住宅内部改造合同

住宅内部改造合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同主体1.3合同宗旨1.4法律适用1.5合同生效第二章工程概述2.1工程地点2.2工程内容2.3工程规模2.4工程预算2.5工程时间表第三章双方责任与义务3.1甲方责任与义务3.2乙方责任与义务3.3丙方责任与义务（如有）3.4丁方责任与义务（如有）第四章工程设计与审批4.1设计要求4.2设计方案提交4.3设计修改与确认4.4相关审批手续第五章工程施工5.1施工团队5.2施工标准与规范5.3施工进度与质量监控5.4施工材料5.5安全防护措施第六章质量保证与保修6.1质量标准6.2质量保证措施6.3保修期限与范围6.4质量问题的处理第七章费用与支付7.1费用明细7.2支付方式与时间表7.3变更费用处理7.4违约金计算第八章变更与解除合同8.1变更条件8.2变更程序8.3合同解除条件8.4解除合同的后果处理第九章违约责任9.1违约定义9.2违约责任认定9.3违约赔偿计算9.4违约与争议解决方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密后果第十二章附则12.1合同附件12.2合同修改与补充12.3合同解除12.4合同终止12.5其他约定（如有）第十三章其他条款13.1环境影响评估13.2文物保护13.3社会责任与合规第十四章签署与份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数与持有方14.4合同生效日期合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（施工方）就住宅内部改造工程达成的一致协议。1.1.2本合同中的住宅内部改造工程包括但不限于墙面翻新、地板更换、电路改造、水路改造等。1.2合同主体1.2.1甲方是指住宅的所有权人或者使用权人。1.2.2乙方是指具有住宅内部改造资质并承担改造工程的施工单位。1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是明确双方在住宅内部改造工程中的权利和义务，确保工程顺利进行，并达到约定的质量标准。1.4法律适用1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.5合同生效1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章工程概述2.1工程地点2.1.1本合同所指住宅内部改造工程的地点为____________________。2.2工程内容2.2.1工程内容包括____________________，具体项目详见附件一。2.3工程规模2.3.1工程规模为____________________，详细规模描述见附件二。2.4工程预算2.4.1工程预算为人民币____________________元，具体预算明细见附件三。2.5工程时间表2.5.1工程预计开始日期为____年__月__日，预计结束日期为____年__月__日。第三章双方责任与义务3.1甲方责任与义务3.1.1甲方应按照合同约定提供施工场地，并确保施工场地符合施工要求。3.1.2甲方应协助乙方办理与工程相关的审批手续。3.1.3甲方应按时支付工程款项。3.2乙方责任与义务3.2.1乙方应按照合同约定完成工程，并保证工程质量符合约定的质量标准。3.2.2乙方应遵守施工场地的物业管理规定，确保施工期间不影响其他居民的正常生活。3.2.3乙方应在合同约定的时间内完成工程。3.3丙方责任与义务（如有）3.3.1如合同中涉及丙方（如设计方、监理方等），丙方应按照合同约定履行其职责。3.4丁方责任与义务（如有）3.4.1如合同中涉及丁方（如材料供应商等），丁方应按照合同约定提供合格的材料和服务。第四章工程设计与审批4.1设计要求4.1.1乙方应根据甲方的要求提供住宅内部改造工程的设计方案。4.1.2设计方案应包括平面布局、效果图、施工图等。4.2设计方案提交4.2.1乙方应在合同约定的时间内向甲方提交设计方案。4.2.2甲方应在收到设计方案后及时提出修改意见或予以确认。4.3设计修改与确认4.3.1乙方根据甲方提出的修改意见进行设计修改。4.3.2甲方应在修改后的设计方案提交后及时进行确认。4.4相关审批手续4.4.1乙方应负责办理与工程相关的审批手续，包括但不限于规划审批、消防审批等。第五章工程施工5.1施工团队5.1.1乙方应组建具备相应资质的专业施工团队进行工程施工。5.1.2施工团队应遵守施工规范，确保施工安全。5.2施工标准与规范5.2.1乙方应按照国家和行业的施工标准与规范进行施工。5.2.2乙方应向甲方提供施工标准和规范的相关资料。5.3施工进度与质量监控5.3.1乙方应按照合同约定的时间表完成施工。5.3.2乙方应定期向甲方报告施工进度和质量情况。5.4施工材料5.4.1乙方应使用符合设计要求和合同约定的材料。5.4.2乙方应对所使用的材料进行质量检验。5.5安全防护措施5.5.1乙方应制定并执行施工期间的安全防护措施，确保施工安全。第六章质量保证与保修6.1质量标准6.1.1工程质量应符合国家和行业的相关标准。第八章变更与解除合同8.1变更条件8.1.1在合同履行过程中，如因不可抗力或甲方要求，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。8.1.2变更内容应书面协议，并经双方签字盖章确认。8.2变更程序8.2.1变更请求方应向对方提出书面变更请求。8.2.2双方就变更内容进行协商，达成一致后签订书面变更协议。8.3合同解除条件8.3.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。8.3.2如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。8.4解除合同的后果处理8.4.1合同解除后，乙方应停止施工，并按照甲方要求恢复施工场地原状。8.4.2双方应按照合同约定处理已支付的款项和未支付的款项。第九章违约责任9.1违约定义9.1.2违约方应承担违约责任。9.2违约责任认定9.2.1违约方的违约行为应由违约方负责。9.2.2如双方都有违约行为，应根据具体情况分担违约责任。9.3违约赔偿计算9.3.1违约方应按照合同约定或依法承担赔偿责任。9.3.2赔偿金额应包括实际损失、预期利益等。9.4违约与争议解决方式9.4.1双方应友好协商解决违约与争议。9.4.2如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。10.2仲裁机构10.2.1仲裁机构的选择应符合双方的共同利益。