二零二五年度煤炭储备基地租赁经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度煤炭储备基地租赁经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.基地基本情况2.1.基地名称2.2.基地位置2.3.基地面积2.4.基地用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式4.4.违约责任5.使用及维护责任5.1.承租方使用范围5.2.承租方维护责任5.3.维修基金6.煤炭储备及安全管理6.1.煤炭储备要求6.2.安全生产责任6.3.应急预案7.税收及费用7.1.税收承担7.2.其他费用8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单11.2.附件二：合同补充协议12.合同签署及备案12.1.签署日期12.2.备案机关13.合同变更及解除13.1.变更条件13.2.解除条件14.其他约定14.1.通知方式14.2.法律适用14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：煤炭储备基地1.1.2.出租方地址：省市区街道号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：13856781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：能源有限公司1.2.2.承租方地址：省市区街道号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.基地基本情况2.1.基地名称：煤炭储备基地2.2.基地位置：省市区街道号2.3.基地面积：50000平方米2.4.基地用途：煤炭储备、储存及销售3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2029年12月31日3.3.租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2.支付时间：每年租金于每年1月1日前支付4.3.支付方式：银行转账4.4.违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。5.使用及维护责任5.1.承租方使用范围：承租方仅限于在租赁基地内进行煤炭储备、储存及销售活动。5.2.承租方维护责任：承租方应负责租赁基地的日常维护，确保基地设施的正常运行。5.3.维修基金：租赁期间，双方共同设立维修基金，用于租赁基地的维修和保养。6.煤炭储备及安全管理6.1.煤炭储备要求：承租方应按照国家相关规定进行煤炭储备，确保储备煤炭的质量和数量符合要求。6.2.安全生产责任：承租方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保租赁基地的安全生产。6.3.应急预案：双方应共同制定应急预案，以应对突发事件，确保人员安全和财产安全。8.税收及费用8.1.税收承担：双方应依法缴纳各自应缴纳的税费。租赁期间产生的税费由承租方承担。8.2.其他费用：租赁期间，因租赁基地使用产生的其他费用，如水、电、物业管理费等，由承租方承担。9.违约责任9.1.承租方违约责任：9.1.1.如承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。9.1.2.如承租方擅自改变租赁用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。9.1.3.如承租方未按约定进行煤炭储备，导致储备不足或质量不达标，应承担相应责任。9.2.出租方违约责任：9.2.1.如出租方未按合同约定提供租赁物，应向承租方支付相当于租金10%的违约金。9.2.2.如出租方未按约定维护租赁物，导致承租方无法正常使用，应承担相应责任。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同终止条件：11.2.1.租赁期限届满；11.2.2.双方协商一致解除合同；11.2.3.因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4.出现法律、法规规定的其他合同终止情形。12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.2.附件二：合同补充协议13.合同签署及备案13.1.签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.备案机关：本合同需报送省市区市场监督管理局备案。14.其他约定14.1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3.合同解释权：本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在租赁经营合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、仲裁机构等。2.第三方介入的条件2.1.第三方介入应在甲乙双方书面同意的前提下进行。2.2.第三方介入的请求应由甲乙双方共同提出，或由一方提出并经另一方同意。3.第三方介入的程序3.1.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任。3.2.第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。4.第三方责任限额4.1.第三方责任限额应根据第三方介入协议中的约定确定。4.2.如第三方介入协议未明确责任限额，则第三方对甲乙双方的责任限额不得超过其注册资本的百分之五十。5.第三方权利5.1.第三方有权根据介入协议的约定，独立履行其职责，包括但不限于提供咨询、评估、监理、仲裁等服务。5.2.第三方有权根据介入协议的约定，获取必要的资料和信息，以履行其职责。6.第三方义务6.1.第三方应遵守国家法律法规，确保其服务符合相关标准。6.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3.第三方应按照介入协议的约定，及时、准确地履行其职责。7.第三方与其他各方的划分说明7.1.第三方与甲方的划分：7.1.1.第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担连带责任。7.1.2.甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责。7.2.第三方与乙方的划分：7.2.1.