在建工程所有权变更协议典范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

在建工程所有权变更协议典范版本合同目录一览1.协议背景与概述1.1工程概况1.2所有权变更原因1.3协议的目的和适用范围2.定义与解释2.1术语定义2.2解释规则3.所有权的变更3.1变更条件3.2变更程序3.3变更效力的确认4.工程价款的结算4.1价款计算方法4.2支付方式和时间4.3价款结算的监督与审计5.工程质量的责任承担5.1质量标准5.2质量问题的处理5.3质量责任的法律后果6.工程进度与交付6.1进度计划6.2交付条件6.3延期交付的处理7.合同的生效与终止7.1生效条件7.2终止条件7.3终止后的权利和义务处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任的具体承担8.3违约争议的解决9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充协议的效力11.合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力12.合同的签署与生效12.1签署程序12.2生效时间13.合同的保管与复制13.1保管责任13.2复制条件14.其他条款14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同的完整性声明第一部分：合同如下：第一条协议背景与概述1.1工程概况1.2所有权变更原因1.3协议的目的和适用范围本协议旨在明确转让方和受让方在建工程所有权变更过程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行，并依据相关法律法规，就工程所有权变更相关事宜达成一致。第二条定义与解释2.1术语定义（1）在建工程：指本协议第一条1.1所述的工程。（2）转让方：指本协议第一条1.1所述的工程的所有权人。（3）受让方：指本协议第一条1.1所述的工程的购买方。（4）所有权变更：指转让方将其在建工程的所有权转让给受让方的行为。2.2解释规则本协议未尽事宜，应依照中华人民共和国法律、法规解释，本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。第三条所有权的变更3.1变更条件（1）本协议经双方签署生效后，转让方应将在建工程的所有权依法转让给受让方。（2）转让方应保证在建工程不存在任何法律纠纷，包括但不限于土地使用权、建设许可等。（3）受让方应按照本协议约定支付工程价款，并履行合同约定的其他义务。3.2变更程序（1）本协议签署后，双方应共同向相关政府部门申请办理在建工程所有权变更手续。（2）转让方应协助受让方办理工程变更登记手续，提供必要的文件、证明材料等。（3）转让方应在变更登记完成后，将工程所有权的有关证书、文件等交付给受让方。3.3变更效力的确认（1）在建工程所有权变更手续办理完成后，受让方取得在建工程的所有权。（2）转让方应在变更完成后，向受让方交付工程所有权证书和相关文件。第四条工程价款的结算4.1价款计算方法（1）本协议所称工程价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）工程价款根据转让方和受让方共同认可的工程实际完成情况、投资成本等因素确定。4.2支付方式和时间（1）受让方应在本协议签署后__日内，向转让方支付工程价款的__%。（2）余款__%在工程竣工并经验收合格后__日内支付。4.3价款结算的监督与审计（1）双方应共同聘请具有资质的中介机构对工程价款进行审计。（2）审计结果作为价款结算的依据。第五条工程质量的责任承担5.1质量标准在建工程应符合国家及行业规定的质量标准，包括但不限于____等。5.2质量问题的处理（1）在建工程质量问题由转让方负责解决，并承担相应费用。（2）转让方应在解决质量问题后，向受让方支付相应的赔偿金。5.3质量责任的法律后果转让方未按照约定履行质量责任，导致在建工程存在重大质量问题，给受让方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第六条工程进度与交付6.1进度计划（1）转让方应按照本协议约定的进度计划完成在建工程。（2）受让方应协助转让方解决工程进度中的问题，确保工程顺利进行。6.2交付条件在建工程所有权变更完成后，且转让方履行完本协议约定的义务后，受让方应接收工程。6.3延期交付的处理（1）转让方因不可抗力原因导致工程延期交付的，应提前通知受让方。（2）转让方应采取措施减轻损失，并承担相应责任。第八条违约责任8.1违约行为（1）转让方未按照本协议约定履行义务，导致工程进度、质量等方面出现问题的，视为违约。（2）受让方未按照本协议约定支付价款或协助转让方完成工程变更手续的，视为违约。8.2违约责任的具体承担（1）转让方违约的，应向受让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程价款×违约比例。（2）受让方违约的，应向转让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程价款×违约比例。8.3违约争议的解决（1）双方应通过友好协商解决违约争议。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在发生争议后__日内进行协商，以解决争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2补充协议的效力本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1附件清单本协议附件包括但不限于：工程设计文件、施工图纸、投资预算等。11.2附件的效力附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十二条合同的签署与生效12.1签署程序本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间本协议自签署之日起生效。第十三条合同的保管与复制13.1保管责任双方均有义务妥善保管本协议正本及其附件。13.2复制条件任何一方如需复制本协议，应提前通知对方，并在对方协助下进行。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至对方指定的地址。14.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.3合同的完整性声明本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件包括工程的整体设计方案、建筑图纸、结构图纸、电气图纸等。设计文件应符合国家及行业规定的设计标准和规范。设计文件需经过相关政府部门审批通过。2.施工图纸包括施工细节、构造方法、材料要求等。施工图纸应详细明确，易于理解和操作。施工图纸需经过相关政府部门审批通过。3.投资预算包括工程的整体投资预算、分项投资预算等。投资预算应详细列出各项费用的名称、数量和金额。投资预算需经过相关政府部门审批通过。4.工程合同文件包括本协议正本及其附件。工程合同文件应一式两份，双方各执一份。工程合同文件应妥善保管，不得泄露或损坏。5.工程变更文件包括工程所有权变更登记手续的相关文件。工程变更文件应详细记录变更的内容和程序。工程变更文件应经过相关政府部门审批通过。6.工程验收文件包括工程的验收报告、验收合格证书等。工程验收文件应详细记录验收的过程和结果。工程验收文件应经过相关政府部门审批通过。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定未按照约定履行质量责任，导致工程存在重大质量问题。未按照约定完成工程进度，导致工程延期交付。未按照约定履行合同义务，导致工程出现其他问题。示例说明：若转让方未按照约定完成工程进度，导致工程延期交付，转让方应向受让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程价款×违约比例。2.受让方违约行为及责任认定未按照约定支付价款，导致工程无法顺利进行。未按照约定协助转让方完成工程变更手续，导致工程所有权变更。未按照约定履行合同义务，导致工程出现其他问题。示例说明：若受让方未按照约定支付价款，导致工程无法顺利进行，受让方应向转让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程价款×违约比例。说明三：法律名词及解释：1.在建工程：指本协议第一条1.1所述的工程。2.转让方：指本协议第一条1.1所述的工程的所有权人。3.受让方：指本协议第一条1.1所述