2024年职工食堂租赁合同

2024年职工食堂租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁标的1.2租赁标的面积约为_______平方米，具体面积以双方确认的图纸为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），租赁期内租金总额为人民币____元。（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付第一年租金的____%作为定金；（2）自租赁期开始之日起____日内，乙方向甲方支付剩余租金。3.3乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为违约金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用租赁标的；（2）负责租赁标的的维修、保养，确保租赁标的正常使用；（3）在租赁期内，不得无故收回租赁标的；（4）协助乙方办理租赁标的的相关证照。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构和使用性质；（2）负责租赁标的的日常维护，确保租赁标的的安全和卫生；（3）按时支付租金及合同约定的其他费用；（4）租赁期满后，按甲方要求恢复租赁标的原状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁标的或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________签订日期：____________附件：租赁标的平面图（略）注意事项及解决办法：1.注意事项：确保租赁标的的合法性和权属清晰。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应核实租赁标的的权属证明，确保甲方拥有合法的出租权。2.注意事项：明确租赁期限，避免租赁期限纠纷。解决办法：在合同中明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。3.注意事项：租金支付方式和期限要明确。解决办法：详细规定租金的金额、支付方式和时间节点，以及逾期支付的违约责任。4.注意事项：双方的权利和义务需详细列明。解决办法：在合同中逐项列明甲乙双方的权利和义务，确保双方知晓并遵守。5.注意事项：违约责任和争议解决机制的设定。解决办法：设定明确的违约责任条款和争议解决方式，为可能的纠纷提供解决路径。法律名词解释：出租方：指拥有租赁标的物所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方手中取得租赁标的物使用权的一方。租赁标的：指合同中规定的供承租方使用的具体物品或场所。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。权属证明：指证明财产所有权或使用权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。当然，对于这份合同，有些特殊的场合可能需要我们额外注意，下面是一些可能的情况和对应的补充条款建议：1.特殊场合：如果食堂在租赁期间需要进行装修或翻新。补充条款：如果乙方需要装修或翻新食堂，应提前三个月通知甲方，并提交装修方案。装修方案须经甲方审核同意后方可进行施工。“如果乙方想要给食堂来个大变身，得提前点告诉我们，还得把装修计划拿出来给我们看看，大家都满意了才能动手哦。”2.特殊场合：食堂在特定时间段（如节假日）需要延长营业时间。补充条款：乙方如需在节假日期间延长营业时间，应提前一周通知甲方，并确保遵守相关安全规定。“要是乙方想在节日期间开个夜市，得提前跟咱们打个招呼，还得确保安全第一哦。”附件清单：1.食堂的位置图和布局图——这是为了让大家知道食堂长啥样，怎么布局的。2.食堂的产权证明或使用权证明——这个很重要，确