第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担连带责任。7.2.2.乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责。7.3.第三方与甲乙双方共同责任的划分：7.3.1.如第三方介入涉及甲乙双方共同责任的事项，则甲乙双方应按照各自在合同中的约定分担责任。7.3.2.如第三方介入涉及甲乙双方共同责任的事项，甲乙双方应共同承担第三方对双方的责任。8.第三方介入的终止8.1.第三方介入协议终止的条件应按照协议约定执行。8.2.第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自的权利义务。9.第三方介入的争议解决9.1.第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。10.第三方介入的记录与报告10.1.第三方应定期向甲乙双方提交工作进展报告和最终报告。10.2.第三方介入过程中的重要事项，第三方应及时记录并通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁基地内所有设施、设备的名称、型号、数量、状况等详细信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状况，作为双方履约的重要依据。2.附件二：合同补充协议详细要求：补充协议应详细列明双方在合同履行过程中达成的任何补充条款、变更或新增的义务。说明：补充协议用于补充和细化合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额、终止条件等。说明：第三方介入协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。4.附件四：租赁合同履行情况报告详细要求：报告应定期提交，包括租赁物使用情况、租金支付情况、维护保养情况等。说明：报告用于监督合同履行情况，确保双方履行各自的义务。5.附件五：煤炭储备情况报告详细要求：报告应包括煤炭储备数量、质量、储备方式等。说明：报告用于监督煤炭储备情况，确保煤炭储备符合合同约定。6.附件六：安全生产报告详细要求：报告应包括安全生产措施、事故处理情况等。说明：报告用于监督安全生产情况，确保租赁基地的安全运行。7.附件七：维修基金使用记录详细要求：记录应包括维修基金的使用情况、维修项目、维修费用等。说明：记录用于监督维修基金的使用情况，确保维修基金的合理使用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.未按时支付租金1.2.擅自改变租赁用途1.3.损坏租赁物1.4.未按约定进行煤炭储备1.5.未按约定维护租赁基地1.6.未按时提交报告1.7.违反安全生产规定2.责任认定标准：2.1.违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.3.违约金的具体数额应根据违约行为的严重程度和合同约定确定。3.违约责任示例：3.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。3.2.承租方擅自改变租赁用途，导致租赁基地无法正常使用，应承担恢复原状的赔偿责任。3.3.承租方损坏租赁物，应承担修复或赔偿的赔偿责任。全文完。二零二五年度煤炭储备基地租赁经营合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间与地点第二章合同标的物2.1储备基地的位置与面积2.2储备基地的产权情况2.3储备基地的配套设施第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式与时间第四章租赁用途与限制4.1租赁用途4.2租赁限制4.3违约责任第五章运营管理5.1运营管理职责5.2运营管理制度5.3运营管理费用第六章安全生产与环保6.1安全生产责任6.2环保要求6.3环保费用第七章费用承担7.1水电费7.2税费7.3其他费用第八章保险8.1甲方保险8.2乙方保险8.3保险理赔第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除合同的赔偿第十章违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约责任赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：租赁设施清单13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同生效后的通知合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系电话：1.1.5甲方电子邮箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系电话：1.2.5乙方电子邮箱：1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：1.3.2签订地点：第二章合同标的物2.1储备基地的位置与面积2.1.1储备基地位置：2.1.2储备基地面积：2.2储备基地的产权情况2.2.1产权归属：2.2.2产权证明：2.3储备基地的配套设施2.3.1设施清单：2.3.2设施维护责任：第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：3.1.2租赁结束日期：3.2租金计算方式3.2.1租金计算标准：3.2.2租金计算公式：3.3租金支付方式与时间3.3.1支付方式：3.3.2支付时间：第四章租赁用途与限制4.1租赁用途4.1.1允许用途：4.1.2禁止用途：4.2租赁限制4.2.1运输限制：4.2.2安全生产限制：4.3违约责任4.3.1违约行为：4.3.2违约责任赔偿：第五章运营管理5.1运营管理职责5.1.1甲方职责：5.1.2乙方职责：5.2运营管理制度5.2.1管理制度内容：5.2.2管理制度执行：5.3运营管理费用5.3.1费用承担：5.3.2费用支付：第六章安全生产与环保6.1安全生产责任6.1.1安全生产要求：6.1.2安全生产责任：6.2环保要求6.2.1环保标准：6.2.2环保责任：6.3环保费用6.3.1费用承担：6.3.2费用支付：第七章费用承担7.1水电费7.1.1水电费承担：7.1.2水电费支付：7.2税费7.2.1税费承担：7.2.2税费支付：7.3其他费用7.3.1费用种类：7.3.2费用承担：7.3.3费用支付：第八章保险8.1甲方保险8.1.1甲方应投保的险种：8.1.2保险金额及费用：8.2乙方保险8.2.1乙方应投保的险种：8.2.2保险金额及