上海建筑管理服务2024年标准协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

上海建筑管理服务2024年标准协议版本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3丙方名称与性质（如有）第二条服务范围与内容2.1建筑管理服务范围2.2服务内容与任务2.3服务项目与标准第三条服务期限与时间3.1合同生效时间3.2服务期限起止日期3.3服务期限延长条件（如有）第四条服务费用与支付4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4额外费用的承担条件（如有）第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3丙方的权利与义务（如有）第六条违约责任与赔偿6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担6.3赔偿金额的计算方法第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3法律适用第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更与解除的程序第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密责任的承担9.3保密期限第十条合同的转让与分包10.1合同转让的条件10.2合同分包的限制10.3转让与分包的程序第十一条不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力事件的应对11.3不可抗力导致的合同变更或解除第十二条通知与送达12.1通知的方式与内容12.2通知的送达时间与地点12.3未送达通知的后果第十三条辅助条款13.1合同附件13.2补充协议13.3附件与补充协议的法律效力第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效条件14.3合同的续签条件（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质甲方全称为“上海市建筑管理有限公司”，性质为有限责任公司，成立于20年，注册地为上海市区路号。1.2乙方名称与性质乙方全称为“建筑集团有限公司”，性质为集团有限公司，成立于20年，注册地为上海市区路号。1.3丙方名称与性质（如有）如合同中有丙方，则丙方全称为“咨询服务有限公司”，性质为有限责任公司，成立于20年，注册地为上海市区路号。第二条服务范围与内容2.1建筑管理服务范围乙方同意为甲方提供包括但不限于建筑项目规划、设计管理、施工管理、材料采购管理、质量安全管理、进度控制、成本控制等在内的全方位建筑管理服务。2.2服务内容与任务乙方应按照甲方的要求，指派具有相应资质和经验的管理人员，负责项目的日常管理工作，确保项目按照预定的时间、质量和成本完成。2.3服务项目与标准乙方应按照国家标准和行业规范，结合甲方要求，制定详细的服务项目清单和各项服务标准，包括但不限于工程质量标准、安全标准、环保标准等。第三条服务期限与时间3.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2服务期限起止日期服务期限为从项目开工之日起至项目竣工验收合格之日止。3.3服务期限延长条件（如有）如因特殊情况需延长服务期限，双方可协商一致，并签订书面补充协议，明确延长后的服务期限和费用等事项。第四条服务费用与支付4.1服务费用总额乙方提供的建筑管理服务费用总额为人民币____元（大写：____________________元整），详目见附件一。4.2服务费用支付方式甲方支付乙方服务费用的方式为分期支付，具体支付比例和时间见附件一。4.3服务费用支付时间甲方应按照附件一约定的时间和比例向乙方支付服务费用。4.4额外费用的承担条件（如有）如因乙方原因导致项目延期、质量问题等，乙方应承担相应的额外费用，具体费用计算和承担方式见附件二。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并按照约定支付服务费用。甲方应提供乙方开展服务所需的相关资料和条件，并保证提供的资料真实、准确、完整。5.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，并有权要求丙方提供相关咨询服务。乙方应按照约定提供服务，并保证服务质量和进度。5.3丙方的权利与义务（如有）如合同中有丙方，则丙方有权按照约定提供相关咨询服务，并要求甲方支付相应的咨询费用。丙方应保证提供咨询服务的合法性和准确性。第六条违约责任与赔偿6.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按照约定提供服务、未按照约定支付费用、未按照约定完成工作等。6.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。6.3赔偿金额的计算方法赔偿金额根据违约方的违约程度和造成的损失程度确定，具体计算方法见附件三。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同解除的条件双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他约定解除条件发生时，双方协商一致可以解除合同。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应当遵循双方协商、书面确认的原则，任何一方不得单方面变更或解除合同。第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息包括合同内容、商务秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等双方在合同履行过程中知悉的对方信息。9.2保密责任的承担双方对保密信息负有严格保密的义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密信息的保密期限自合同解除或终止之日起计算，期限为____年。第十条合同的转让与分包10.1合同转让的条件任何一方未经对方书面同意，不得将合同全部或部分转让给第三方。10.2合同分包的限制乙方不得将合同约定的任何服务内容分包给第三方，除非经甲方书面同意。10.3转让与分包的程序合同转让或分包应通过书面协议进行，并提交给对方进行书面确认。第十一条不可抗力11.1不可抗力的界定不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力事件的应对发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。11.3不可抗力导致的合同变更或解除如不可抗力事件持续发生，影响合同履行，双方协商一致可以变更或解除合同。第十二条通知与送达12.1通知的方式与内容双方通过书面形式进行通知，通知内容应明确、具体。12.2通知的送达时间与地点通知送达时间为工作日内的上午9点至12点，下午2点至6点，送达地点为合同约定的甲方或乙方地址。12.3未送达通知的后果通知未送达的，应在通知发送后的第二个工作日重新发送，直到对方确认收到。第十三条辅助条款13.1合同附件合同附件包括服务项目清单、服务标准、费用明细等，附件与合同具有同等法律效力。13.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议，补充协议与合同构成完整的合同内容。13.3附件与补充协议的法律效力附件和补充协议经双方签字盖章后，与合同一并构成完整的合同内容。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点本合同于____年__月__日，在上海市区路号签署。14.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。14.3合同的续签条件（如有）如双方同意续签，应在本合同到期前____个月协商一致，并签订书面续签协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目清单与费用明细详细列出乙方应提供的服务项目，包括但不限于建筑项目规划、设计管理、施工管理、材料采购管理、质量安全管理、进度控制、成本控制等。同时，附件中应详细列明各项服务的费用明细，包括服务费用总额、分期支付比例和时间等。附件二：额外费用计算方法详细说明额外费用的计算方法和标准，包括但不限于因乙方原因导致项目延期、质量问题等所产生的额外费用。附件三：保密信息具体内容详细列出需要保密的信息内容，包括但不限于合同内容、商务秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等。附件四：不可抗力事件应对措施列出不可抗力事件的具体类型，以及双方应采取的应对措施，包括但不限于自然灾害、社会事件、政府行为等。附件五：合同转让与分包具体程序详细说明合同转让与分包的程序，包括双方书面同意的确认流程、提交给对方进行书面确认的步骤等。附件六：通知与送达的具体规定详细列出通知的方式、送达时间与地点，以及未送达通知的后果等相关规定。附件七：补充协议格式提供补充协议的格式要求，包括协议的、双方签字盖章的位置、协议的生效条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定提供服务。2.未按照约定支付费用。3.未按照约定完成工作。4.违反保密义务，泄露保密信息。5.未经对方同意，转让或分包合同。6.违反合同约定的服务质量标准、安全标准、环保标准等。违约责任的具体认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.承担额外费用：如因违约行为导致的额外费用，由违约方承担。4.解除合同：严重违约行为可能导致合同解除，并追究相应的法律责任。示例说明：如果乙方未按照约定提供服务，导致项目延期，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延期导致的损失。具体金额根据合同金额和延期时间进行计算。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风）、社会事件（如战争、动乱）、政府行为（如政策变动）等。2.保密信息：指合同履行过程中双方知悉的对方信息，包括合同内容、商务秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等。3.违约行为：指违反合同约定的一方行为，包括但不