2025年度个人住房借款合同模板（含二次抵押）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房借款合同模板（含二次抵押）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在2025年度个人住房借款事宜中的权利和义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）住房贷款：指乙方为购买住房向甲方申请的贷款；（2）抵押：指乙方以其拥有的房产为担保，向甲方提供抵押担保；（3）二次抵押：指乙方在原抵押权人同意的情况下，再次将房产抵押给甲方。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：（1）借款金额：指乙方从甲方处借款的金额；（2）借款期限：指乙方还款的期限；（3）还款方式：指乙方按照约定的方式向甲方还款；（4）逾期利息：指乙方未按时还款而产生的利息；（5）违约金：指乙方违约时应支付给甲方的违约金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同约定的期限内，按照约定的利率向乙方收取借款利息；（2）甲方有权在合同约定的期限内，按照约定的还款方式向乙方收取还款；（3）甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身合法权益；（4）甲方应按照合同约定，向乙方提供借款服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的还款方式向甲方还款；（2）乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的还款方式提前还款；（3）乙方应按照合同约定，提供真实、完整的个人信息；（4）乙方应按照合同约定，按时还款，如逾期还款，应承担逾期利息和违约金；（5）乙方应按照合同约定，履行抵押义务，不得擅自处置抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（2）还款方式：乙方按照约定的还款方式向甲方还款；六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）借款期限届满，乙方按照合同约定全部偿还借款本金及利息；（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）本合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理借款、抵押等相关事宜；（2）本合同终止后，甲乙双方应按照法律法规，办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲方不再享有本合同约定的权利；（2）本合同终止后，乙方应按照合同约定，承担相应的义务；（3）本合同终止后，甲乙双方应按照法律法规，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算；（2）抵押登记费：乙方因办理抵押登记而产生的相关费用；（3）保险费：乙方按照合同约定购买的房屋保险费用；（4）其他费用：根据法律法规及双方约定可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）借款利息：乙方应按照约定的还款方式支付利息；（2）抵押登记费：乙方应在办理抵押登记前支付；（3）保险费：乙方应按照约定的期限支付；（4）其他费用：按照双方约定的方式支付。7.3支付时间（1）借款利息：乙方应在每月约定的还款日支付当月利息；（2）抵押登记费：乙方应在办理抵押登记前支付；（3）保险费：乙方应按照约定的期限支付；（4）其他费用：按照双方约定的期限支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付上述费用时，确保支付金额准确无误；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据；（3）乙方未按照约定支付费用的，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）要求甲方立即纠正违约行为；（2）要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（3）解除本合同，并要求甲方承担解除合同造成的损失。8.2乙方违约（1）要求乙方立即纠正违约行为；（2）要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（3）解除本合同，并要求乙方承担解除合同造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据违约行为的性质、程度及给对方造成的损失确定。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、支付违约金等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；（3）双方应遵守保密义务，不得利用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为、政策调整；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法居住；（2）战争导致交通中断，影响合同履行；（3）政府政策调整，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容的合同；（2）法律法规禁止转让的合同；（3）双方约定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对乙方提供的抵押物的所有权；（2）甲方保留对乙方的借款利息、逾期利息及违约金的追讨权利；（3）甲方保留对乙方的违约行为的追究权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对乙方房产的检查权；（2）在合同履行期间，甲方保留对乙方信用状况的查询权；（3）在合同履行期间，甲方保留对乙方还款能力的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，确保合同履行；（2）甲乙双方应相互提供必要的协助，以履行合同义务。