住宅精装修项目承包协议

住宅精装修项目承包协议合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2定义与解释1.3合同主体资格1.4合同效力第二章工程概况2.1工程地点2.2工程面积2.3工程预算2.4工程进度安排第三章承包范围与内容3.1承包范围3.2承包内容3.3承包方式3.4承包价款第四章设计与施工4.1设计要求4.2设计变更4.3施工标准4.4施工质量控制第五章材料与设备5.1材料供应5.2材料质量标准5.3设备供应5.4设备质量标准第六章工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间安排6.4验收结果处理第七章工程款项7.1付款方式7.2进度付款7.3验收付款7.4尾款支付第八章工期延误8.1工期延误责任8.2工期顺延条件8.3工期延误赔偿第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一章合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序第十二章合同的终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3终止与解除的程序第十三章合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后果第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的保管14.3合同的修订14.4合同解除后的义务合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订的住宅精装修项目承包协议。1.2定义与解释（1）甲方：指住宅精装修项目的业主。（2）乙方：指承包住宅精装修项目的施工方。（3）工程：指甲方委托乙方进行精装修的住宅项目。（4）合同：指本住宅精装修项目承包协议。1.3合同主体资格甲乙双方应具备合法的合同主体资格，符合相关法律法规的要求。1.4合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同约定的各项条款对甲乙双方具有法律约束力。第二章工程概况2.1工程地点本工程位于____________________（具体地址）。2.2工程面积本工程的建筑面积为____________________平方米。2.3工程预算本工程的预算金额为____________________元。2.4工程进度安排本工程的计划开始施工日期为____年__月__日，计划竣工日期为____年__月__日。第三章承包范围与内容3.1承包范围乙方承包的范围包括：设计、施工、材料供应、设备供应等与本工程相关的全部工作。3.2承包内容乙方承包的内容包括：根据甲方的要求，完成本工程的设计、施工、材料供应、设备供应等工作，并保证工程的质量和安全。3.3承包方式本工程的承包方式为：包工包料。3.4承包价款本工程的承包价款为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四章设计与施工4.1设计要求乙方应根据甲方的要求，完成本工程的设计工作，并保证设计符合相关法律法规和工程质量要求。4.2设计变更如甲方对乙方提交的设计方案有修改或变更需求，乙方应根据甲方的要求进行修改或变更。4.3施工标准乙方应按照相关法律法规、工程设计文件和合同约定，组织施工，并保证施工质量和安全。4.4施工质量控制乙方应建立健全施工质量控制体系，对施工过程进行质量控制，确保工程质量符合设计文件和合同约定的要求。第五章材料与设备5.1材料供应乙方应按照合同约定的质量、数量和交货时间，向甲方供应装修材料。5.2材料质量标准乙方向甲方供应的材料应符合国家相关法律法规和合同约定的质量标准。5.3设备供应乙方应按照合同约定的质量、数量和交货时间，向甲方供应装修设备。5.4设备质量标准乙方向甲方供应的设备应符合国家相关法律法规和合同约定的质量标准。第六章工程验收6.1验收标准本工程的验收标准应符合国家相关法律法规、工程设计文件和合同约定的要求。6.2验收程序（1）乙方在工程完成后，向甲方提交工程验收申请。（2）甲方在收到乙方提交的验收申请后，组织验收。（3）验收合格的，甲乙双方办理工程移交手续。6.3验收时间安排本工程的验收时间安排如下：（1）乙方在工程完成后，向甲方提交工程验收申请。（2）甲方在收到乙方提交的验收申请后，自验收之日起____个工作日内完成验收。6.4验收结果处理本工程的验收结果处理如下：（1）如验收合格的，甲乙双方办理工程移交手续。（2）如验收不合格的，乙方应在验收不合格之日起____个工作日内整改完毕，并重新提交验收申请。第八章工期延误8.1工期延误责任如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的工期延误责任。8.2工期顺延条件如甲方同意工期顺延，应与乙方签订书面顺延协议，并明确顺延的工期和原因。8.3工期延误赔偿因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照合同约定向甲方支付工期延误赔偿金。第九章违约责任9.1违约行为（1）未能按照合同约定完成工程；（2）未能按照合同约定提供材料或设备；（3）未能按照合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约赔偿金额乙方违约的，应按照合同约定或甲方实际损失的金额向甲方支付违约赔偿金。