2024建房施工承包合同范本

合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方需要进行房屋建设，乙方具有相应的建筑施工资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方房屋施工事项达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：根据甲方的要求，乙方负责新建、扩建、改建房屋及其附属设施。1.4工程规模：____________________1.5工程预算：人民币（大写）：__________________元整（小写）：_____________元。二、合同价格及支付方式2.1双方确认，本合同总价为人民币（大写）：__________________元整（小写）：_____________元。（1）合同签订后三天内，支付人民币________万元作为预付款；（2）工程进度达到________%，支付人民币________万元；（3）工程进度达到________%，支付人民币________万元；（4）工程验收合格后，支付人民币________万元；（5）剩余款项在质保期满后无质量问题一次性付清。2.3甲方支付款项时，乙方应提供合法、有效的等额发票。三、施工期限3.1双方确认，本工程自合同签订之日起算，施工期限为____个月。3.2乙方如因特殊情况不能按期完工，应提前一个月向甲方提出延期申请，并征得甲方书面同意。否则，乙方应承担相应的违约责任。四、工程质量4.1乙方应按照国家标准、行业标准及甲方的要求进行施工，确保工程质量。4.2乙方应严格按照设计图纸、施工方案进行施工，不得擅自变更设计。如确需变更，须经甲方书面同意。4.3工程验收不合格的，乙方应负责无偿返工、整改，直至验收合格。五、安全生产5.1乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求进行施工，确保施工安全。5.2乙方应做好施工现场的安全生产管理工作，防止安全事故的发生。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。六、违约责任6.1乙方如未按约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数。6.2甲方如未按约定时间支付工程款项，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×0.05%×逾期天数。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。8.2双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自解除或变更本合同。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件1：设计图纸附件2：施工方案附件3：工程预算明细表附件4：付款凭证附件5：验收报告注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等。解决办法：甲方和乙方都应确保在签订合具备相应的法律知识，或寻求专业法律人士的帮助，确保合同内容合法有效。2.合同中的金额、日期、工程内容等关键信息应准确无误，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对所有相关信息，必要时可设立专门的审核流程。3.甲方应按照约定时间支付工程款项，否则可能面临违约责任。解决办法：甲方应合理安排资金，确保按时支付款项。若确实存在困难，应及时与乙方沟通，寻求延期支付的解决方案。4.乙方应按期完成工程，确保工程质量，否则可能需要支付违约金。解决办法：乙方应合理规划施工进度，确保施工质量。若出现延期或质量问题，应及时与甲方沟通，采取补救措施。5.双方应严格遵守合同中的安全生产、质量管理等条款，确保施工过程中的安全与质量。解决办法：双方都应加强对施工现场的管理，严格执行安全生产和质量管理制度，必要时可进行安全生产和质量培训。法律名词及名词解释：1.甲方：指承担房屋建设任务的当事人。2.乙方：指承担房屋施工任务的当事人。3.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。4.建筑法：是指调整建筑活动，确保建筑安全、环境保护、节约资源等方面的法律规范。5.安全生产法：是指调整生产经营单位的安全生产活动，防止和减少生产安全事故，保护从业人员生命安全和身体健康，保障人民群众生命财产安全和社会稳定的法律规范。6.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.质保期：是指承包人对工程质量承担保证责任的期限。通常在工程验收合格后开始计算，期限根据合同约定或法律规定。8.合同履行：是指当事人按照合同约定，完成各自合同债务的行为。应用场合：1.个人或企业新建、扩建、改建住宅或其他建筑物。2.房地产开发公司进行住宅小区建设。3.政府或企事业单位进行公共设施建设。补充条款：1.施工范围：明确乙方施工的范围，包括建筑物的内外装修、设备安装、园林绿化等。2.材料供应：明确甲方负责供应的建筑材料、设备等物品的品种、规格、质量、数量等。3.施工标准：明确施工应遵循的标准，包括国家标准、行业标准等。4.工程变更：若合同执行过程中，甲方要求变更工程内容、规模、设计等，应明确变更程序、费用等。5.工期顺延：明确何种情况下，乙方可以申请工期顺延，以及工期顺延的具体天数。6.不可抗力：明确不可抗力事件的范围、责任划分、后果处理等。7.保密条款：要求双方对合同内容、商业秘密等予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。8.争议解决：明确双方发生争议时，解决的途径和程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.设计图纸：包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等。2.施工方案：包括施工工艺、施工进度计划、安全防护措施等。3.