2024房产租赁合同格式

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁物的描述1.1甲方出租的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________1.2租赁物包括：____________________（具体设施、设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期内对租赁物的正常使用；（2）按照合同约定收取租金；（3）租赁期内，如房产涉及维修、保养等问题，甲方应及时处理；（4）租赁期内，如房产涉及权属纠纷、查封等法律问题，甲方应如实告知乙方，并积极配合解决。4.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改动结构、设施；（3）妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件；（4）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房产的资格。解决办法：核实双方的营业执照、身份证等有效证件，确保主体资格合法。2.明确租赁物的描述，包括结构、面积、设施等。解决办法：在合同中详细描述租赁物的具体情况，可附上房产证/不动产权证复印件。3.约定租金及支付方式，确保租金支付时间、金额等清晰明确。解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间及支付方式，可设置自动扣款等支付方式。4.明确租赁期限，包括起始时间、终止时间等。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起始时间、终止时间等。5.约定违约责任，确保双方在违约时的权益得到保障。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金、赔偿金等。6.约定争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。7.注意合同的签订和保管，确保合同的合法性和完整性。解决办法：在合同签订后，双方签字（或盖章），并各自保管一份合同正本。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间长度，包括起始时间和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，如发生纠纷，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。7.房产证/不动产权证：指房产的所有权证明，证明房产归谁所有。应用场合：1.个人或企业出租自有的房产。2.房产中介公司代理出租房产。3.房地产开发公司出租开发的新房。4.任意一方为外国人士或企业。5.其他涉及房产租赁的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则等。2.维修责任：租赁期间，甲方和乙方各自的维修责任及费用承担。3.保险责任：乙方是否需要为租赁物购买保险，以及保险理赔的范围。4.变更条款：如甲乙双方同意提前终止或延长租赁合同的条款。5.转租规定：乙方是否可以转租租赁物，以及转租的条件和程序。6.财产损失：租赁期间，乙方财产损失的赔偿责任。7.法律变更：合同执行期间，如相关法律法规变更的影响及应对措施。附件列表：1.房产证/不动