房地产买卖正式协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产买卖正式协议模板版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状描述5.2房屋瑕疵声明第六条房屋维修责任6.1保修责任6.2维修费用承担第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条双方的权利和义务11.1卖家的权利和义务11.2买家的权利和义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同修改记录14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【】平方米，房屋产权证号为【】。1.3房屋户型该房屋为【】室【】厅【】卫【】阳台的户型。1.4房屋所有权甲方保证，甲方是该房屋的合法所有权人，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响本次交易的情形。第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格该房屋的成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2定金支付买家应在签署本合同之日起【】日内向卖家支付定金人民币【】（大写：【】元整）。定金支付后，双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。3.3首付款支付买家应在【】年【】月【】日前向卖家支付首付款人民币【】（大写：【】元整）。3.4贷款事宜买家如需贷款，应自行与贷款银行办理相关手续。如因贷款原因导致交易无法继续履行，买家有权解除本合同，定金及已支付的首付款不予退还。3.5尾款支付买家应在房屋过户手续办理完毕且贷款到位后【】日内向卖家支付尾款人民币【】（大写：【】元整）。第四条交付及过户4.1房屋交付时间卖家应在本合同签订后【】日内将该房屋交付给买家。4.2过户手续办理双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由【】承担。4.3过户费用承担过户费用包括：【】。过户费用共计人民币【】（大写：【】元整），由【】承担。第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状描述该房屋现有【】等【】处瑕疵，具体详见附件一。5.2房屋瑕疵声明甲方声明，除附件一中所列瑕疵外，该房屋不存在其他质量问题或瑕疵。如买方发现新的瑕疵，可要求甲方在过户前修复，修复费用由甲方承担。第八条违约责任8.1卖家违约责任如卖家未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋存在重大隐瞒或虚假陈述、未能办理过户手续等，卖家应向买家支付违约金人民币【】（大写：【】元整）。8.2买家违约责任如买家未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付购房款、延迟办理贷款手续、未能履行合同约定的其他义务等，买家应向卖家支付违约金人民币【】（大写：【】元整）。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向【】法院提起诉讼。9.3仲裁解决双方也可以选择向【】仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径解决如上述争议解决方式均无法解决争议，任何一方均有权采取法律途径解决。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条双方的权利和义务11.1卖家的权利和义务卖家有权按照本合同约定收取购房款，并按照约定交付房屋。卖家应保证其对房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁等影响交易的情形。11.2买家的权利和义务买家有权按照本合同约定支付购房款，并要求卖家按照约定交付房屋。买家应按照约定办理贷款手续，并承担贷款所需的费用。第十二条保密条款12.1保密内容本合同及其附件的内容、双方的个人信息和商业秘密等。12.2保密期限双方应对本合同及其附件的内容、双方的个人信息和商业秘密等保密，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。12.3违约保密条款如任何一方违反本保密条款，违约方应向守约方支付违约金人民币【】（大写：【】元整），并承担因此给守约方造成的一切损失。第十三条法律法规13.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国的法律。13.2法律法规冲突解决如本合同内容与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十四条其他条款14.1附件本合同的附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋现状照片等。14.2补充协议如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改记录本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.4合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件说明：本附件为房屋产权证的复印件，用于证明卖家对该房屋的合法所有权。附件二：房屋现状照片说明：本附件包括房屋各个部位的照片，用于记录房屋的现状和存在的瑕疵。附件三：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于记载买家和卖家的基本信息，以及房屋的基本信息。附件四：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于记载买家的贷款申请信息。附件五：定金收据说明：本附件为定金收据，用于证明买家已支付定金。附件六：首付款收据说明：本附件为首付款收据，用于证明买家已支付首付款。附件七：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于确认房屋交付的时间和状态。附件八：过户费用支付凭证说明：本附件为过户费用支付凭证，用于证明买家已支付过户费用。附件九：房屋所有权转移证明说明：本附件为房屋所有权转移证明，用于证明房屋所有权已转移至买家。附件十：贷款批准通知书说明：本附件为贷款批准通知书，用于证明买家的贷款申请已获得批准。附件十一：房屋现状说明书说明：本附件为房屋现状说明书，用于详细描述房屋的现状和存在的瑕疵。附件十二：补充协议说明：本附件为补充协议，用于对本合同未尽事宜进行补充。附件十三：合同修改记录说明：本附件记录了本合同的修改和补充情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：延迟交付房屋：卖家应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。房屋存在重大隐瞒或虚假陈述：卖家应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等影响交易的情形。如卖家存在重大隐瞒或虚假陈述，应支付违约金。未能办理过户手续：卖家应协助买家办理房屋过户手续，如未能办理，应支付违约金。示例说明：如果卖家延迟交付房屋，买家可以要求卖家支付违约金人民币10,000元。2.买家违约行为及责任认定：延迟支付购房款：买家应按照本合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。延迟办理贷款手续：买家应按照本合同约定时间办理贷款手续，如延迟办理，应支付违约金。未能履行合同约定的其他义务：买家应按照本合同约定履行各项义务，如未能履行，应支付违约金。示例说明：如果买家延迟支付购房款，卖家可以要求买家支付违约金人民币5,000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有完全的支配权，包括使用、收益和