公寓租赁中介合同

公寓租赁中介合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同效力第二章租赁房屋及租赁期限2.1租赁房屋基本情况2.2租赁期限2.3租赁房屋交付及验收第三章租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五章房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六章合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九章附则9.1合同附件9.2合同签订日期9.3合同生效日期第十章出租方权益保障10.1出租方权益保障措施10.2出租方权益保障责任第十一章承租方权益保障11.1承租方权益保障措施11.2承租方权益保障责任第十二章中介服务内容及费用12.1中介服务内容12.2中介服务费用第十三章中介方的权益保障13.1中介方权益保障措施13.2中介方权益保障责任第十四章其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方的其他权益保障措施合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.1.3中介方：_________1.2合同签订依据1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.3.2本合同一式三份，各方持有一份，具有同等法律效力第二章租赁房屋及租赁期限2.1租赁房屋基本情况2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面积：_________2.1.3房屋用途：_________2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：_________2.2.2租赁结束日期：_________2.3租赁房屋交付及验收2.3.1出租方应在租赁开始日前将房屋交付给承租方2.3.2承租方对房屋进行验收，并在验收单上签字确认第三章租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金金额：_________3.1.2租金支付周期：_________3.2租金支付方式3.2.1承租方通过_________方式支付租金给出租方3.2.2租金支付凭证由_________方提供3.3租金支付时间3.3.1承租方应在每月的_________日前支付租金第四章押金及退还4.1押金金额4.1.1承租方应支付的押金金额为：_________4.2押金退还条件及方式4.2.1出租方应在租赁结束日后_________内退还押金4.2.2出租方扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金退还给承租方第五章房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.1.1承租方应合理使用房屋及其设施5.1.2承租方不得擅自改变房屋结构和使用目的5.2房屋维护责任5.2.1出租方负责房屋及设施的正常维护和修理5.2.2承租方负责日常使用中的小修小补第六章合同变更及解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致6.1.2合同变更内容应以书面形式确认6.2合同解除条件6.2.1合同解除的条件和程序按照相关法律法规执行6.2.2合同解除后，承租方应按照约定退还房屋第七章违约责任7.1出租方违约责任7.1.1出租方未按约定交付房屋的，应支付违约金7.1.2出租方未按约定提供设施服务的，应承担相应责任7.2承租方违约责任7.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金7.2.2承租方未按约定使用房屋的，应承担相应责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决时效8.2.1双方应在争议发生之日起_________内解决8.2.2超过上述时效，一方提起诉讼的，对方有权拒绝第九章附则9.1合同附件9.1.1附件一：房屋照片及设施清单9.1.2附件二：租赁押金收据9.1.3附件三：租金支付记录9.2合同签订日期9.3合同生效日期9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.3.2本合同一式三份，各方持有一份，具有同等法律效力第十章出租方权益保障10.1出租方权益保障措施10.1.1出租方有权按照合同约定收取租金和押金10.1.2出租方有权要求承租方按照合同约定使用和维护房屋10.2出租方权益保障责任10.2.1出租方保证房屋及设施符合租赁目的10.2.2出租方对承租方在租赁期间因使用不当造成的损失不承担责任第十一章承租方权益保障11.1承租方权益保障措施11.1.1承租方有权按照合同约定使用和享受房屋及设施11.1.2承租方有权要求出租方按照合同约定进行维修和保养11.2承租方权益保障责任11.2.1承租方应按照合同约定支付租金和押金11.2.2承租方对房屋及设施的正常损耗不承担责任第十二章中介服务内容及费用12.1中介服务内容12.1.1中介方负责为双方提供租赁房源信息及匹配服务12.1.2中介方负责协助双方办理租赁合同签订手续12.2中介服务费用12.2.1中介方的服务费用由双方协商确定12.2.2中介方的服务费用由_________方支付第十三章中介方的权益保障13.1中介方权益保障措施13.1.1中介方有权按照合同约定收取服务费用13.1.2中介方有权要求双方按照合同约定履行合同义务13.2中介方权益保障责任13.2.1中介方应对提供的房源信息及服务负责真实性和合法性13.2.2中介方对因提供服务不当造成的损失不承担责任第十四章其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1双方同意在合同有效期内，不得将房屋转租给第三方14.1.2双方同意在合同到期前，提前_________个月协商续约事宜14.2双方的其他权益保障措施14.2.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为14.2.2双方应尊重社会公德，保持邻里和谐合同编号：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________丙方（中介方）：_________签字：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________丙方（中介方）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内对房屋进行维护和修缮，但应提前通知乙方，并尽可能在租赁期间内完成。说明：此条款确保甲方在维护房屋时，能尊重乙方的权益，提前通知乙方，避免给乙方带来不便。2.若房屋因甲方原因导致无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款保障乙方在租赁期间的居住权益，确保房屋能正常使用。3.甲方应在租赁开始日前，将房屋及设施保养至符合租赁条件的状态。4.甲方不得干预乙方的正常居住，不得随意进入租赁房屋。说明：此条款保护乙方的隐私权，确保乙方在租赁期间的居住安宁。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和使用目的。说明：此条款确保乙方在使用房屋时，能遵守合同约定，合理使用房屋。2.乙方应在合同约定的期限内支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。说明：此条款确保乙方按时支付租金，维护双方的经济权益。3.乙方应按照合同约定，妥善保管和管理房屋，确保房屋及设施的安全。说明：此条款确保乙方在租赁期间，对房屋的安全负有一定的责任。4.乙方在租赁期间，有权要求甲方按照合同约定进行维修和保养。说明：此条款保障乙方在租赁期间的居住权益，确保房屋及设施的正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介方应确保提供的房源信息及服务真实合法，如因中介方原因导致纠纷，中介方应承担相应的法律责任。说明：此条款确保中介方在提供服务时，能承担相应的法律责任，保障甲方和乙方的权益。2.中介方的服务费用由双方协商确定，如双方对服务费用有争议，中介方应提供相关证据。说明：此条款明确中介方的服务费用问题，避免因费用问题引起的纠纷。3.中介方在协助双方办理租赁合同签订手续后，应提供书面服务报告。说明：此条款确保中介方在提供服务后，能向双方提供一个书面服务记录，以便双方查阅。4.中介方在合同履行过程中，如出现过错，应承担相应的赔偿责任。说明：此条款确保中介方在履行合同时，能承担相应的法律责任，保护甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋照片及设施清单2.附件二：租赁押金收据3.附件三：租金支付记录4.附件四：房屋维修保养记录5.附件五：合同变更协议6.附件六：违约金计算公式7.附件七：物业服务费用明细8.附件八：保险单据9.附件九：租赁合同续约协议10.附件十：房屋转租协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定提供设施服务，视为违约。3.甲方未按约定进行维修保养，导致房屋及设施损坏，视为违约。4.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。5.乙方未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏，视为违约。6.中介方未按约定提供房源信息及服务，视为违约。7.中介方未按约定收取服务费用，视为违约。8.中介方未按约定协助双方办理租赁合同签订手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的房屋及设施使用费。3.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁合同履行完毕后，房屋及设施完好无损的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。5.物业服务费用：指用于维护和管理房屋及设施的费用。6.转租：指承租方在租赁期间，将房屋及设施出租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应尽快交付房屋，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的期限内支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。3.问题：房屋及设施出现损