第十章争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如甲乙双方约定通过仲裁解决争议，应选择__________________仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼管辖如甲乙双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更条件甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，明确变更的内容和范围。11.2合同解除条件如发生合同约定的解除条件，甲乙双方均可行使合同解除权。11.3变更与解除的程序合同变更或解除的，甲乙双方应按照合同约定或相关法律法规的规定，办理相应的程序。第十二章合同的终止与解除12.1合同终止条件本合同在履行完毕、解除或终止的情况下，终止效力。12.2合同解除条件如甲乙双方约定解除合同，应签订书面解除协议，明确解除的原因和时间。12.3终止与解除的程序合同终止或解除的，甲乙双方应按照合同约定或相关法律法规的规定，办理相应的程序。第十三章合同的转让13.1转让条件甲乙双方同意转让合同的，应签订书面转让协议，明确转让的内容和条件。13.2转让程序合同转让的，甲乙双方应按照合同约定或相关法律法规的规定，办理相应的程序。13.3转让后果合同转让后，转让方和受让方应按照转让协议的约定，履行合同义务。第十四章附则14.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同及其附件。14.3合同的修订本合同如有未尽事宜，甲乙双方可通过协商修订。14.4合同解除后的义务合同解除后，甲乙双方应按照合同约定或相关法律法规的规定，履行解除后的义务。甲方签字：_______________________日期：____年__月__日乙方签字：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料品牌甲方有权要求乙方使用特定品牌或型号的材料和设备。乙方应根据甲方的要求，采购符合质量标准的材料和设备，并承担由此产生的额外费用。1.2甲方变更要求甲方在合同执行过程中提出变更要求的，乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划和工程预算，并通知甲方。如变更导致合同价款增减的，双方应协商调整合同价款。1.3甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供施工进度和质量情况的报告。1.4甲方提前交付要求甲方要求提前交付工程的，乙方应根据甲方的要求，采取加快施工进度的措施，并提前完成工程。提前交付导致的额外费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方推荐材料品牌乙方有权向甲方推荐特定品牌或型号的材料和设备。甲方应考虑乙方的推荐，并有权决定是否采用。如甲方同意使用乙方的推荐品牌，乙方应承担相应费用。2.2乙方施工方案乙方应根据甲方的要求，制定详细的施工方案，并提交给甲方批准。施工方案应包括施工进度计划、施工工艺、质量控制措施等内容。2.3乙方质量保证乙方应对施工质量承担责任。工程验收不合格的，乙方应负责整改，并承担由此产生的费用。乙方应在工程完成后向甲方提供一年的质保期服务。2.4乙方保密义务乙方应对甲方提供的工程相关资料和商业秘密予以保密。未经甲方许可，乙方不得向第三方披露甲方的任何信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中的职责包括但不限于：协调甲乙双方的关系、监督工程进度和质量、处理合同履行中的争议等。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方协商承担。费用应在合同中明确。3.3第三方中介的解除甲乙双方均有权解除与第三方中介的合作关系。解除第三方中介的，应提前通知对方。3.4第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致合同履行困难的，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算明细3.材料供应清单4.设备供应清单5.施工进度计划6.施工方案7.质量控制措施8.工程验收标准9.材料质量检测报告10.设备质量检测报告11.合同变更协议12.合同解除协议13.违约赔偿计算公式14.争议解决方式协议二、违约行为及认定：1.乙方未能按照合同约定完成工程，或工程验收不合格。2.乙方未能按照合同约定提供材料或设备。3.乙方未能按照合同约定履行其他义务。4.甲方未能按照合同约定支付价款或进度付款。5.甲方未能按照合同约定提供施工场地或施工条件。6.甲方未能按照合同约定履行其他义务。7.第三方中介未能按照合同约定履行其职责。三、法律名词及解释：1.合同：指本住宅精装修项目承包协议。2.甲方：指住宅精装修项目的业主。3.乙方：指承包住宅精装修项目的施工方。4.工程：指甲方委托乙方进行精装修的住宅项目。5.违约行为：指违反合同约定的行为。6.违约责任：指违约行为所产生的法律责任。7.争议解决方式：指解决合同争议的方式，如协商、仲裁或诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定合理的延期时间，并协商解决延期造成的损失。