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题；（2）甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务，不得无故拖延。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方之间关于2025年度个人住房借款事宜的完整协议，具有独立性，不得因其他协议的存在而影响本合同的效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：合同到此结束。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.借款申请书3.抵押物评估报告4.保险单5.乙方身份证明复印件6.合同签订现场照片或视频7.修改和补充协议（如有）8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供借款；未按合同约定收取利息；未按合同约定履行检查、查询和审查权利。2.乙方违约：未按合同约定按时还款；未按合同约定支付利息、逾期利息及违约金；未按合同约定履行抵押义务；未按合同约定提供真实、完整的个人信息；擅自处置抵押物。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，由甲乙双方协商或仲裁机构裁决。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产抵押给债权人，在债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时还款。解决办法：甲方应与乙方沟通，了解原因，并给予合理的宽限期。如乙方仍无法按时还款，甲方可依法采取法律手段追讨债务。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：甲方应定期对抵押物进行评估，如发现抵押物价值下降，应及时与乙方协商，必要时可要求乙方提供新的抵押物。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，采取措施减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：尝试通过协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方权利：第三方有权监督合同履行情况；第三方有权参与合同争议的调解；第三方有权在合同约定的情况下，提前终止合同。3.第三方义务：第三方应保守合同内容秘密；第三方应按照合同约定履行监督和调解职责；第三方应协助甲乙双方履行合同。4.第三方责任：第三方因违反保密义务造成的损失，由第三方承担；第三方因未履行监督和调解职责造成的损失，由第三方承担；第三方因协助不力造成的损失，由第三方承担。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供借款；乙方有权要求甲方在合同履行期间不得提高贷款利率；乙方有权在合同履行期间转让其债权。2.乙方利益条款：甲方应保证借款资金的安全使用；甲方应保证乙方的个人信息保密；甲方应按照合同约定提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供借款，应向乙方支付违约金；甲方如擅自提高贷款利率，应向乙方支付违约金；甲方如泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场利率调整借款利率；甲方可要求乙方提供担保；甲方可要求乙方提供还款计划。2.甲方的利益条款：乙方应按时还款，确保甲方利益；乙方应提供真实、完整的个人信息，确保甲方利益；乙方应按照合同约定履行抵押义务，确保甲方利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时还款，应向甲方支付违约金；乙方如提供虚假信息，应承担相应的法律责任；乙方如擅自处置抵押物，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度个人住房借款合同模板（含二次抵押）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________2.乙方（贷款人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规，为规范2025年度个人住房借款行为，明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》、《个人住房贷款管理办法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.贷款本金：指甲方从乙方取得的贷款金额。2.利息：指甲方按照约定向乙方支付的贷款利息。3.还款计划：指甲方按照约定方式分期偿还贷款本息的计划。4.逾期贷款：指甲方未按照约定的还款期限偿还贷款本息的贷款。3.2关键词解释1.二次抵押：指甲方在原有住房抵押贷款的基础上，再次将住房作为抵押物申请贷款的行为。2.房屋价值：指甲方抵押的住房在签订本合同时的市场价值。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权了解乙方提供的贷款产品信息，并有权选择适合自己的贷款产品。2.甲方有权按照约定向乙方申请贷款，并有权查询贷款进度。3.甲方应按照约定向乙方提供真实、完整的贷款申请材料。4.甲方应按照约定按时偿还贷款本息。5.甲方应配合乙方进行贷款调查、贷后检查等工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权对甲方的贷款申请材料进行审核，并有权拒绝不符合条件的贷款申请。