住宅出租标准化协议2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅出租标准化协议2024版本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修请求及响应时间第七条保险7.1房屋保险7.2租客保险第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条终止合同9.1提前终止合同9.2合同到期终止第十条违约责任10.1租客违约10.2房东违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接与退还第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋设施：_______（列出主要设施，如空调、洗衣机、热水器等）1.2附属设施1.2.1附属设施清单：_______（列出附属设施，如停车位、健身房、电梯等）1.2.2附属设施使用规定：_______（如有特殊使用规定，详细说明）第二条租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日第三条租金及支付方式3.1租金金额：_______元/月3.2租金支付周期：_______（如每月、每季度、每年）3.3租金支付方式：_______（如银行转账、、等）第四条押金4.1押金金额：_______元4.2押金退还：租客按照合同约定退还房屋及附属设施后，房东应在_______个工作日内退还押金。如有损坏或不足，则从押金中扣除相应费用。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：租客应按照房屋原有的使用功能合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条房屋维修6.1维修责任：房东负责房屋的维修工作。租客在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知房东，并协助维修。6.2维修请求及响应时间：租客提出维修请求后，房东应在_______个工作日内响应，并在_______个工作日内完成维修。如遇特殊情况，可与租客协商延长维修时间。第八条转租8.1转租条件：租客在租赁期限内如需转租，应提前_______个月书面通知房东，并征得房东书面同意。8.2转租手续：租客转租时，应提交转租合同、新租客的身份证明等相关文件给房东备案。第九条终止合同9.1提前终止合同：租客提前终止合同的，应提前_______个月书面通知房东，并支付提前终止合同的违约金，金额为租金的_______%。9.2合同到期终止：租赁期满，如租客不续租，合同自然终止。第十条违约责任10.1租客违约：租客逾期支付租金、押金未退还或违反合同约定的，应支付违约金，金额为租金的_______%。10.2房东违约：房东未按约定提供房屋及附属设施或未履行维修责任的，应支付违约金，金额为租金的_______%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2仲裁或诉讼：如选择仲裁，应提交至_______仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，应向_______人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同适用_______中华人民共和国_______法律。第十三条其他约定13.1宠物管理：租客如需养宠物，应事先征得房东同意，并遵守相关的宠物管理规定。13.2访客管理：租客应遵守房屋的访客管理制度，不得擅自留宿异性访客。13.3房屋交接与退还：租客在租赁期满或提前终止合同时，应按照房东的要求，将房屋及附属设施交还给房东，并办理相关交接手续。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改，应书面签订修改协议。14.3合同解除：在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明书附件二：附属设施清单附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋使用和维护规则附件六：维修请求表附件七：转租同意书附件八：提前终止合同证明附件九：违约金计算公式附件十：宠物管理规定附件十一：访客管理规则附件十二：房屋交接单附件十三：租赁合同修改协议附件十四：争议解决委托书附件一：房屋基本情况说明书详细要求和说明：本附件应详细描述房屋的基本情况，包括房屋地址、面积、户型、设施等信息，以便租客了解租赁房屋的具体情况。附件二：附属设施清单详细要求和说明：本附件应列出附属设施的名称和数量，以及使用规定和维护责任，以便租客了解和使用附属设施。附件三：租金支付证明详细要求和说明：本附件应作为租客支付租金的证明，包括租金支付的日期、金额和方式等信息。附件四：押金支付证明详细要求和说明：本附件应作为租客支付押金的证明，包括押金支付的日期、金额和退还条件等信息。附件五：房屋使用和维护规则详细要求和说明：本附件应详细描述房屋使用和维护的规则，包括房屋使用规定、维护责任等信息，以便租客遵守。附件六：维修请求表详细要求和说明：本附件应作为租客提出维修请求的表格，包括维修请求的日期、描述和响应时间等信息。附件七：转租同意书详细要求和说明：本附件应作为租客转租时征得房东书面同意的证明，包括转租的条件和手续等信息。附件八：提前终止合同证明详细要求和说明：本附件应作为租客提前终止合同的证明，包括提前终止的日期、原因和违约金等信息。附件九：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应详细描述违约金的计算公式，以便双方了解违约金的计算方式。附件十：宠物管理规定详细要求和说明：本附件应详细描述宠物管理的规则，包括养宠物的前提条件、管理规定等信息。附件十一：访客管理规则详细要求和说明：本附件应详细描述访客管理的规则，包括访客的登记、管理制度等信息。附件十二：房屋交接单详细要求和说明：本附件应作为房屋交接的证明，包括房屋交接的日期、双方签字等信息。附件十三：租赁合同修改协议详细要求和说明：本附件应作为租赁合同修改的协议，包括修改的内容、日期和双方签字等信息。附件十四：争议解决委托书详细要求和说明：本附件应作为争议解决的委托书，包括争议解决的方式、仲裁或诉讼的机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租客逾期支付租金：租客未按约定的周期和金额支付租金，视为违约行为。房东有权要求租客支付违约金，金额为租金的10%。示例：租客在约定的租金支付日期后5天内未支付租金，房东可要求租客支付违约金500元。2.租客未按约定使用房屋及附属设施：租客未按合同约定的使用功能合理使用房屋及附属设施，视为违约行为。房东有权要求租客支付违约金，金额为租金的5%。示例：租客擅自改变房屋结构，房东可要求租客支付违约金2000元。3.租客提前终止合同：租客未按合同约定提前终止合同，视为违约行为。房东有权要求租客支付违约金，金额为租金的15%。示例：租客未提前3个月书面通知房东终止合同，房东可要求租客支付违约金1000元。4.房东未按约定提供房屋及附属设施：房东未按合同约定提供房屋及附属设施，视为违约行为。房东应支付违