2024年适用房建工程协议样本版

2024年适用房建工程协议样本版A版本合同目录一览1.工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程性质1.5工程投资估算2.甲方（买方）2.1甲方名称2.2甲方地址2.3甲方联系方式2.4甲方负责人3.乙方（卖方）3.1乙方名称3.2乙方地址3.3乙方联系方式3.4乙方负责人4.工程内容4.1工程设计4.2工程施工4.3工程监理4.4工程验收4.5工程保修5.工程期限5.1开工日期5.2竣工日期5.3工程延期5.4工程进度款支付时间表6.工程造价6.1工程总价6.2工程变更价款6.3工程签证6.4工程索赔7.质量标准7.1工程质量要求7.2工程质量检测7.3工程质量保修8.付款方式及进度8.1预付款8.2进度款8.3竣工结算8.4质量保证金9.甲乙双方的权利和义务9.1甲方权利和义务9.2乙方权利和义务10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的变更和解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同的终止和解除13.1合同终止13.2合同解除14.其他约定14.1合同的生效14.2合同的份数14.3合同的保密14.4法律的适用14.5合同的修订第一部分：合同如下：第一条工程概况1.1工程名称：根据甲方提供的项目名称，本项目名称为“2024年适用房建工程”。1.2工程地点：甲方指定的工程地址为市区街道号。1.3工程规模：工程总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。1.4工程性质：本工程为新建工程，包括但不限于土建、安装、装修等。1.5工程投资估算：工程总投资估算为万元，具体金额以实际发生为准。第二条甲方（买方）2.1甲方名称：房地产开发有限公司。2.2甲方地址：市区街道号。2.3甲方联系方式：电话：X，邮箱：X。2.4甲方负责人：X，职务：。第三条乙方（卖方）3.1乙方名称：建筑工程有限公司。3.2乙方地址：市区街道号。3.3乙方联系方式：电话：X，邮箱：X。3.4乙方负责人：X，职务：。第四条工程内容4.1工程设计：乙方根据甲方的要求，完成工程的设计工作，并按照约定的时间提交设计文件。4.2工程施工：乙方按照设计文件和甲方的要求，完成工程的施工工作，并保证工程质量。4.3工程监理：乙方对工程施工进行监理，确保工程按照设计文件和甲方的要求进行。4.4工程验收：工程完成后，乙方应按照约定的标准进行自检，并向甲方提交验收申请。甲方应在约定的时间内组织验收，并对工程进行验收。4.5工程保修：工程验收合格后，乙方应按照约定的保修期限和保修范围对工程进行保修。第五条工程期限5.1开工日期：工程开工日期为年月日。5.2竣工日期：工程竣工日期为年月日。5.3工程延期：工程延期应提前向甲方申请，并经甲方同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意延期。5.4工程进度款支付时间表：具体见附件。第六条工程造价6.1工程总价：工程总价为万元，具体金额以实际发生为准。6.2工程变更价款：工程变更应提前向甲方提交变更申请，并经甲方同意。变更价款按照约定的方式计算。6.3工程签证：工程签证应由乙方提出，并经甲方同意。签证金额按照约定的方式计算。6.4工程索赔：乙方应按照约定的标准和程序向甲方提出索赔。甲方应在约定的时间内对索赔进行答复。第八条付款方式及进度8.1预付款：甲方应在合同签订后七个工作日内支付预付款，预付款金额为工程总价的百分之三十。8.2进度款：乙方按照工程进度，向甲方提交进度款申请。甲方应在收到申请后七个工作日内核实并支付进度款。8.3竣工结算：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工结算报告。甲方应在收到报告后一个月内进行核实，并支付剩余款项。8.4质量保证金：乙方应按照约定的质量保证金比例向甲方支付质量保证金。质量保证金在工程验收合格后无息退还。第九条甲乙双方的权利和义务9.1甲方权利和义务甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，要求乙方按照约定履行合同义务。甲方应提供工程所需的设计文件、施工图纸等相关资料，并按照约定时间支付款项。9.2乙方权利和义务乙方应按照甲方的要求，完成工程的设计和施工工作，并保证工程质量。乙方应按照约定的时间和方式提交相关文件和资料，并按照约定时间接收款项。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方未按照约定时间支付款项的，应按照迟延付款金额的千分之五支付违约金。甲方未按照约定提供设计文件或施工图纸的，应承担因此导致的一切损失。10.2乙方违约责任乙方未按照约定时间完成工程或未达到约定质量标准的，应承担因此导致的一切损失。乙方未按照约定提交文件和资料的，应按照迟延提交金额的千分之五支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，争议可以提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十三条合同的终止和解除13.1合同终止合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕。13.2合同解除合同解除是指合同未履行完毕，但双方协商一致解除合同。第十四条其他约定14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同的保密双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.4法律的适用本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：工程预算书附件四：工程进度计划附件五：付款申请表附件六：工程验收报告附件七：质量保证金退还申请表附件的详细要求和说明：附件一：工程设计文件应包括工程的设计说明书、设计图纸、设计计算书等，需符合国家相关标准和规范。附件二：施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图等，需符合设计文件的要求。附件三：工程预算书应包括工程总价、各分部分项工程费用明细等，需符合国家相关预算编制规定。附件四：工程进度计划应包括工程的开工日期、竣工日期、各阶段施工计划等，需符合合同约定的时间要求。附件五：付款申请表应包括付款申请、工程进度报告、工程质量报告等，需符合合同约定的付款条件。附件六：工程验收报告应包括工程自检报告、甲方验收报告、验收合格证书等，需符合合同约定的验收标准。附件七：质量保证金退还申请表应包括质量保证金退还申请、工程质量保修情况等，需符合合同约定的退还条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付预付款、进度款、竣工结算款等。2.甲方未按照约定提供设计文件、施工图纸等。3.乙方未按照约定时间完成工程或未达到约定质量标准。4.乙方未按照约定提交文件和资料。违约责任认定标准：1.违约金：迟延付款金额的千分之五。2.损失赔偿：因违约导致的一切实际损失。3.质量保证金：按照约定比例支付，工程验收合格后无息退还。示例说明：若甲方未按照约定时间支付进度款，乙方可以要求甲方支付迟延付款金额的千分之五作为违约金。若乙方未按照约定时间完成工程，甲方可以要求乙方承担因工程延期导致的一切实际损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成工程，明确双方权利义务的书面协议。2.甲方：指房地产开发有限公司，具有工程投资、监督和收益的权利。3.乙方：指建筑工程有限公司，具有工程设计