2024底商租赁合同范本模板

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：地址：联系方式：乙方（承租人）：名称：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将商业物业（具体地址：__________）出租给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）维修费用（不包括物业共用部位、共用设施设备的维修费用）；（5）税费等法律法规规定的其他费用。（1）物业共用部位、共用设施设备的维修费用；（2）房产税；（3）土地使用税；（4）法律法规规定的其他费用。第四条合同的变更和终止4.1在租赁期限内，如乙方需变更或终止本合同，应提前__个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方签订书面变更协议或终止协议，并办理相关手续。4.2租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需续租，应在本合同到期前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为应付租金的__%。5.3甲方未按约定时间交付租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，确保了解合同中的所有条款。如有疑问，应及时提出，并由双方共同协商解决。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。3.合同的变更和终止：在任何情况下，任何一方不得擅自变更或终止本合同。如需要变更或终止合同，必须提前通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议或终止协议。4.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指本合同中甲方，拥有并有权出租商业物业的一方。2.承租人：指本合同中乙方，租赁并使用商业物业的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商业物业的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。5.费用承担：指双方在租赁期间应承担的费用，包括水费、电费、物业管理费、维修费用、税费等。6.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任，包括支付违约金、滞纳金等。7.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。应用场合：1.商业物业租赁：适用于甲方将其拥有的商业物业出租给乙方使用的情形。2.底商租赁：适用于甲方将其底商出租给乙方经营的情形。补充条款：1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应提前通知甲方，并征得甲方同意。宠物不得扰民，不得损坏物业设施。2.装修条款：乙方进行装修前，应向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。3.转租条款：乙方不得擅自将租赁物业转租给第三方。如乙方确需转租，应提前__个月书面通知甲方，并征得甲方同意。4.保险条款：乙方应自行购买商业责任保险，保障租赁期间因乙方原因导致的损失。5.安全管理条款：乙方应遵守商业物业的安全管理制度，确保租赁期间的人身和财产安全。附件列表：1.商业物