个人住宅地基使用权转让协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人住宅地基使用权转让协议范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3住宅地基第二条：转让范围与条件2.1转让范围2.2转让条件第三条：转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式第四条：转让时间与交接4.1转让时间4.2交接事宜第五条：权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务第六条：地基使用权变更登记6.1变更登记责任6.2变更登记时间第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1地基使用限制11.2转让方的保留权利11.3受让方的义务第十二条：合同的份数与保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条：法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条：合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：转让范围与条件2.1转让范围：转让方愿意将地基使用权全部转让给受让方，受让方接受该转让。2.2转让条件：2.2.1受让方须为具有购房资格的个人或单位；2.2.2受让方须支付转让方约定的地基使用权转让价格；2.2.3受让方须承担地基使用权变更登记的相关费用；2.2.4受让方须同意本合同的全部条款。第三条：转让价格与支付方式3.1转让价格：地基使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：3.2.1受让方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价格的_______%支付给转让方，作为定金；3.2.2受让方应在本合同签订之日起_______日内，将剩余的转让价格支付给转让方。第四条：转让时间与交接4.1转让时间：本合同签订之日起_______日内，转让方应将地基使用权相关文件交付给受让方。4.2交接事宜：4.2.1转让方应将地基使用权证、土地使用权证等相关文件交给受让方；4.2.2转让方应协助受让方完成地基使用权变更登记手续；4.2.3转让方应将地基现状及相关设施向受让方说明清楚。第五条：权利与义务5.1转让方的权利与义务：5.1.1转让方应保证其对地基使用权享有合法权利，不存在任何法律纠纷；5.1.2转让方应按照本合同约定，将地基使用权转让给受让方；5.1.3转让方应协助受让方办理地基使用权变更登记手续；5.1.4转让方应在受让方支付完毕转让价格后，将地基使用权相关文件交付给受让方。5.2受让方的权利与义务：5.2.1受让方应按照本合同约定，支付转让价格；5.2.2受让方应承担地基使用权变更登记的相关费用；5.2.3受让方应按照本合同约定，接受地基使用权的转让；5.2.4受让方应合理使用地基，并遵守相关法律法规。第六条：地基使用权变更登记6.1变更登记责任：受让方应负责办理地基使用权变更登记手续，转让方应提供必要的协助。6.2变更登记时间：受让方应在本合同签订之日起_______日内，向土地管理部门申请办理地基使用权变更登记手续。第八条：违约责任8.1转让方的违约责任：8.1.1转让方未按照本合同约定，将地基使用权转让给受让方的，应双倍返还已收取的转让价格；8.1.2转让方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致受让方遭受损失的，应承担相应赔偿责任；8.1.3转让方未按照本合同约定，协助受让方办理地基使用权变更登记手续的，应承担相应违约责任。8.2受让方的违约责任：8.2.1受让方未按照本合同约定，支付转让价格的，应每日按照转让价格的__%向转让方支付违约金，最高不超过转让价格的__%；8.2.2受让方未按照本合同约定，合理使用地基的，应承担相应违约责任；8.2.3受让方未按照本合同约定，承担地基使用权变更登记的相关费用的，应承担相应违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议；9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地人民调解委员会申请调解；9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：本合同履行完毕，双方的权利义务全部履行完毕；10.3合同解除条件：10.3.1双方协商一致解除本合同的；10.3.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同的；10.3.3依法应当解除本合同的其他情形。第十一条：其他约定11.1地基使用限制：受让方应遵守相关法律法规，合理使用地基，不得擅自改变地基用途，不得违反地基使用权变更登记时土地管理部门的要求；11.2转让方的保留权利：转让方保留对本合同的最终解释权，以及依法享有的其他权利；11.3受让方的义务：受让方应按照本合同约定履行各项义务，并遵守相关法律法规。第十二条：合同的份数与保管12.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份；12.2合同保管：双方应妥善保管本合同，如发生合同丢失、损坏等情况，应及时通知对方并补签。第十三条：法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律；13.2管辖法院：本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。第十四条：合同签署日期与地点14.1签署日期：本合同于____年____月____日签署；14.2签署地点：本合同于____（具体地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地基使用权证附件二：土地使用权证附件三：转让方身份证明附件四：受让方身份证明附件五：地基现状图片附件六：地基使用权变更登记申请表附件七：付款凭证附件一：地基使用权证详细要求：地基使用权证应由土地管理部门颁发，证号清晰可见，证载面积与本合同约定的地基使用权面积一致。附件的说明：地基使用权证是证明转让方对地基拥有使用权的重要文件，受让方应核实地基使用权证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由土地管理部门颁发，证号清晰可见，证载面积与本合同约定的地基使用权面积一致。附件的说明：土地使用权证是证明转让方对土地拥有使用权的重要文件，受让方应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件三：转让方身份证明详细要求：转让方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件的说明：转让方身份证明用于证明转让方的身份，受让方应核实转让方的身份真实性。附件四：受让方身份证明详细要求：受让方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件的说明：受让方身份证明用于证明受让方的身份，转让方应核实受让方的身份真实性。附件五：地基现状图片详细要求：地基现状图片应清晰反映地基的实际情况，包括地基的尺寸、地形、地貌等。附件的说明：地基现状图片用于直观展示地基的现状，受让方应核实地基现状与图片一致。附件六：地基使用权变更登记申请表详细要求：地基使用权变更登记申请表应由受让方填写，并附上相关附件，如地基使用权证、身份证明等。附件的说明：地基使用权变更登记申请表用于向土地管理部门申请办理地基使用权变更登记手续。附件七：付款凭证详细要求：付款凭证应清晰显示转让价格的支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件的说明：付款凭证用于证明受让方已按照约定支付转让价格，转让方应核实付款凭证的真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定，将地基使用权转让给受让方的；2.转让方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致受让方遭受损失的；3.转让方未按照本合同约定，协助受让方办理地基使用权变更登记手续的；4.受让方未按照本合同约定，支付转让价格的；5.受让方未按照本合同约定，合理使用地基的；6.受让方未按照本合同约定，承担地基使用权变更登记的相关费用的。责任认定标准：1.转让方未按照本合同约定转让地基使用权的，应双倍返还已收取的转让价格；2.转让方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致受让方遭受损失的，应承担相应赔偿责任；3.转让方未按照本合同约定协助受让方办理地基使用权变更登记手续的，应承担相应违约责任；4.受让方未按照本合同约定支付转让价格的，应每日按照转让价格的千分之五向转让方支付违约金，最高不超过转让价格的百分之二十；5.受让方未按照本合同约定合理使用地基的，应承担相应违约责任；6.受让方未按照本合同约定承担地基使用权变更登记的相关费用的，应承担相应违约责任。示例说明：1.如果转让方未能按照约定将地基使用权转让给受让方，则转让方应双倍返还已收取的转让价格。例