费用：8.3保险理赔8.3.1理赔程序：8.3.2理赔期限：8.3.3理赔责任：第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1变更条件：9.1.2变更程序：9.1.3变更通知：9.2合同解除9.2.1解除条件：9.2.2解除程序：9.2.3解除通知：9.3解除合同的赔偿9.3.1赔偿标准：9.3.2赔偿程序：9.3.3赔偿期限：第十章违约责任10.1甲方违约责任10.1.1违约情形：10.1.2违约责任赔偿：10.2乙方违约责任10.2.1违约情形：10.2.2违约责任赔偿：10.3违约责任赔偿10.3.1赔偿标准：10.3.2赔偿程序：10.3.3赔偿期限：第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：11.1.2调解解决：11.1.3诉讼解决：11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：11.2.2争议解决机构地址：11.3争议解决费用11.3.1费用承担：11.3.2费用支付：第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1生效条件：12.1.2生效时间：12.2合同终止条件12.2.1终止条件：12.2.2终止时间：12.3合同终止后的处理12.3.1处理方式：12.3.2处理期限：第十三章合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.1.1描述：13.1.2附件内容：13.2附件二：租赁设施清单13.2.1描述：13.2.2附件内容：13.3附件三：其他相关文件13.3.1描述：13.3.2附件内容：第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.1.1签署日期：14.1.2签署地点：14.2合同生效日期14.2.1生效日期：合同双方签字：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，享有合同中的主要决策权和管理权。条款内容：甲方有权决定租赁基地的运营策略、管理制度及重大事项的决策。1.2甲方监督权条款说明：甲方对乙方在租赁基地的运营活动有监督权。条款内容：甲方有权定期或不定期对乙方在租赁基地的运营情况进行检查，乙方应予以配合。1.3甲方优先权条款说明：甲方在合同规定的范围内享有优先权。条款内容：在同等条件下，甲方享有对租赁基地内资源、设施及项目的优先使用权。1.4甲方赔偿条款说明：甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。条款内容：甲方因自身原因导致合同无法履行，应承担乙方因此遭受的全部损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，享有合同中的主要决策权和管理权。条款内容：乙方有权决定租赁基地的运营策略、管理制度及重大事项的决策。2.2乙方自主经营权条款说明：乙方在租赁基地内享有自主经营权，甲方不得干涉。条款内容：乙方在租赁基地内享有自主经营权，包括但不限于经营方式、产品销售、人员招聘等。2.3乙方收益分配条款说明：乙方在合同履行期间，享有租赁基地产生的全部收益。条款内容：乙方在合同履行期间，享有租赁基地产生的全部收益，包括但不限于租金、销售收入等。2.4乙方赔偿条款说明：乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。条款内容：乙方因自身原因导致合同无法履行，应承担甲方因此遭受的全部损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：合同中涉及第三方中介机构，需明确中介机构的职责和权利。条款内容：合同中涉及第三方中介机构，中介机构应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的职责，并享有相应的权利。3.2中介费用条款说明：明确中介费用的承担方及支付方式。条款内容：中介费用由甲方承担，支付方式为合同签订后，甲方支付中介机构全额中介费用。3.3中介责任条款说明：明确中介机构在合同履行过程中的责任。条款内容：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。3.4中介保密条款说明：明确中介机构在合同履行过程中的保密义务。条款内容：中介机构在合同履行过程中，对甲方、乙方及合同内容的保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除合同条款说明：明确中介机构在合同履行过程中的解除条件。条款内容：（1）甲方、乙方或合同双方违反合同约定；（2）中介机构无法履行合同约定的职责；（3）国家法律法规发生变化，导致合同无法履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：租赁设施清单3.附件三：其他相关文件（如环保报告、安全生产许可证等）4.附件四：中介机构服务协议（如有第三方中介）5.附件五：合同签订证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按时支付租金或违反租赁用途。乙方未能按时支付租金或违反租赁用途。任何一方未能履行合同约定的安全生产责任。任何一方未能履行合同约定的环保责任。任何一方未能履行合同约定的费用支付义务。2.违约行为认定：违约行为的发生应当有明确的证据证明。违约行为的认定应由合同约定的争议解决机构或法院进行。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定租赁物使用的时间范围。2.租金：指承租人支付给出租人的使用租赁物的费用。3.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。4.安全生产：指在生产过程中，防止发生事故，保障人身安全和财产安全的活动。5.环保：指在生产和经营活动中，保护环境，减少污染，合理利用资源的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设立逾期支付利息，或通过法律途径解决。2.问题：设施损坏或缺失。解决办法：设立设施维护责任，定期检查，及时修复或更换。3.问题：安全生产事故。解决办法：加强安全生产管理，定期进行安全培训，设立应急预案。4.问题：环保问题。解决办法：严格执行环保法规，定期进行环保检查，及时处理环保问题。五、所有应用场景：1.煤炭储备基地的租赁经营。2.煤炭储备基地的安全生产管理。3.煤炭储备基地的环保责任履行。4.煤炭储备基地的合同履行与争议解决。全文完。