2024房产抵押借款合同模板

合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（出借人）：地址：联系方式：鉴于甲方因资金需要，同意将名下房产抵押给乙方作为借款的担保，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限1.本合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应在借款期限届满之日起____个工作日内，将借款本息一次性还清。第三条抵押房产1.甲方将其名下位于____市____区____路____号的房产（房产证编号：____）抵押给乙方作为借款的担保。2.甲方应保证抵押房产的权利完整，无任何权利瑕疵，并保证在借款期限内，不得将抵押房产进行转让、出租、再抵押或设定任何形式的担保。第四条借款利息1.本合同的借款年利率为____%。2.甲方应按月支付借款利息，利息支付方式为每月利息=借款本金×月利率×借款月份。3.借款期限届满时，甲方应支付的利息总额为本金×年利率×借款期限（以年为单位）。第五条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款期限和金额，通过银行转账等方式一次性还清借款本息。2.甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。第六条违约责任1.甲方未按本合同约定按时还款的，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金×日利率×逾期天数。2.甲方未按本合同约定履行还款义务的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即还清全部借款本息。3.甲方违反本合同第三条第2款的约定，乙方有权要求甲方立即解除抵押，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本金×____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（出借人）：________年________月________日注意事项：1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于身份证明、联系方式、房产证等相关文件。解决办法：双方应如实提供相关信息，并有权要求对方提供相关证明文件。如发现虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.确保合同约定的借款金额、期限、利率等条款符合国家相关法律法规的规定。解决办法：如国家法律法规发生变化，本合同的相关条款应按法律法规的规定进行调整。双方应遵守国家法律法规，并按照调整后的条款履行合同义务。3.确保抵押房产的权利完整，无任何权利瑕疵。解决办法：甲方应保证抵押房产的权利完整，无任何权利瑕疵。如因抵押房产的权利瑕疵导致乙方权益受损，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.注意合同履行过程中的沟通与协商，确保双方权益。法律名词及名词解释：1.甲方（借款人）：指需向乙方借款并抵押房产的一方。2.乙方（出借人）：指向甲方提供借款并接受房产抵押的一方。3.借款金额：指甲方向乙方借款的总额。4.借款期限：指甲方借款的时间长度，自借款合同生效之日起至还款期限届满之日止。5.借款利率：指借款期间借款人应支付给出借人的利息比例。6.抵押房产：指甲方为担保借款而将其名下的房产抵押给乙方。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。8.逾期利息：指借款人未按约定时间还款时，应支付给出借人的额外利息。9.法律名词及名词解释：指本合同中使用的法律术语及其含义。应用场合：1.个人之间的房产抵押借款。2.企业之间的房产抵押借款。3.其他需要以房产作为抵押担保的借款情况。补充条款：1.双方同意，在合同履行过程中，如遇国家法律法规发生变化，应按新法律法规的规定调整本合同相关条款。2.双方应保证提供的个人信息、房产信息等真实、准确、完整，如有虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.双方在履行合同过程中，应遵守国家关于抵押房产的相关法律法规，确保抵押权的有效设立。4.如一方发生重大违约行为，另一方有权提前解除合同，并要求支付违约金。5.双方同意，本合同的争议解决方式为友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民