二手房买卖南京协议样式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房买卖南京协议样式版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3地址2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3地址3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业管理费10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3贷款相关文件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同副本数量及分发14.1卖方留存副本14.2买方留存副本14.3见证人留存副本14.4相关部门留存副本第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：南京市区路号，具体栋号单元门牌号。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫。1.4房屋所有权证号：字第号。第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3地址：南京市区路号。2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3地址：南京市区路号。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2付款方式3.2.1首付款：人民币（大写）：叁佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥3999999.99，买方应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。3.2.2贷款金额：人民币（大写）：肆佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥4999999.99。3.2.3贷款方式：买方应自行向贷款银行申请贷款，并承担贷款相关的全部责任。3.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式及时间，向卖方支付房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起5个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常等。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起15个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用：双方应按照国家及地方相关政策规定，承担各自应缴纳的过户费用。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，没有重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维护责任由买方承担，如因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。第六条违约责任6.1卖方违约：如卖方未按本合同约定履行义务，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。6.2买方违约：如买方未按本合同约定履行义务，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。第七条争议解决7.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第九条其他约定9.1户口迁移：卖方应在本合同签订之日起15个工作日内，将房屋内的户口全部迁出。9.2家具家电归属：本合同所附家具家电清单详见附件，除清单明确归属买方外，其余家具家电归卖方所有。9.3物业管理费：买方应自行承担房屋交付后的物业管理费。第十条附件10.1房屋所有权证复印件：详见附件。10.2买卖双方身份证复印件：详见附件。10.3贷款相关文件：买方应自行提供，并承担贷款相关的全部责任。第十一条签字盖章11.1卖方签字：卖方盖章：11.2买方签字：买方盖章：11.3见证人签字：见证人盖章：第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同副本数量及分发14.1卖方留存副本：1份14.2买方留存副本：1份14.3见证人留存副本：1份14.4相关部门留存副本：1份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须包含房屋所有权证的所有页码。说明：作为本合同的有效组成部分，房屋所有权证复印件用于证明卖方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须包含身份证的所有页码。说明：作为本合同的有效组成部分，身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息。附件3：贷款相关文件要求：包括但不限于贷款合同、贷款申请表、银行流水证明等。说明：如买方选择贷款方式支付房款，贷款相关文件作为本合同的有效组成部分，用于证明买方的贷款情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未能按照本合同约定时间交付房屋；未能按照本合同约定保证房屋质量；未能按照本合同约定履行过户手续。2.买方违约行为未能按照本合同约定时间支付房款；未能按照本合同约定履行过户手续；买方在房屋交付后对房屋进行非法改造或损坏。3.违约责任认定标准违约金为本合同总价款的1%；卖方违约导致买方损失的，买方有权要求卖方赔偿实际损失；买方违约导致卖方损失的，卖方有权要求买方赔偿实际损失。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因延迟交付导致的额外费用（如