2024房屋建筑工程保修合同

合同编号：__________鉴于甲方为房屋建筑工程的业主，乙方为房屋建筑工程的施工单位，双方为了明确双方在房屋建筑工程保修过程中的权利和义务，保障甲方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋建筑工程保修合同。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程造价：____________________1.5工程质量标准：__________________第二条保修范围及期限2.1保修范围：本工程包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、通风、采光、保温、防水、室内外装饰装修等工程项目。2.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为____年。第三条保修责任3.1乙方对保修范围内的工程质量问题负责维修、更换或赔偿。3.2乙方在保修期限内，接到甲方提出的保修申请后，应在____小时内派员赴现场核实，并根据实际情况采取维修、更换等措施。3.3乙方在保修期限内，因工程质量问题导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条保修费用4.1保修费用包括维修、更换所需的材料费、人工费、交通费等。4.2保修费用由乙方承担。第五条违约责任5.1乙方未按照约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付保修费用的，乙方有权拒绝提供保修服务。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同编号、甲方和乙方信息准确无误，避免因信息错误导致的合同纠纷。2.明确工程名称、工程地点、工程规模、工程造价和工程质量标准，确保双方对工程基本情况有清晰的认识。3.注意保修范围及期限的约定，确保乙方在保修期限内履行保修义务。4.明确保修责任和保修费用，避免因费用问题导致的纠纷。5.约定违约责任，以便在违约情况下追究对方责任。6.约定争议解决方式，以便在发生争议时双方能及时解决。解决办法：1.双方认真核实合同内容，确保信息准确无误。2.在合同中详细描述工程基本情况，避免歧义。3.明确保修范围、期限、责任和费用，如有疑问，可咨询专业法律人士。4.在合同中添加违约责任条款，具体明确违约行为和违约责任。5.双方在签订合认真阅读合同内容，确保双方权益。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋建筑工程的业主。2.乙方：指房屋建筑工程的施工单位。3.工程名称：指双方约定的房屋建筑工程的项目名称。4.工程地点：指房屋建筑工程的施工地点。5.工程规模：指房屋建筑工程的项目规模。6.工程造价：指房屋建筑工程的建设成本。7.工程质量标准：指双方约定的房屋建筑工程的质量要求。8.保修范围：指本工程包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、通风、采光、保温、防水、室内外装饰装修等工程项目。9.保修期限：指自工程竣工验收合格之日起计算的保修时间。10.保修责任：指乙方对保修范围内的工程质量问题负责维修、更换或赔偿。11.保修费用：指维修、更换所需的材料费、人工费、交通费等。12.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，需承担的法律责任。13.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决争议。应用场合：1.适用于房屋建筑工程的施工单位与业主之间，在工程竣工验收合格后，对工程进行保修的合同。2.适用于各类房屋建筑工程，包括住宅、商业、办公楼等。补充条款：1.保修范围和保修期限的调整：双方可以根据实际情况，在合同签订后协商一致，对保修范围和保修期限进行调整，并书面确认。2.保修费用的支付方式：双方可以约定保修费用的支付方式，如一次性支付、分期支付等。3.保修维修的响应时间：双方可以约定乙方在接到甲方保修申请后，应在多长时间内派员赴现场核实。4.保修维修的质量标准：双方可以约定保修维修的质量标准，确保维修工程符合原工程质量要求。5.违约责任的赔偿限额：双方可以约定违约责任的赔偿限额，