二零二五年度煤炭储备基地租赁经营合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有煤炭储备基地，乙方有意租赁该基地进行经营，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在煤炭储备基地租赁经营过程中的权利、义务和责任，确保双方在合同履行过程中能够遵守约定，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）煤炭储备基地：指甲方拥有的用于煤炭储存、中转、配送的场地及设施。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方煤炭储备基地的时间范围。（3）租赁费用：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租赁费用，取得煤炭储备基地的使用权。（2）经营：指乙方在租赁期间，对煤炭储备基地进行管理、运营和收益获取。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保其符合国家法律法规和行业规范。（3）甲方应保证煤炭储备基地的设施完好，为乙方提供安全、便利的经营环境。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用煤炭储备基地，进行经营。（2）乙方应按照合同约定支付租赁费用，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应合理使用煤炭储备基地，不得损害甲方权益，确保经营行为合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：煤炭储备基地位于甲方所在地，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，在租赁期限内，自行承担煤炭储备基地的经营、管理、维护等责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还租赁物、结算费用等。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止使用煤炭储备基地，并按照合同约定退还租赁物。（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用，包括但不限于租赁费用、违约金等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租赁费用：根据租赁面积、租赁期限等因素，按年或按月计算。（2）设施使用费：乙方使用甲方提供的设施时，应支付相应的使用费用。（3）物业管理费：乙方应支付煤炭储备基地的物业管理费用。（4）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租赁费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间：（1）基本租赁费用：乙方应于每季度末前支付下季度的租赁费用。（2）设施使用费：乙方应于使用设施后的次月支付相应费用。（3）物业管理费：乙方应于每月底前支付下月的物业管理费用。7.4支付条款：（1）乙方应在支付期限内足额支付租赁费用，否则甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）乙方支付租赁费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核实并保存。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供煤炭储备基地，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的____%。（2）甲方未按合同约定维护设施，导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付费用总额的____%。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金，支付方式同第七条支付方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致煤炭储备基地设施损坏，无法使用。（2）政府调整政策，导致煤炭储备基地经营困难。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更。（2）合同权利义务变更。（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对煤炭储备基地的拥有权和使用权。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方经营活动中涉及到的安全隐患进行整改的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方违反合同约定或法律法规的行为进行制止和纠正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题。（2）乙方应协助甲方维护煤炭储备基地的设施。15.2协作与配合方式：双方应本着诚实信用、相互支持的原则，积极履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于煤炭储备基地租赁经营的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________甲方（出租方）公章：____________________乙方（承租方）公章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.煤炭储备基地租赁经营合同附件一：租赁场地平面图2.煤炭储备基地租赁经营合同附件二：设施清单3.煤炭储备基地租赁经营合同附件三：费用计算明细表4.煤炭储备基地租赁经营合同附件四：不可抗力事件清单5.煤炭储备基地租赁经营合同附件五：保密协议6.煤炭储备基地租赁经营合同附件六：补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供煤炭储备基地，认定违约。未按合同约定维护设施，导致乙方无法正常经营，认定违约。未按合同约定支付租赁费用，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租赁费用，认定违约。违反合同约定，造成甲方损失，认定违约。未按合同约定合理使用煤炭储备基地，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不