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文档简介

合同编号:__________卖方:名称(如果有):____________________________地址:____________________________联系人:____________________________联系电话:____________________________买方:名称(如果有):____________________________地址:____________________________联系人:____________________________联系电话:____________________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________,房屋结构及面积如下:(此处描述房屋的结构及面积)1.2房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币(大写):____元整(小写):_____元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方。3.2过户所产生的税费由买方承担。第四条违约责任4.1如果任何一方违反本合同的任何条款,守约方有权要求违约方支付违约金,违约金为购房款的____%。4.2如果卖方未能按照本合同约定交付房屋,买方有权解除本合同,并要求卖方支付违约金。4.3如果买方未能按照本合同约定支付购房款,卖方有权解除本合同,并要求买方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________注意事项及解决办法:1.房屋描述的准确性:双方应确保房屋描述的准确性,如有不符,应及时沟通并协商解决。解决办法:双方可签订补充协议,对房屋描述进行修正,并明确双方的权益。2.购房款的支付:买方应按照合同约定及时支付购房款,避免逾期。解决办法:买方应按时将购房款支付至卖方指定的账户,如有逾期,应支付违约金。3.交付及过户时间:卖方应按照合同约定及时交付房屋,并完成过户手续。解决办法:卖方应在本合同签订之日起规定的工作日内完成交付和过户手续,如逾期,应支付违约金。4.违约责任:双方应严格遵守合同条款,如发生违约行为,应承担相应的违约责任。解决办法:守约方有权要求违约方支付违约金,具体金额根据合同约定确定。5.争议解决:双方在履行合同过程中如发生争议,应通过友好协商解决。解决办法:如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.卖方:指房屋的合法所有者,愿意将房屋出售给买方的当事人。2.买方:指愿意购买房屋的当事人。3.房屋:指本合同中涉及的位于特定地址的建筑物及其附属设施。4.过户:指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。5.购房款:指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价格。6.违约金:指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.争议解决:指在合同履行过程中,双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。8.守约方:指在合同履行过程中履行合同义务的当事人。9.违约方:指在合同履行过程中未履行合同义务的当事人。10.合同签订地:指本合同签订的地点。应用场合:1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。3.代理机构参与的房屋买卖交易。补充条款:1.房屋交付标准:详细描述房屋交付时的现状,包括装修情况、家具家电等附属设施的配置情况。2.房屋维修责任:明确卖方在交付后一定期限内对房屋及附属设施进行维修的责任和义务。3.房屋保险:约定双方是否需要购买房屋保险,以及保险费用由谁承担。4.房屋交接手续:详细规定房屋交接的时间、地点、流程及所需携带的文件。5.房屋过户费用:明确过户过程中产生的税费、手续费等费用的承担方。6.房屋产权保证:卖方对房屋产权的保证及如有产权纠纷时的解决办法。附件列表:1.房屋所有权证复印件。2.房屋土地使用权证复印件。3.房屋

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