国际学校用地流转居间合同

国际学校用地流转居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间方信息2.1居间方的名称与地址2.2居间方的资质与授权第三章用地信息3.1用地的位置与面积3.2用地的现状与规划3.3用地的所有权与使用权第四章流转条件4.1流转的基本条件4.2流转的附加条件4.3流转的禁止性规定第五章居间服务内容5.1居间方提供的服务5.2居间方的义务与责任5.3居间方的权利与收益第六章流转方式与价格6.1流转的方式与程序6.2流转的价格与支付方式6.3价格调整机制第七章合同的履行与监督7.1各方的权利与义务7.2合同的履行期限7.3合同的监督与调解第八章违约责任8.1违约的定义与处理8.2违约责任的具体规定8.3违约的解除合同与赔偿第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的调解与仲裁9.3诉讼管辖法院第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密信息的保护期限与例外10.3违反保密条款的责任第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的修改与补充11.3合同的解除与终止第十二章合同的签署与生效12.1签署人的资格与授权12.2合同的签署地点与时间12.3合同的生效条件与效力第十三章其他条款13.1关于税务的条款13.2关于InspectionandAcceptance的条款13.3关于保险的条款第十四章杂项14.1合同的翻译与解释14.2合同的副本与正本14.3合同的续签与转让合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同中的术语与定义1.1.2本合同的附件与补充协议1.2适用法律1.2.1本合同适用的法律法规1.3合同的生效与终止1.3.1合同的生效条件1.3.2合同的终止条件及后果第二章居间方信息2.1居间方的名称与地址2.1.1居间方的全称与注册地址2.2居间方的资质与授权2.2.1居间方的经营许可证号2.2.2居间方授权代表的授权书第三章用地信息3.1用地的位置与面积3.1.1用地具体位置与坐标3.1.2用地总面积及分类3.2用地的现状与规划3.2.1用地目前的用途与状态3.2.2用地未来的发展规划3.3用地的所有权与使用权3.3.1用地所有权的归属及证明文件3.3.2用地使用权的相关法律规定第四章流转条件4.1流转的基本条件4.1.1流转双方应满足的基本要求4.2流转的附加条件4.2.1流转双方需协商达成的附加条款4.3流转的禁止性规定4.3.1法律明文禁止的流转行为第五章居间服务内容5.1居间方提供的服务5.1.1居间方应提供的服务范围5.2居间方的义务与责任5.2.1居间方应承担的义务5.2.2居间方应对的事故与损失负责5.3居间方的权利与收益5.3.1居间方应享有的权利5.3.2居间方的收益分配方式第六章流转方式与价格6.1流转的方式与程序6.1.1流转的申请与审批程序6.2流转的价格与支付方式6.2.1流转价格的确定方式6.2.2支付方式与支付时间表6.3价格调整机制6.3.1价格调整的条件与方式第七章合同的履行与监督7.1各方的权利与义务7.1.1各方的基本权利与义务7.2合同的履行期限7.2.1合同履行的具体期限与要求7.3合同的监督与调解7.3.1合同履行过程中的监督机制7.3.2合同履行过程中的调解程序第八章违约责任8.1违约的定义与处理8.1.1违约的定义与认定8.1.2违约的处理程序与方式8.2违约责任的具体规定8.2.1违约方的责任与赔偿8.2.2违约方的补救措施8.3违约的解除合同与赔偿8.3.1违约解除合同的条件与程序8.3.2违约造成的损失赔偿计算方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1争议解决的优先方式9.2争议的调解与仲裁9.2.1调解程序的启动与进行9.2.2仲裁机构的选定与仲裁程序9.3诉讼管辖法院9.3.1诉讼的管辖法院选择第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.1.1保密信息的种类与内容10.2保密信息的保护期限与例外10.2.1保密信息的保护期限规定10.2.2保密信息例外的具体情况10.3违反保密条款的责任10.3.1违反保密条款的后果第十一章附则11.1合同的附件11.1.1附件的清单与说明11.2合同的修改与补充11.2.1合同修改与补充的程序11.3合同的解除与终止11.3.1合同解除与终止的条件与程序第十二章合同的签署与生效12.1签署人的资格与授权12.1.1签署人的身份证明与授权文件12.2合同的签署地点与时间12.2.1合同签署的具体地点与日期12.3合同的生效条件与效力12.3.1合同生效的条件与时间点第十三章其他条款13.1关于税务的条款13.1.1税务责任与申报要求13.2关于InspectionandAcceptance的条款13.2.1inspectionandacceptance的程序与标准13.3关于保险的条款13.3.1保险的种类与责任范围第十四章杂项14.1合同的翻译与解释14.1.1合同翻译的要求与责任14.2合同的副本与正本14.2.1合同副本与正本的使用规定14.3合同的续签与转让14.3.1合同续签的条件与程序14.3.2合同转让的条件与程序签字页甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________丙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权决定用地的主要用途，乙方应遵循甲方的决定进行流转。2.甲方有权决定用地流转的价格和支付方式，乙方应接受甲方的决定。3.甲方有权在合同履行期间对用地进行必要的调整和改变，乙方应给予配合。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权决定用地的具体位置和面积，甲方应遵循乙方的决定进行流转。2.乙方有权决定用地流转的价格和支付方式，甲方应接受乙方的决定。3.乙方有权在合同履行期间对用地进行必要的调整和改变，甲方应给予配合。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介有权决定用地流转的价格和支付方式，甲方和乙方应接受第三方的决定。2.第三方中介有权在合同履行期间对用地进行必要的调整和改变，甲方和乙方应给予配合。3.第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.用地的土地使用权证明文件2.用地的规划许可证文件3.甲方的身份证明与授权文件4.乙方的身份证明与授权文件5.第三方中介的身份证明与授权文件6.用地的现状与规划详细报告7.合同的补充协议与修正案8.合同的签字副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供用地或者提供的用地不符合约定标准的，视为违约。2.乙方未按照约定支付流转价格或者支付方式不符合约定的，视为违约。3.第三方中介未按照约定协调甲方和乙方关系的，视为违约。4.任何一方未按照合同约定的期限履行合同义务的，视为违约。5.任何一方违反合同的其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间方：指在本合同中提供中介服务的第三方机构。2.用地：指本合同约定的用于国际学校流转的土地。3.流转：指甲方将用地的使用权转让给乙方的行为。4.违约：指合同一方或多方不履行合同约定的义务的行为。5.赔偿：指违约方因违约行为给对方造成损失时应承担的经济责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的用地面积不符合约定。解决办法：双方协商调整用地面积，或甲方补足差额。2.问题：乙方支付的流转价格低于市场价格。解决办法：双方协商调整价格，或乙方补足差额。3.问题：第三方中介未能协调好甲方和乙方关系。解决办法：第三方中介需重新