工业园区土地居间合同样本

工业园区土地居间合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章土地情况2.1土地的位置与面积2.2土地的现状与使用性质2.3土地的权属证明与使用权第三章居间服务内容3.1居间方提供的服务内容3.2居间服务的期限与方式3.3居间方的义务与责任第四章土地交易价格与支付方式4.1土地的交易价格4.2支付方式与期限4.3交易税费的承担第五章土地交付与使用权转让5.1土地的交付时间与方式5.2土地使用权的转让手续5.3土地使用权的登记与过户第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与责任第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点与适用法律第九章合同的履行与监督9.1合同履行的监督与检查9.2合同履行的报告与记录第十章保密条款10.1保密信息的界定10.2保密信息的保护与泄露责任第十一章法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式与地点第十二章其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的解除与终止第十三章合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同的生效条件与时间第十四章附则14.1合同的解释与执行14.2合同的修订与替换14.3合同的终止与保留条款合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（工业园区）与乙方（居间方）就土地交易事宜所签订的明确双方权利义务关系的协议。1.1.2本合同中的术语和简称，除非文中有其他定义，否则应按照本章节的解释进行理解。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应保证其对土地的权属情况真实合法，并按约定提供土地相关信息。1.2.2乙方应按照约定提供居间服务，并保守甲方的商业秘密。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在履行完毕或合同约定的终止条件出现时，本合同终止。第二章土地情况2.1土地的位置与面积2.1.1土地位于_________（具体位置），总面积为_________平方米。2.2土地的现状与使用性质2.2.1土地现状为_________（描述现状），使用性质为_________（使用性质）。2.2.2土地权属证明文件为_________（文件名称）。2.3土地的权属证明与使用权2.3.1甲方持有土地的权属证明，并保证其合法有效性。2.3.2土地使用权归甲方所有，乙方通过居间服务协助甲方进行土地交易。第三章居间服务内容3.1居间方提供的服务内容3.1.1乙方负责寻找合适的土地购买方，并促成甲方与购买方达成交易。3.1.2乙方提供交易过程中的咨询服务，协助甲方处理相关事宜。3.2居间服务的期限与方式3.2.1居间服务期限为自合同生效之日起至土地交易完成之日止。3.2.2乙方应采用合理方式进行居间服务，包括但不限于线上推广和线下洽谈。3.3居间方的义务与责任3.3.1乙方应诚实守信，公正无私地履行居间服务。3.3.2乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第四章土地交易价格与支付方式4.1土地的交易价格4.1.1土地的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.1.2交易价格包括但不限于土地出让金、税费等所有费用。4.2支付方式与期限4.2.1甲方应按合同约定的付款计划向乙方支付居间服务费用。4.2.2乙方在收到款项后，应向甲方提供相应的发票或收据。4.3交易税费的承担4.3.1土地交易过程中产生的税费由_________方承担。第五章土地交付与使用权转让5.1土地的交付时间与方式5.1.1土地交付时间为土地交易完成后_________个工作日内。5.1.2土地交付方式为甲方将土地权属证明和相关文件交付给乙方，由乙方转交购买方。5.2土地使用权的转让手续5.2.1土地使用权转让应按照国家相关法律法规规定的程序进行。5.2.2乙方应协助甲方完成土地使用权转让所需的所有手续。5.3土地使用权的登记与过户5.3.1土地使用权登记过户应依照国土资源和房屋管理部门的有关规定办理。5.3.2乙方应提供必要的协助，确保土地使用权登记过户的顺利进行。第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除的条件与责任6.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同。6.2.2合同解除后，乙方应停止居间服务，并按照合同约定处理后续事宜。第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的履行与监督9.1合同履行的监督与检查9.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。9.1.2双方可相互监督对方的履行情况，确保合同条款得到落实。第十章保密条款10.1保密信息的界定10.1.1保密信息是指本合同内容以及与合同履行相关的甲方商业秘密。10.2保密信息的保护与泄露责任10.2.1乙方应对保密信息予以严格保密，不得泄露给任何第三方。10.2.2如乙方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。第十一章法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式与地点11.2.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章其他条款12.1合同的修改与补充12.1.1本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2合同的解除与终止12.2.1本合同在履行完毕或合同约定的终止条件出现时自动终止。第十三章合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.1.1本合同于_________年_________月_________日签署于_________地。13.2合同的生效条件与时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章附则14.1合同的解释与执行14.1.1本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。14.1.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的修订与替换14.2.1本合同的修订与替换应经双方书面同意，并签字盖章。14.2.2任何未经双方书面同意的修订与替换均无效。合同编号：_________甲方（工业园区）：_________乙方（居间方）：_________签订日期：_________年_________月_________日签字：甲方（工业园区）代表：_________乙方（居间方）代表：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方应在合同签订前，向乙方提供土地的详细信息，包括但不限于土地的位置、面积、现状、使用性质等。2.甲方应保证其对土地的权属情况真实合法，如因甲方提供的土地信息不实导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应在合同约定的时间内完成土地交付，如甲方延迟交付土地，应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金。4.甲方在土地使用权转让过程中，应配合乙方完成相关手续，如因甲方原因导致转让手续延误，甲方应承担相应的责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应按照合同约定的期限和方式，向甲方支付居间服务费用。如乙方延迟支付，应按照延迟支付的天数向甲方支付违约金。2.乙方在履行居间服务过程中，应诚实守信，公正无私地维护甲方的利益，如乙方泄露甲方的商业秘密，应承担相应的法律责任。3.乙方应协助甲方完成土地使用权转让所需的所有手续，如因乙方原因导致转让手续延误，乙方应承担相应的责任。4.乙方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，如因乙方违法行为导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应按照合同约定的期限和方式，提供居间服务，如第三方中介延迟提供服务，应按照延迟提供服务的天数向甲方支付违约金。2.第三方中介在履行居间服务过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密，如第三方中介泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.第三方中介应协助甲乙双方完成土地交易的相关手续，如因第三方中介原因导致手续延误，第三方中介应承担相应的责任。4.第三方中介在提供居间服务过程中，应遵守相关法律法规，如因第三方中介违法行为导致的损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地现状与使用性质的详细描述3.居间服务费用支付证明4.土地交易合同草稿5.土地交付与使用权转让的证明文件6.合同履行过程中的相关沟通记录7.违约金计算公式与依据8.合同双方的签字复印件9.第三方中介的资质证明文件10.第三方中介的居间服务记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地2.甲方未提供真实合法的土地权属信息3.乙方未按约定时间支付居间服务费用4.乙方泄露甲方商业秘密5.乙方未协助甲方完成土地使用权转让手续6.第三方中介延迟提供居间服务7.第三方中介泄露甲乙双方商业秘密8.第三方中介未协助甲乙双方完成土地交易手续三、法律名词及解释：1.工业园区：指由政府或其他有权机关设立，用于集中发展工业的园区。2.居间方：指在土地交易过程中，为甲方和购买方提供中介服务的自然人、法人或其他组织。3.土地使用权转让：指土地使用者将其土地使用权转移给他人的行为。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付延误：甲方应与乙方协商延长交付时间，并承担违约金。2.土地权属纠纷：应立即停止交易，并寻求法律途径解决。3.乙方延迟支付居间服务费用：甲方应与乙方协商解决，并