二手房预定金法律协议样本 2024年度版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房预定金法律协议样本2024年度版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式4.预定金金额4.1预定金金额确定4.2预定金支付方式4.3预定金退还条件及方式5.房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件6.房屋过户及产权转移6.1过户所需材料6.2过户费用承担6.3产权转移时间7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2仲裁或诉讼地点9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1装修及家具家电归属10.2物业费用承担10.3双方约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2身份证复印件11.3其他相关证明材料12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字（如有）13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号：第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号：第四条预定金金额4.1预定金金额确定：买方应支付人民币万元作为预定金。4.2预定金支付方式：买方应在与卖方签订《房屋买卖合同》后3日内，将预定金支付至卖方指定的银行账户。4.3预定金退还条件及方式：如买方按约定时间、方式支付全部购房款，卖方应于房屋过户完成后退还预定金至买方指定的银行账户；如买方未按约定时间、方式支付全部购房款，卖方有权扣除预定金作为违约金。第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：自房屋过户完成后，卖方应在5个工作日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件：房屋及附属设施应保持本合同签订之日的现状，且卖方应保证房屋权属清晰、无任何抵押、租赁、查封等影响房屋交付及产权转移的限制。第六条房屋过户及产权转移6.1过户所需材料：买方、卖方应按照我国相关法律法规，向房产交易所提交必要的过户材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。6.2过户费用承担：买方、卖方应按照我国相关法律法规，承担各自应负担的过户费用。6.3产权转移时间：自房产交易所出具产权转移登记证明之日起，房屋产权归买方所有。第八条违约责任8.1买方违约责任：买方未按本合同约定时间、方式支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付购房款金额的1%乘以逾期天数。逾期超过3个月的，卖方有权解除本合同，并扣除全部预定金作为违约金。8.2卖方违约责任：卖方未按本合同约定时间、方式交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：未交付房屋总价款的1%乘以逾期天数。逾期超过3个月的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还预定金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择：双方发生本合同项下争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点：本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止条件：本合同终止的条件按照我国相关法律法规的规定执行。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。11.2身份证复印件：本合同签订后，买方、卖方应向对方提供身份证的复印件。11.3其他相关证明材料：本合同签订后，双方应按照对方的要求，提供与本合同有关的其他证明材料。第十二条签字盖章12.1买方签字：本合同自买方签字之日起生效。12.2卖方签字：本合同自卖方签字之日起生效。12.3见证人签字（如有）：本合同如有见证人，见证人应在合同上签字。第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为本合同附件，用以证明房屋的所有权归属。附件2：身份证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为本合同附件，用以证明买方、卖方的身份信息。附件3：房屋买卖合同附件要求：必须为双方签字（或盖章）的原始合同文本。附件说明：作为本合同附件，用以明确房屋买卖的具体条款和条件。附件4：房屋过户登记证明附件要求：必须为房产交易所出具的证明原件。附件说明：作为本合同附件，用以证明房屋产权已转移至买方名下。附件5：付款凭证附件要求：必须为银行转账记录、现金支付凭证等证明支付行为的文件。附件说明：作为本合同附件，用以证明买方已按约定支付购房款。附件6：交付凭证附件要求：必须为卖方与买方共同签署的房屋交付确认书。附件说明：作为本合同附件，用以证明房屋已按约定交付给买方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：买方未按本合同约定时间、方式支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付购房款金额的1%乘以逾期天数。逾期超过3个月的，卖方有权解除本合同，并扣除全部预定金作为违约金。示例说明：如买方在合同约定的支付时间内未能支付购房款，则构成违约行为，买方需按照违约金计算方式向卖方支付违约金。违约行为2：卖方未按本合同约定时间、方式交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为：未交付房屋总价款的1%乘以逾期天数。逾期超过3个月的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还预定金。示例说明：如卖方在合同约定的交付时间内未能交付房屋，则构成违约行为，卖方需按照违约金计算方式向买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词1：房屋所有权证解释：指由房产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的法定证件。应用：本合同中，房屋所有权证作为附件，用以证明房屋的所有权归属。法律名词2：身份证解释：指由公安部门颁发的，用以证明个人身份信息的法定证件。应用：本合同中，身份证作为附件，用以证明买方、卖方的身份信息。法律名词3：违约金解释：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定或法定规定向对方支付的金钱。应用：本合同中，违约金用于认定买方、卖方未履行合同义务时的责任