房产借名买卖权属变更2024合同

房产借名买卖权属变更2024合同本合同目录一览1.房产借名买卖权属变更2024合同1.1定义与术语解释1.1.1房产借名买卖1.1.2权属变更1.1.32024合同1.2双方主体1.2.1买方1.2.2卖方1.2.3借名人1.2.4名义产权人1.3房产信息1.3.1房产地址1.3.2房产面积1.3.3房产用途1.3.4房产所有权证号1.4借名买卖协议1.4.1借名买卖的约定1.4.2借名人的权利与义务1.4.3名义产权人的权利与义务1.4.4房产交易价格及支付方式1.5权属变更手续1.5.1变更登记手续1.5.2税费承担1.5.3权属证书的交付1.6合同的生效、变更与解除1.6.1合同生效条件1.6.2合同变更条件1.6.3合同解除条件1.7违约责任1.7.1买方违约责任1.7.2卖方违约责任1.7.3借名人违约责任1.7.4名义产权人违约责任1.8争议解决方式1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3仲裁解决1.8.4诉讼解决1.9合同的签署与保存1.9.1合同签署时间1.9.2合同签署地点1.9.3合同副本保存1.10附件1.10.1房产证复印件1.10.2买卖双方身份证复印件1.10.3借名人与名义产权人身份证复印件1.10.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产借名买卖1.2权属变更权属变更，是指在本合同约定的条件下，将房产的所有权由借名人变更为买方的行为。1.32024合同第二条双方主体2.1买方买方是指与卖方签订本合同，约定购买房产并承担相应义务的自然人、法人或其他组织。2.2卖方卖方是指与买方签订本合同，约定出售房产并承担相应义务的自然人、法人或其他组织。2.3借名人借名人是指在本合同中，以其名义购买房产并承担相应义务的自然人、法人或其他组织。2.4名义产权人名义产权人是指房产证上登记的房产所有权人，即借名人。第三条房产信息3.1房产地址房产地址：_______。3.2房产面积房产面积：_______平方米。3.3房产用途房产用途：_______。3.4房产所有权证号房产所有权证号：_______。第四条借名买卖协议4.1借名买卖的约定各方同意，借名人以自己的名义购买房产，并约定在满足本合同约定的条件下，将房产的所有权变更至买方名下。4.2借名人的权利与义务4.2.1借名人享有房产的占有、使用和收益权。4.2.2借名人应按照本合同的约定，承担房产的税费、物业管理费等相关费用。4.2.3借名人应在本合同约定的期限内，办理房产权属变更手续。4.3名义产权人的权利与义务4.3.1名义产权人应按照本合同的约定，协助借名人办理房产权属变更手续。4.3.2名义产权人应保证房产的真实、合法、有效，并承诺不存在任何权利瑕疵。4.4房产交易价格及支付方式房产交易价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。买方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交易价格支付至卖方指定的账户。第五条权属变更手续5.1变更登记手续各方应在本合同约定的条件下，共同办理房产权属变更登记手续。5.2税费承担房产权属变更过程中产生的税费，按照法律法规的规定和本合同的约定承担。5.3权属证书的交付房产权属变更登记完成后，卖方应将房产所有权证交付给买方。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件本合同的变更，应经各方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除条件本合同的解除，应符合法律法规的规定，并经各方协商一致。第七条违约责任7.1买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3借名人违约责任借名人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.4名义产权人违约责任名义产权人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二部分：合同附件附件1房产证复印件附件2买卖双方身份证复印件附件3借名人与名义产权第八条争议解决方式8.1协商解决各方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，各方同意向所在地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，各方同意提交本合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，各方同意向所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的签署与保存9.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。9.2合同签署地点本合同于____市（县）____区（县）签署。9.3合同副本保存本合同一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力。第十条附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3借名人与名义产权人身份证复印件10.4其他相关文件第十一条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的完整性和保密性12.1本合同的任何部分不得随意修改、删除或替换，除非各方另有书面约定。12.2各方应对本合同的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条其他约定本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的失效14.1各方同意提前解除本合同。14.2合同期限届满，且各方未达成续约协议。14.3本合同约定的房产权属变更事宜完成。14.4法律法规规定的其他导致合同失效的情形。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1房产证复印件附件2买卖双方身份证复印件附件3借名人与名义产权人身份证复印件附件4房产买卖合同原件附件5房产权属变更登记申请书附件6税费支付凭证复印件附件7房产过户证明复印件附件8物业移交清单附件9借名人与名义产权人之间的关系证明附件10其他相关文件附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整，身份证上的信息应与实际相符。3.借名人与名义产权人身份证复印件：应清晰、完整，身份证上的信息应与实际相符。4.房产买卖合同原件：应完整、无涂改，各方签字（或盖章）处应有清晰的签名（或盖章）痕迹。5.房产权属变更登记申请书：应填写完整、字迹清晰，各方签字（或盖章）处应有清晰的签名（或盖章）痕迹。6.税费支付凭证复印件：应清晰、完整，显示支付的金额、时间、支付人等信息。7.房产过户证明复印件：应清晰、完整，显示过户成功的日期、过户人等信息。8.物业移交清单：应填写完整、字迹清晰，列出物业移交的项目、数量、状态等信息。9.借名人与名义产权人之间的关系证明：应由有权机关出具，证明借名人与名义产权人之间的关系。10.其他相关文件：包括但不限于房产评估报告、贷款合同、还款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方违约行为包括但不限于：未按时支付房产交易价格、未按约定办理贷款手续、未按时履行合同约定的其他义务等。买方违约责任认定：买方应承担违约金、赔偿损失等违约责任，具体金额根据违约程度和合同约定确定。示例说明：如买方未按时支付房产交易价格，应当按照迟延支付的金额支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定：卖方违约行为包括但不限于：未按约定时间交付房产、房产存在权利瑕疵、未按约定履行合同约定的其他义务等。卖方违约责任认定：卖方应承担违约金、赔偿损失等违约责任，具体金额根据违约程度和合同约定确定。示例说明：如卖方未按约定时间交付房产，应当按照迟延交付的天数支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。3.借名人违约行为及责任认定：借名人违约行为包括但不限于：未按约定承担房产的税费、物业管理费等费用、未按约定协助办理权属变更手续等。借名人违约责任认定：借名人应承担违约金、赔偿损失等违约责任，具体金额根据违约程度和合同约定确定。示例说明：如借名人未按约定承担房产的税费、物业管理费等费用，应当按照应承担费用的金额支付违约金，并赔偿因此给名义产权人造成的损失。4.名义产权人违约行为及责任认定：名义产权人违约行为包括但不限于：未按约定协助办理权属变更手续、未保证房产的真实、合法、有效等。名义产权人违约责任认定：名义产权人应承担违约金、赔偿损失等违约责任，具体金额根据违约程度和合同约定确定。示例说明：如名义产权人未按约定协助办理权属变更手续，应当按照迟延办理的天数支付违约金，并赔偿因此给借名人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.