住宅小区外墙翻新工程协议

住宅小区外墙翻新工程协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同文件的优先顺序1.3法律法规的适用1.4合同的生效与终止第二章工程概述2.1工程地点与范围2.2工程目标与要求2.3工程规模与施工内容2.4工程进度与时间表第三章双方权益与义务3.1发包方的权益与义务3.2承包方的权益与义务3.3知识产权的保护3.4保密条款第四章工程质量与标准4.1工程质量要求4.2质量检验与验收4.3质量问题的处理4.4工程维护与保修第五章工程费用与支付5.1工程合同价格5.2支付方式与时间5.3工程变更与价款调整5.4税务与费用报销第六章施工组织与管理6.1施工团队的组建与管理6.2施工安全管理6.3环境保护与文明施工6.4工程协调与沟通第七章违约责任与赔偿7.1违约行为的界定7.2违约责任的处理7.3赔偿责任的确定7.4争议的解决方式第八章合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3变更与解除的后果处理8.4相关费用的处理第九章不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力事件的后果处理9.3不可抗力事件的证明与认定9.4不可抗力事件的应对措施第十章信息与资料交换10.1信息的种类与交换方式10.2资料的准备与提交10.3信息与资料的保密与保管10.4信息与资料的更新与替换第十一章法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式与机构11.3诉讼与仲裁的选择11.4法律变化的应对第十二章其他条款12.1合同的转让12.2附件与补充协议12.3合同的语文版本12.4合同的签署与生效第十三章附则13.1合同的生效日期13.2合同的有效期限13.3合同的修订与更新13.4合同的废止与替代第十四章附件14.1工程设计图纸与技术规范14.2工程预算与结算明细14.3合同履约保证金与保函14.4其他相关文件与资料合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如“甲方”、“乙方”、“工程”、“合同”等，除非文中另有定义，否则将在本章或本合同其他章节中给予解释。1.2合同文件的优先顺序1.2.1本合同文件包括但不限于：合同、附件、图纸、技术规范、工程量清单、洽商记录等。1.2.2上述文件之间如存在冲突或矛盾，以序号靠前的文件为准。1.3法律法规的适用1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在合同约定的条件下，一方提前终止合同的，需提前通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第二章工程概述2.1工程地点与范围2.1.1工程地点：具体住宅小区的地理位置。2.1.2工程范围：包括但不限于外墙的清洗、修复、翻新、涂料施工等工作。2.2工程目标与要求2.2.1工程目标：确保工程质量符合合同约定的技术规范和标准，按时完成工程。2.2.2工程要求：乙方应按照图纸和技术规范要求进行施工，确保工程质量。2.3工程规模与施工内容2.3.1工程规模：根据实际情况确定的工程量。2.3.2施工内容：包括但不限于外墙清洗、修复、翻新、涂料施工等工作。2.4工程进度与时间表2.4.1工程进度：按照合同约定的时间表进行施工。2.4.2工程时间表：具体工程的开工日期、竣工日期等内容详见附件。第三章双方权益与义务3.1发包方的权益与义务3.1.1发包方有权按照合同约定对乙方的工作进行监督和检查。3.1.2发包方应按照合同约定及时支付工程款。3.2承包方的权益与义务3.2.1承包方有权按照合同约定获取工程款。3.2.2承包方应按照合同约定完成工程。3.3知识产权的保护3.3.1双方应对在合同履行过程中获得的对方的技术秘密和商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。3.4保密条款3.4.1双方应对合同内容以及与合同有关的所有信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第四章工程质量与标准4.1工程质量要求4.1.1工程质量应符合国家及行业相关标准、规范要求。4.1.2工程质量的具体要求详见技术规范和图纸。4.2质量检验与验收4.2.1工程完成后，乙方应按照合同约定进行自检。4.2.2发包方应按照合同约定对工程进行验收。4.3质量问题的处理4.3.1如工程质量不符合合同约定，乙方应负责返修、更换，并承担由此产生的一切费用。4.3.2如质量问题由发包方原因造成，发包方应承担相应的责任。4.4工程维护与保修4.4.1工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定对工程进行维护和保修。4.4.2保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期根据合同约定。第五章工程费用与支付5.1工程合同价格5.1.1工程合同总价为：具体金额（大写：人民币元整）。5.1.2工程合同价格包含但不限于：施工费用、材料费用、人工费用、管理费用等。5.2支付方式与时间5.2.1支付方式：银行转账、支票、现金等方式。5.2.2支付时间：按照合同约定的时间表进行支付。5.3工程变更与价款调整5.3.1如工程发生变更，双方应协商确定变更价款。5.3.2变更价款应在变更事项第八章合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1在合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。8.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。8.2合同解除的条件与程序8.2.1在合同履行过程中，如因特殊情况需要解除合同的，双方可协商一致解除合同。8.2.2合同解除应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。8.3变更与解除的后果处理8.3.1合同变更或解除后，尚未履行的部分不再履行。8.3.2合同变更或解除不影响双方在合同中的违约责任和其他权利义务。8.4相关费用的处理8.4.1合同变更或解除产生的相关费用，由双方协商承担。第九章不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.1.2不可抗力的范围包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件的后果处理9.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.2.2双方应协商一致决定是否继续履行合同，或变更、解除合同。