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼管辖10.3.1如双方选择诉讼解决争议，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕后____年止。11.3泄密后果11.3.1如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二章附则12.1合同附件12.1.1合同附件包括设计方案、预算明细、审批文件等。12.2合同修改与补充12.2.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除12.3.1合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。12.4合同终止12.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项。12.5其他约定（如有）第十三章其他条款13.1环境影响评估13.1.1乙方应按照相关法律法规进行环境影响评估，并取得相关审批。13.2文物保护13.2.1如工程涉及文物保护，乙方应依法办理相关手续，并采取保护措施。13.3社会责任与合规13.3.1乙方应遵守社会责任和法律法规，确保工程施工的合规性。第十四章签署与份数14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.3合同份数与持有方14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所使用材料的供应商。乙方应根据甲方指定的供应商进行采购，并确保材料质量符合设计要求和合同约定的质量标准。若甲方未指定供应商，乙方应选择具有良好信誉和质量保证的材料供应商，并报甲方备案。2.甲方监督工程进度甲方有权对工程的进度进行监督。乙方应定期向甲方报告施工进度，并在甲方提出合理要求时，及时调整施工计划以满足甲方的需求。3.甲方验收工程甲方有权对工程的质量进行验收。乙方应在工程完成后向甲方提供完整的工程资料和验收报告。甲方应在验收期限内对工程进行验收，并签署验收合格证书。若甲方未在验收期限内提出验收意见，视为甲方已同意接受工程。4.甲方变更工程内容甲方有权在合同履行过程中提出变更工程内容的要求。乙方应根据甲方的变更要求，提供变更方案，并经双方协商一致后进行变更。变更产生的费用和时间延误由双方协商解决。5.甲方解除合同如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。甲方解除合同的通知应以书面形式送达乙方。解除合同后，乙方应停止施工，并按照甲方要求恢复施工场地原状。甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因解除合同而造成的损失。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方提供工程进度报告乙方应定期向甲方提供工程进度报告，包括已完成的工程内容、下一步工作计划和预计完成时间。甲方有权对工程进度进行监督，并提出合理要求。2.乙方确保工程质量乙方应确保工程质量符合设计和合同约定的质量标准。乙方应对所使用的材料和施工工艺进行质量控制，并按照甲方要求进行质量检验。3.乙方协助甲方办理审批手续乙方应协助甲方办理与工程相关的审批手续，包括但不限于规划审批、消防审批等。乙方应提供必要的文件和资料，并按照甲方要求进行修改和补充。4.乙方提供工程保险乙方应购买并维持工程期间的保险，包括但不限于建筑工程保险、雇主责任保险等。乙方应将保险单复印件提交甲方备案。5.乙方承担违约责任如乙方违反合同约定，乙方应承担违约责任。乙方应按照甲方要求支付违约金，并赔偿因乙方违约而给甲方造成的损失。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介作为合同的协调者和监督者，应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介还应监督乙方的施工质量，确保工程符合设计要求和合同约定的质量标准。2.第三方中介的权限第三方中介在合同履行过程中有权对工程的进度、质量和其他关键事项进行监督和检查。乙方应积极配合第三方中介的工作，并按照第三方中介的要求提供相关资料和文件。3.第三方中介的违约处理如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿因第三方中介违约而造成的损失。4.第三方中介的解除合同如第三方中介严重违反合同约定，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同的通知应以书面形式送达第三方中介。解除合同后，第三方中介应停止协调和监督工作，并按照甲方和乙方的要求恢复施工场地原状。5.第三方中介的费用和支付第三方中介的费用应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。第三方中介的费用支付应按照合同约定的时间和方式进行。若甲方和乙方未能就第三方中介费用的支付达成一致，双方应友好协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅内部改造工程设计方案2.住宅内部改造工程预算明细3.住宅内部改造工程相关审批文件4.住宅内部改造工程施工图纸5.住宅内部改造工程材料采购清单6.住宅内部改造工程质量检验报告7.住宅内部改造工程保险单复印件8.住宅内部改造工程进度报告9.住宅内部改造工程验收报告10.住宅内部改造工程变更协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间完成工程，视为乙方违约。2.乙方未按照约定的质量标准完成工程，视为乙方违约。3.乙方未按照约定使用合格的材料，视为乙方违约。4.乙方未按照约定提供施工进度报告，视为乙方违约。5.乙方未按照约定协助甲方办理审批手续，视为乙方违约。6.甲方未按照约定的时间支付工程款项，视为甲方违约。7.甲方未按照约定的时间进行工程验收，视为甲方违约。8.甲方未按照约定的时间提出工程变更要求，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的技术信息、经营信息等。3.技术秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的技术信息。4.雇主责任保险：指保险公司为雇主提供的，用于赔偿雇主因其员工在执行职务过程中对他人造成损害所承担的赔偿责任的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应积极采取措施加快施工进度，甲方可以要求乙方承担违约责任