2.乙方有权按照约定向甲方发放贷款，并有权收取贷款利息。3.乙方应按照约定向甲方提供贷款服务，并确保贷款资金的安全。4.乙方应按照约定对甲方进行贷后检查，确保贷款资金的使用符合合同约定。5.乙方应按照约定履行合同终止手续，并退还甲方剩余贷款本金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式甲方应按照约定的还款计划，通过银行转账或现金方式向乙方偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.甲方提前偿还全部贷款本息；2.甲方逾期偿还贷款本息超过30天；3.乙方根据法律法规或本合同约定提前终止贷款。6.3终止程序1.甲方提前偿还全部贷款本息的，应提前30日向乙方提出书面申请；2.乙方根据法律法规或本合同约定提前终止贷款的，应提前30日书面通知甲方；3.双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应退还甲方剩余贷款本金；2.甲方应按照约定支付乙方已收取的贷款利息；3.双方应按照法律法规和本合同约定处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率及乙方制定的利率政策计算。2.保险费：包括但不限于房屋保险、借款人意外伤害保险等，按相关政策规定执行。3.评估费：甲方在申请贷款时，需支付房屋评估费用。4.保证金：甲方需按照乙方要求缴纳一定比例的保证金。5.其他费用：根据法律法规和合同约定，双方可能产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应通过银行转账方式支付各项费用。2.现金支付：甲方可选择现金支付方式，但需符合相关法律法规和乙方规定。7.3支付时间1.贷款利息：甲方应在每月约定的还款日支付当月利息。2.保险费：甲方应在贷款发放前支付首期保险费，后续保险费按政策规定执行。3.评估费、保证金等：甲方应在申请贷款时一次性支付。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式及时足额支付各项费用。2.乙方有权对甲方支付的费用进行审核，如发现异常，有权要求甲方补足或纠正。3.甲方未按时支付费用的，应按照约定支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时偿还贷款本息的，应按照约定支付滞纳金。2.甲方未按时支付保险费的，乙方有权解除保险合同，并要求甲方承担相应责任。3.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按时发放贷款的，应按照约定支付违约金。2.乙方泄露甲方个人信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照逾期贷款本金×日利率×逾期天数计算。2.赔偿方式：违约方应按照约定支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中交换的任何书面或口头信息。9.2保密期限本合同的保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密信息，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。2.本合同经双方书面同意后，可依法转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为借款人的身份不得转让。2.乙方作为贷款人的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对甲方贷款用途的监管权，如发现甲方有违规使用贷款的行为，有权采取相应措施。2.乙方保留对甲方信用状况的审查权，如发现甲方信用状况恶化，有权调整贷款利率或提前收回贷款。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间，对甲方抵押物的处置权，但需提前通知甲方。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方贷款账户的查询权，但需遵守相关法律法规。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保合同的有效履行。2.双方应按照约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的期限和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对合同内容进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：_________________________日期：_________________________乙方（贷款人）：签字：_________________________日期：_________________________甲方（借款人）：盖章：_________________________日期：_________________________乙方（贷款人）：盖章：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.甲方收入证明文件3.甲方住房抵押物产权证明4.甲方贷款申请表5.乙方贷款产品介绍及利率政策6.房屋评估报告7.保险合同8.贷款合同补充协议9.甲方与乙方协商达成的其他书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时偿还贷款本息（认定：逾期还款记录）提供虚假信息或隐瞒重要事实（认定：通过调查或甲方自认）违规使用贷款资金（认定：贷款用途调查或甲方自认）未按时支付相关费用（认定：逾期支付记录）2.乙方违约：未按时发放贷款（认定：贷款发放记录）泄露甲方个人信息（认定：甲方投诉或乙方承认）未履行合同约定的其他义务（认定：合同条款）三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.