9.3不可抗力事件的证明与认定9.3.1乙方应在不可抗力事件发生后及时向甲方提供相关证明文件，包括政府发布的公告、媒体报道等。9.3.2甲方应在收到乙方证明文件后及时进行认定。9.4不可抗力事件的应对措施9.4.1双方应尽力减少不可抗力事件的影响，采取合理措施避免或减少损失。第十章信息与资料交换10.1信息的种类与交换方式10.1.1双方应交换与合同履行有关的信息，包括但不限于：工程进度、质量情况、费用支付等。10.1.2信息交换方式包括：书面、电子邮件、电话等方式。10.2资料的准备与提交10.2.1乙方应按照甲方要求，提交与工程相关的技术资料、图纸等。10.2.2甲方应按照乙方要求，提交与工程相关的批准文件、支付凭证等。10.3信息与资料的保密与保管10.3.1双方应对交换的信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。10.3.2双方应妥善保管交换的信息和资料，防止丢失、损坏等情况发生。10.4信息与资料的更新与替换10.4.1双方应定期更新和替换交换的信息和资料，确保其真实、准确、完整。第十一章法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决的方式与机构11.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼与仲裁的选择11.3.1双方同意，任何一方均可选择向人民法院提起诉讼或申请仲裁。11.3.2如选择仲裁，仲裁委员会应位于合同签订地。11.4法律变化的应对11.4.1如合同签订后相关法律法规发生变化，双方应遵循新的法律法规执行。第十二章其他条款12.1合同的转让12.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2附件与补充协议12.2.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2.2如双方就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同的语文版本12.3.1本合同的语文版本为中文。12.4合同的签署与生效12.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4.2本合同一式两份，多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.额外工程范围的确定甲方有权根据工程进展和实际需要，要求乙方增加或减少工程范围。具体额外工程的内容、范围和进度，应以书面形式通知乙方，并由双方协商确定。2.工程进度与时间调整如因特殊情况（如不可抗力事件、设计变更等），导致工程进度受到影响，甲方有权要求乙方调整工程进度和时间表。乙方应在收到甲方通知后，及时制定调整方案，并报甲方批准。3.工程质量的额外要求甲方有权根据合同履行情况，对工程质量提出额外的要求。乙方应按照甲方的要求，采取相应的措施，确保工程质量满足甲方的需求。4.工程款的支付条件与时间甲方应在乙方按合同约定完成工程的前提下，按照双方约定的支付条件和时间，支付工程款。如乙方未按合同约定完成工程，甲方有权拒绝支付相应款项。5.违约责任与赔偿如乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.工程变更的程序与条件乙方在合同履行过程中，如认为需要变更工程内容或范围，应向甲方提出书面申请，并说明变更的理由和影响。甲方应在收到乙方申请后，及时审批并书面回复乙方。2.工程进度的报告与审批乙方应定期向甲方报告工程进度，并按照甲方的要求，提供相关工程进度资料。如乙方未按合同约定完成工程，乙方应承担相应的违约责任。3.工程质量的保障措施乙方应采取一切合理措施，确保工程质量符合合同约定和国家相关标准。如工程质量出现问题时，乙方应立即采取措施予以修复，并承担修复费用。4.保密义务乙方应对与工程相关的甲方信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。5.乙方对第三方的选择权乙方在合同履行过程中，如需要选择第三方提供部分服务或材料，乙方应事先征得甲方的同意。如乙方未征得甲方同意，乙方应承担由此产生的后果。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责与义务第三方中介在合同履行过程中，应公正、中立地协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应按照合同约定，及时处理合同履行过程中出现的问题。2.第三方中介的费用与支付第三方中介的费用应由甲乙双方协商确定。如甲乙双方未能就中介费用达成一致，双方均有权终止中介服务。3.第三方中介的违约责任如第三方中介未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方中介应承担相应的违约责任。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对与工程相关的甲乙双方信息予以保密，不得泄露给第三方。如第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担相应的违约责任。5.第三方中介的解除与终止甲乙双方均有权在合同履行过程中，解除或终止第三方中介的服务。如甲乙双方同意解除或终止第三方中介服务，双方应签署书面协议，并通知第三方中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸与技术规范2.工程预算与结算明细3.合同履约保证金与保函4.工程变更申请与审批记录5.工程质量检验报告6.工程进度计划与实际完成情况记录7.工程款支付凭证8.违约责任认定与处理记录9.不可抗力事件证明与认定文件10.信息与资料交换记录11.合同解除与终止协议12.其他相关文件与资料二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合甲方要求。2.甲方未按合同约定支付工程款。3.甲方要求乙方增加工程范围或要求乙方按甲方的要求进行工程变更，而乙方未按要求进行施工。4.乙方未经甲方同意，擅自变更工程内容或选择第三方提供服务或材料。5.乙方未按合同约定履行保密义务，泄露与工程相关的甲方信息。6.第三方中介未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或产生损失。三、法律名词及解释：1.合同：指甲方与乙方就住宅小区外墙翻新工程所签订的明确双方权利义务关系的书面协议。2.工程：指住宅小区外墙的清洗、修复、翻新、涂料施工等工作。3.甲方：指住宅小区的管理方或业主委员会。4.乙方：指接受甲方委托，负责实施住宅小区外墙翻新工程的施工方。5.第三方中介：指甲方与乙方在合同履行过程中，为协调双方关系而聘请的独立第三方。四、执行中遇