住宅拆迁补偿规范协议格式

住宅拆迁补偿规范协议格式本合同目录一览第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3见证人信息第二条拆迁补偿范围2.1住宅房屋信息2.2非住宅房屋信息2.3附属设施信息第三条补偿方式3.1货币补偿3.2产权调换3.3结合补偿第四条货币补偿标准4.1住宅房屋补偿标准4.2非住宅房屋补偿标准4.3附属设施补偿标准第五条产权调换标准5.1住宅房屋调换标准5.2非住宅房屋调换标准5.3附属设施调换标准第六条补偿金额计算6.1住宅房屋补偿金额计算6.2非住宅房屋补偿金额计算6.3附属设施补偿金额计算第七条搬迁补助7.1搬迁费用标准7.2搬迁时间要求第八条临时安置补助8.1临时安置费用标准8.2临时安置时间要求第九条补偿金支付方式9.1货币补偿金支付方式9.2产权调换房屋交付时间第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条违约责任11.1拆迁人违约责任11.2被拆迁人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1合同的签订地点和时间14.2合同的副本份数14.3其他相关约定第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市区城市更新改造项目指挥部拆迁人地址：市区路号法定代表人：联系电话：1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：X被拆迁人地址：市区路号法定代表人：X联系电话：X1.3见证人信息见证人全称：X见证人地址：市区路号法定代表人：X联系电话：X第二条拆迁补偿范围2.1住宅房屋信息住宅房屋地址：市区路号房屋面积：平方米建筑结构：建成年份：2.2非住宅房屋信息非住宅房屋地址：市区路号房屋面积：平方米建筑结构：建成年份：2.3附属设施信息附属设施名称：附属设施数量：附属设施价值：第三条补偿方式3.1货币补偿货币补偿金额：元3.2产权调换调换房屋地址：市区路号调换房屋面积：平方米调换房屋结构：3.3结合补偿结合补偿方式说明：第四条货币补偿标准4.1住宅房屋补偿标准住宅房屋补偿标准：按建筑面积每平方米元计算4.2非住宅房屋补偿标准非住宅房屋补偿标准：按建筑面积每平方米元计算4.3附属设施补偿标准附属设施补偿标准：按实际价值计算第五条产权调换标准5.1住宅房屋调换标准住宅房屋调换标准：按建筑面积每平方米元计算5.2非住宅房屋调换标准非住宅房屋调换标准：按建筑面积每平方米元计算5.3附属设施调换标准附属设施调换标准：按实际价值计算第六条补偿金额计算6.1住宅房屋补偿金额计算住宅房屋补偿金额=住宅房屋建筑面积×住宅房屋补偿标准6.2非住宅房屋补偿金额计算非住宅房屋补偿金额=非住宅房屋建筑面积×非住宅房屋补偿标准6.3附属设施补偿金额计算附属设施补偿金额=附属设施实际价值第七条搬迁补助7.1搬迁费用标准搬迁费用标准：按被拆迁人实际发生的搬迁费用计算7.2搬迁时间要求搬迁时间要求：自本协议签订之日起日内完成搬迁第八条临时安置补助8.1临时安置费用标准临时安置费用标准：按被拆迁人实际发生的临时安置费用计算8.2临时安置时间要求临时安置时间要求：自拆迁人拆除被拆迁人房屋之日起至交付调换房屋之日止第九条补偿金支付方式9.1货币补偿金支付方式货币补偿金支付方式：分期支付，自本协议签订之日起日内支付首期补偿金，后续补偿金按拆迁人进度支付。9.2产权调换房屋交付时间产权调换房屋交付时间：自本协议签订之日起日内交付调换房屋第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更条件：协议双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除条件：协议双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1拆迁人违约责任拆迁人违约责任：拆迁人未按本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向被拆迁人支付违约金。11.2被拆迁人违约责任被拆迁人违约责任：被拆迁人未按本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向拆迁人支付违约金。第十二条争议解决方式12.1协商解决协商解决：协议双方在发生争议时，应通过友好协商解决。12.2调解解决调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。12.3诉讼解决诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1保密内容保密内容：本协议的签订、履行过程中涉及的双方商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限保密期限：自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。第十四条其他约定14.1合同的签订地点和时间合同的签订地点和时间：本协议于市区路号，于年月日签订。14.2合同的副本份数合同的副本份数：本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3其他相关约定其他相关约定：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁人信息证明文件附件二：被拆迁人信息证明文件附件三：见证人信息证明文件附件四：住宅房屋权属证明文件附件五：非住宅房屋权属证明文件附件六：附属设施清单及价值评估报告附件七：货币补偿金支付证明文件附件八：产权调换房屋交付证明文件附件九：搬迁费用支付证明文件附件十：临时安置费用支付证明文件附件十一：违约金支付证明文件附件十二：争议解决第三方证明文件附件十三：保密协议附件十四：补充协议附件详细要求和说明：附件一：拆迁人信息证明文件要求：提供拆迁人的工商营业执照副本、法定代表人身份证明、组织机构代码证等相关证明文件。附件二：被拆迁人信息证明文件要求：提供被拆迁人的身份证复印件、户口簿复印件、房屋权属证明等相关证明文件。附件三：见证人信息证明文件要求：提供见证人的身份证复印件、工作单位证明等相关证明文件。附件四：住宅房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁合同等相关证明文件。附件五：非住宅房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、工商营业执照等相关证明文件。附件六：附属设施清单及价值评估报告要求：提供附属设施的清单及其价值评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件七：货币补偿金支付证明文件要求：提供货币补偿金的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件八：产权调换房屋交付证明文件要求：提供产权调换房屋的交付凭证，如房屋钥匙交付记录、房屋交接单等。附件九：搬迁费用支付证明文件要求：提供搬迁费用的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件十：临时安置费用支付证明文件要求：提供临时安置费用的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件十一：违约金支付证明文件要求：提供违约金的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件十二：争议解决第三方证明文件要求：提供争议解决第三方的资质证明文件，如调解组织或法院的的相关证明。附件十三：保密协议要求：提供保密协议，明确保密内容、保密期限等条款。附件十四：补充协议要求：提供补充协议，明确本协议未尽事宜的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁人未按约定时间支付补偿金或调换房屋。2.拆迁人未按约定提供调换房屋或提供的房屋不符合约定标准。3.被拆迁人未按约定时间完成搬迁。4.被拆迁人未按约定履行保密义务。违约责任认定：1.拆迁人违约的，应向被拆迁人支付违约金，违约金计算方式按照本合同约定的计算方式执行。2.被拆迁人违约的，应向拆迁人支付违约金，违约金计算方式按照本合同约定的计算方式执行。示例说明：若拆迁人未按约定时间支付补偿金，则视为违约，应向被拆迁人支付违约金。违约金计算方式为：违约金=应支付补偿金×逾期支付天数×日利率。说明三：法律名词及解释：1.拆迁人：指负责进行城市更新改造项目的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被列入拆迁范围的房屋所有权人。3.见证人：指在拆迁补偿协议签订过程中进行见证的第三方。4.货币补偿金：指拆迁人按照本合同约定标准，以货币形式支付给被拆迁人的补偿金。5.产权调换：指拆迁人提供同等价值的房