贷款通则：规范金融机构贷款活动的法律规范。3.个人住房贷款：金融机构向个人发放的用于购买自用住房的贷款。4.抵押：债务人或第三人将不动产作为债务履行担保的行为。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约责任：合同当事人不履行合同义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方因意外情况无法按时还款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，申请延期还款或调整还款计划。2.问题：乙方在贷后检查中发现甲方违规使用贷款资金。解决办法：乙方应通知甲方，要求其改正违规行为，并可能采取提前收回贷款等措施。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________2.第三方权利：第三方有权获得合同执行的必要信息。第三方有权对甲方还款能力进行评估。3.第三方义务：第三方应保证提供的信息真实、准确。第三方应协助乙方对甲方进行贷后检查。4.第三方责任：第三方因提供虚假信息导致的贷款风险，由第三方承担相应责任。第三方未履行协助义务，导致贷款风险增加的，第三方承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权对甲方的贷款用途进行监督。乙方有权在甲方违约时，采取包括但不限于提前收回贷款等措施。2.乙方的利益条款：乙方有权收取约定的贷款利息。乙方有权要求甲方购买保险，以保障乙方的权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时偿还贷款的，应支付滞纳金。甲方未按照约定使用贷款资金的，乙方有权解除合同。甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权了解贷款产品的相关信息。甲方有权按照约定调整还款计划。2.甲方的利益条款：甲方有权在贷款期限内享受约定的利率优惠。甲方有权在贷款期限内享受乙方提供的增值服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时发放贷款的，应支付违约金。乙方泄露甲方个人信息的，应承担相应的法律责任。乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求赔偿。全文完。2025年度个人住房借款合同模板（含二次抵押）3合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同生效条件1.6合同解除条件第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋抵押情况2.4房屋用途2.5房屋地址第三章借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人信用状况3.3借款人收入状况3.4借款人还款能力评估3.5借款人担保人信息第四章借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限4.3还款方式4.4还款频率4.5还款起始日期第五章利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3利息调整机制5.4利息支付日期5.5利息逾期支付处理第六章抵押物与抵押权6.1抵押物基本情况6.2抵押权设立条件6.3抵押权登记手续6.4抵押权变更与解除6.5抵押权行使方式第七章保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用7.5保险理赔程序第八章违约责任8.1借款人违约责任8.2借款人逾期还款责任8.3借款人提前还款责任8.4抵押权人违约责任8.5保险人违约责任第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序9.4合同变更与解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1房屋产权证明文件11.2借款人收入证明文件11.3借款人信用报告11.4抵押物评估报告11.5保险合同第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案12.4合同解除后的处理12.5合同解释权第十三章合同附件清单13.1房屋产权证明文件清单13.2借款人收入证明文件清单13.3借款人信用报告清单13.4抵押物评估报告清单13.5保险合同清单第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字或盖章14.4合同签署见证人签字或盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度个人住房借款合同（含二次抵押）1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1借款人：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.4.2借款人配偶（如有）：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.4.3借款机构：名称、地址、联系方式1.5合同生效条件：1.5.1双方签字或盖章1.5.2借款人提供必要的证明文件1.5.3抵押物登记手续完成1.6合同解除条件：1.6.1借款人提前偿还全部借款1.6.2借款人违约，经催告后仍未改正1.6.3合同约定的其他解除条件第二章房屋信息2.1房屋基本情况：2.1.1房屋所有权证号2.1.2房屋地址2.1.3房屋用途2.1.4房屋面积2.2房屋产权状况：2.2.1房屋所有权人2.2.2房屋是否有其他抵押权人2.3房屋抵押情况：2.3.1抵押权人2.3.2抵押物价值2.4房屋用途：2.4.1住房2.5房屋地址：2.5.1详细地址第三章借款人信息3.1借款人基本信息：3.1.1姓名、