2024门面房屋转让合同

合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让门面房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状为__________。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本合同项下的门面房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付房屋及附属设施，并协助乙方办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方在____个月内办理完毕房屋过户手续。3.3过户过程中产生的税费由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲乙双方同意，如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3乙方未按约定时间支付转让款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证件、营业执照等证明材料，核实对方主体资格。2.房屋信息真实准确，不存在权利瑕疵。解决办法：双方应共同前往房产交易中心查询房屋权属情况，确认房屋不存在查封、抵押等权利瑕疵。3.转让价格及支付方式明确，避免后期纠纷。解决办法：在合同中明确转让价格、支付时间、支付方式等条款，确保双方权益。4.交付及过户时间、手续明确，确保合同顺利履行。解决办法：在合同中约定明确的交付时间、过户手续及协助义务，确保双方按照约定履行合同。5.合同变更、解除及违约责任明确，降低合同风险。解决办法：在合同中约定明确的合同变更、解除条件及违约责任，确保双方权益。6.争议解决方式明确，便于处理合同履行过程中的争议。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方（转让方）：指出售或转让房屋的一方。2.乙方（受让方）：指购买或受让房屋的一方。3.门面房屋：指用于商业经营用途的房屋。4.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权人或不动产权属人的权利证明编号。5.建筑面积：指房屋建筑物的水平面积。6.转让价格：指甲方将其房屋转让给乙方的交易价格。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。8.延迟交付违约金：指甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付的违约赔偿。9.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付的违约赔偿。10.合同签订地：指本合同签订的地点。11.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，通过友好沟通、协商解决争议的方式。12.诉讼：指甲乙双方在发生争议时，向人民法院提起的诉讼方式。应用场合：1.个人或企业将其位于城市商业区的门面房屋出售或转让给其他个人或企业。2.用于投资、经营或自用的门面房屋转让。3.涉及房屋过户、产权转移的门面房屋交易。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括使用情况、设施设备、房屋结构等。2.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、设施正常运行等。3.房屋过户费用：详细列出过户过程中可能产生的费用，及承担主体的约定。4.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋维修的责任归属及处理方式。5.合同变更条件：明确合同变更的条件、程序及影响合同价格的调整方式。6.解除合同的条件：约定合同解除的条件、程序及违约金计算方式。7.争议解决方式：包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式的选择。附件列表：1.房屋所有权证号