房屋二手市场专属销售代理合同

房屋二手市场专属销售代理合同本合同目录一览1.代理范围1.1房屋类型1.2地理位置1.3价格区间2.代理期限2.1起始日期2.2终止日期3.代理费用3.1代理费率3.2支付方式3.3费用计算4.双方责任4.1甲方责任4.2乙方责任5.销售业绩5.1销售目标5.2业绩评估6.推广与宣传6.1推广渠道6.2宣传费用7.房屋维护7.1维护责任7.2维修费用8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约处理11.争议解决11.1协商解决11.2调解程序11.3法律途径12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用13.1合同效力13.2法律法规14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.代理范围1.1房屋类型1.2地理位置代理销售的房屋应位于甲方指定的城市或地区，具体地址由甲方提供，并在合同附件中详细列出。1.3价格区间房屋的销售价格由甲方根据市场情况自行设定，并在合同附件中明确。乙方应根据甲方提供的价格进行销售。2.代理期限2.1起始日期代理期限自双方签订合同之日起计算，具体日期以合同第一条为准。2.2终止日期代理期限至甲方指定的房屋销售完成或合同约定的终止日期为止，以先到者为准。3.代理费用3.1代理费率乙方向甲方支付的代理费率为房屋销售总价的百分之几，具体费率在合同附件中明确。3.2支付方式代理费用在房屋销售完成后支付，由乙方按照合同约定的费率计算并支付给甲方。3.3费用计算代理费用的计算以实际房屋销售价格为依据，按照合同约定的费率进行计算。若房屋销售价格高于甲方指定价格，超出部分不计入代理费用。4.双方责任4.1甲方责任甲方应保证所提供房屋的真实性、合法性和有效性，并负责房屋的质量、产权等相关事宜。4.2乙方责任乙方负责代理销售房屋，协助甲方进行推广和宣传，并按照合同约定支付代理费用。5.销售业绩5.1销售目标乙方应在代理期限内尽力完成甲方指定的房屋销售目标，具体销售目标在合同附件中明确。5.2业绩评估甲方应根据实际房屋销售情况对乙方的销售业绩进行评估，并按照合同约定支付相应的代理费用。6.推广与宣传6.1推广渠道乙方应根据甲方提供的房屋信息，选择合适的推广渠道进行宣传，包括但不限于网络平台、报纸广告、户外广告等。6.2宣传费用宣传费用由乙方承担，具体费用在合同附件中明确。若实际宣传费用超过预算，乙方应提前通知甲方并征得甲方同意。8.合同变更8.1变更条件任何一方如需变更合同的任何内容，应在合同有效期内提前书面通知对方，并经对方同意。8.2变更程序合同变更应通过双方协商一致，并签订书面变更协议，作为合同不可分割的一部分。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2甲方违反合同条款，严重影响到乙方的合法权益，乙方书面通知甲方后解除合同；9.1.3法律法规规定的其他解除条件。9.2解除程序合同解除应通过书面形式通知对方，并按照合同约定的方式处理后续事项。10.违约责任10.1违约情形违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、违约金等。10.2违约处理违约处理应按照合同约定或者双方协商的方式进行，必要时可依法采取法律手段。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年内有效。13.法律适用13.1合同效力本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规本合同的签订和履行应符合相关法律法规的规定，如有冲突，以法律法规为准。14.其他条款14.1合同附件合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2补充协议双方可以在合同有效期内签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息表详细列出房屋的类型、面积、楼层、户型、所在小区、配套设施等信息。附件二：代理费率表明确代理费率的百分比和计算方式，包括是否含有其他额外费用。附件三：推广渠道及预算列出推广渠道的名称、预计费用和预算分配。附件四：房屋维护责任明细详细说明甲方和乙方在房屋维护方面的责任和义务。附件五：合同变更协议如有合同变更，需重新签订此协议，并明确变更的内容和影响。附件六：违约金计算公式提供违约金的计算公式，明确违约行为和相应的违约金比例。附件七：争议解决方式详细说明协商、调解和法律途径的具体操作流程。附件八：保密协议明确双方在合同履行过程中应保密的信息范围和保密期限。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定提供真实、合法的房屋信息。2.甲方未按合同约定完成房屋销售目标。3.乙方未按合同约定推广房屋，导致销售业绩不佳。4.乙方未按合同约定支付代理费用。5.甲方未按合同约定履行房屋维护责任。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件六的违约金计算公式，计算违约方的违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额，违约方需赔偿对方。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：若甲方未按合同约定提供真实、合法的房屋信息，导致乙方无法正常进行推广和销售，甲方需支付违约金并赔偿乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.代理：指乙方代理甲方进行房屋销售活动的行为。2.代理费：指乙方为代理销售房屋而向甲方支付的费用。3.代理费率：指代理费与房屋销售总价的比率。4.合同变更：指合同履行过程中，双方对合同内容进行修改或调整的行为。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的经济赔偿。6.争议解决：指双方通过协商、调解或法律途径解决合同履行过程中的纠纷。7.保密信息：指合同履行过程中双方获悉的商业秘密、技术秘密等。1.代理：乙方作为甲方的代理人，负责代理销售甲方房屋。2.代理费：乙方根据附件二的代理费率表，向甲方支付代理费。3.代理费率：代理费的计算依据，按照房屋销售总价的百分比确定。4.合同变更：如