一、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件：施工图纸、材料设备清单等。注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得违反国家相关法律法规。2.明确工程范围、工期、价款等关键条款，避免模糊不清导致纠纷。3.注意约定付款方式和时间，保障双方的权益。4.明确工程质量标准和验收程序，确保工程质量。5.规定材料设备的品牌、规格、型号等，防止以次充好。6.加强施工现场安全管理，明确安全责任。7.约定工程变更的处理程序和费用承担。8.规定质保期限及质保期内乙方的维修保养责任。9.明确违约责任和违约金的计算方式。10.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.严格遵守合同约定，履行各自的合同义务。2.发生纠纷时，通过友好协商解决。3.协商不成时，按照合同约定的争议解决方式，提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。法律名词解释：合同编号：合同的唯一标识，用于区分不同合同。不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。违约金：违约方因未履行或未完全履行合同义务，按照合同约定应向守约方支付的金额。质保期：保修期限，指工程验收合格后的一定期限内，乙方对工程质量问题负责修理、更换、退还的责任期限。争议解决：双方在合同中约定的解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊情况：房屋翻新涉及历史建筑保护补充条款：考虑到该房屋为历史保护建筑，乙方在施工过程中应严格遵守《中华人民共和国文物保护法》及相关规定，确保施工不会对建筑的历史价值造成损害。2.特殊情况：房屋位于噪声敏感区域补充条款：由于房屋位于噪声敏感区域，乙方在施工期间必须采取有效措施控制噪声，确保不会影响周围居民的正常生活。3.特殊情况：甲方需要在施工期间居住在房屋内补充条款：甲方因特殊原因需要在施工期间居住在房屋内，乙方应合理安排施工时间，减少对甲方生活的影响，并确保施工安全。附件清单：施工图纸（包含历史建筑保护方案）材料设备清单（特殊保护材料）历史建筑保护协议2.场合：噪声敏感区域的施工噪音控制方案施工时间表（避开居民休息时间）3.场合：甲方居住在施工房屋内施工安全保证措施临时居住区划分图施工图纸：这是我们施工的依据，确保一切按照设计来。材料设备清单：这列出了所有要用到的材料和设备，保证质量和规格。历史建筑保护协议：用来确保我们翻新的时候，不会破坏老房子的特色。噪音控制方案