2024商品房购销合同争议标准版

合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋性质：_______。1.3房屋面积：_______平方米。1.4房屋结构：_______。第二条购买价格2.1乙方购买该房屋的价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。3.2乙方应按照合同约定的验收条件，对交付的房屋进行验收。3.3如乙方对交付的房屋存在异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供书面异议。第四条质量保证4.1甲方保证该房屋符合国家关于_______（如：建筑设计、施工、验收等相关标准和要求）的规定。4.2甲方应对该房屋的_______（如：结构、设备、设施等）进行保修，保修期限为_______年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照本合同约定支付违约金。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房能力和权利。解决办法：甲方应核实乙方身份及购房资格，乙方应提供相关证明材料。2.房屋交付及验收过程中，注意房屋质量及配套设施情况。解决办法：乙方应在验收期内提出异议，并委托专业机构进行检测；如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。3.注意房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。解决办法：甲方应提供房屋产权证明及相关法律文件，确保房屋产权无争议。4.注意合同履行过程中，双方约定的付款、交付等时间节点。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间节点履行合同义务，如一方逾期履行，应承担违约责任。5.注意合同争议解决方式，了解诉讼时效。解决办法：双方应了解合同争议解决方式，如有纠纷，应及时通过法律途径解决，避免超过诉讼时效。涉及到的法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划要求建设的，用于销售的住宅建筑。2.购房款：指乙方购买商品房所需支付的款项。3.交付条件：指甲方按照合同约定，将商品房交付给乙方的条件。4.验收条件：指乙方对商品房进行验收的标准和要求。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。6.争议解决：指双方因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。7.诉讼时效：指乙方依法向人民法院提起诉讼的期限。根据《中华人民共和国民法典》规定，一般诉讼时效为三年。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，就甲方的商品房进行购买和销售的情况。2.房屋交易：适用于其他类型的房屋交易，如二手房、新建住宅等。3.土地使用权转让：适用于涉及土地使用权转让的房屋交易。补充条款：1.房屋装修条款：就房屋交付后乙方是否进行装修、装修标准等事项进行约定。2.配套设施交付条款：就甲方应交付的配套设施和公共设施进行约定。3.房屋交付时间调整条款：因特殊情况导致房屋交付时间需要调整时的处理办法。4.房屋面积差异处理条款：就房屋实际面积与合同约定面积存在差异时的处理办法进行约定。5.产权过户条款：就房屋产权过户的时间、流程、费用等事项进行约定。附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对出售房屋拥有所有权的法律文件。2.房屋平面图：展示房屋布局和面积的图纸。3.房屋质量保证书：甲方对房屋