身份证号码、联系方式、住址3.2借款人信用状况：3.2.1信用记录查询结果3.3借款人收入状况：3.3.1工资收入证明3.3.2其他收入证明3.4借款人还款能力评估：3.4.1还款能力评估报告3.5借款人担保人信息：3.5.1担保人姓名、身份证号码、联系方式、住址3.5.2担保人信用状况3.5.3担保人担保能力评估第四章借款金额与期限4.1借款金额：_______元4.2借款期限：_______年4.3还款方式：等额本息/等额本金4.4还款频率：每月/每季度/每年4.5还款起始日期：_______第五章利息计算与支付5.1利息计算方式：按年利率_______%计算5.2利息支付方式：每月/每季度/每年5.3利息调整机制：根据中国人民银行同期贷款利率调整5.4利息支付日期：每月_______日5.5利息逾期支付处理：5.5.1逾期利息：_______%5.5.2逾期费用：_______元/天第六章抵押物与抵押权6.1抵押物基本情况：6.1.1抵押物名称6.1.2抵押物地址6.1.3抵押物价值6.2抵押权设立条件：6.2.1抵押物所有权清晰6.2.2抵押物价值不低于借款金额6.3抵押权登记手续：6.3.1抵押权登记机关6.3.2抵押权登记费用6.4抵押权变更与解除：6.4.1抵押权变更条件6.4.2抵押权解除条件6.5抵押权行使方式：6.5.1抵押权实现方式6.5.2抵押权行使程序第七章保险7.1保险种类：7.1.1房屋保险7.1.2生命保险7.1.3健康保险7.2保险金额：7.2.1房屋保险金额7.2.2生命保险金额7.2.3健康保险金额7.3保险期限：7.3.1房屋保险期限7.3.2生命保险期限7.3.3健康保险期限7.4保险费用：7.4.1房屋保险费用7.4.2生命保险费用7.4.3健康保险费用7.5保险理赔程序：7.5.1理赔申请7.5.2理赔材料7.5.3理赔处理第八章违约责任8.1借款人违约责任：8.1.1未按时偿还借款本息8.1.2提供虚假信息8.1.3违反合同约定使用抵押物8.1.4其他违约行为8.2借款人逾期还款责任：8.2.1逾期利息8.2.2逾期罚金8.2.3法律诉讼费用8.3借款人提前还款责任：8.3.1提前还款通知8.3.2提前还款手续费8.3.3剩余利息计算8.4抵押权人违约责任：8.4.1未按时履行抵押权8.4.2违反合同约定处置抵押物8.4.3其他违约行为8.5保险人违约责任：8.5.1未按时履行保险责任8.5.2未按约定支付保险金8.5.3其他违约行为第九章合同变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致9.1.2经双方同意，修改合同条款9.2合同解除条件：9.2.1借款人提前偿还全部借款9.2.2借款人违约，经催告后仍未改正9.2.3合同约定的其他解除条件9.3合同变更与解除程序：9.3.1提出变更或解除申请9.3.2双方协商达成一致9.3.3签订变更或解除协议9.4合同变更与解除后的处理：9.4.1清算借款本息9.4.2处置抵押物9.4.3解除保险合同第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会10.2.2法院10.3争议解决程序：10.3.1提出争议解决申请10.3.2参加争议解决程序10.3.3执行争议解决结果10.4争议解决费用：10.4.1仲裁费用10.4.2诉讼费用第十一章合同附件11.1房屋产权证明文件11.2借款人收入证明文件11.3借款人信用报告11.4抵押物评估报告11.5保险合同第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件：12.1.1双方签字或盖章12.1.2借款人提供必要的证明文件12.1.3抵押物登记手续完成12.2合同生效日期：_______12.3合同备案：_______12.4合同解除后的处理：12.4.1清算借款本息12.4.2处置抵押物12.4.3解除保险合同12.5合同解释权：本合同由_______解释第十三章合同附件清单13.1房屋产权证明文件清单13.2借款人收入证明文件清单13.3借款人信用报告清单13.4抵押物评估报告清单13.5保险合同清单第十四章合同签署14.1合同签署日期：_______14.2合同签署地点：_______14.3合同签署人签字或盖章：14.3.1借款人（签字/盖章）：____________________14.3.2借款人配偶（签字/盖章）：____________________14.3.3借款机构（签字/盖章）：____________________14.4合同签署见证人签字或盖章：14.4.1见证人（签字/盖章）：____________________14.4.2见证人（签字/盖章）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权根据市场变化调整贷款利率，提前通知乙方，并在合同中明确利率调整的触发条件和调整幅度。条款说明：甲方作为贷款方，为了应对市场利率波动，有权在合同中约定利率调整机制，确保甲方在利率上升时能够合理调整收益，同时保障乙方的贷款成本不会过高。1.2甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等措施。条款说明：甲方为了保障自身权益，在合同中明确约定在乙方违约时，甲方可以采取的措施，以防止乙方违约给甲方带来的损失。1.3甲方有权要求乙方提供额外的担保措施，以降低贷款风险。条款说明：甲方在贷款过程中，为了降低自身风险，有权要求乙方提供额外的担保，如保证人、抵押物等，以增强贷款的安全性。1.4甲方有权在合同中约定，乙方在未偿还全部贷款前，不得转让或处置抵押物。条款说明：甲方为了确保在乙方未偿还全部贷款的情况下，抵押物的价值不受影响，可以在合同中约定乙方在贷款未还清前不得转让或处置抵押物。1.5甲方有权在合同中约定，乙方在还款过程中如发生逾期，需支付额外的违约金。条款说明：甲方为了惩罚乙方逾期还款的行为，可以在合同中约定逾期还款需支付的违约金，以维护甲方的合法权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供详细的贷款条款和费用说明，确保乙方