2024年版物业经营管理权让渡协议版

2024年版物业经营管理权让渡协议版A版本合同目录一览1.物业经营管理权让渡1.1物业范围1.2经营管理权让渡内容1.3经营管理权期限2.转让方的权利和义务2.1转让方的权利2.2转让方的义务3.受让方的权利和义务3.1受让方的权利3.2受让方的义务4.经营管理权让渡的程序4.1转让方和受让方的协商4.2签订合同4.3办理相关手续5.经营管理权让渡的价格和支付方式5.1价格5.2支付方式5.3支付时间6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的适用法律9.1适用法律10.其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的继承条款10.3合同的解除条款11.附件11.1物业经营管理权让渡清单11.2相关法律法规12.签署页12.1转让方签署页12.2受让方签署页13.生效日期13.1合同生效日期14.合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条物业经营管理权让渡1.1物业范围1)物业的建筑结构、设施设备及附属设施；2)物业内的绿化、景观及公共区域；3)物业的共有部分及共用设施；4)物业的经营管理权及相关权利。1.2经营管理权让渡内容转让方同意将上述物业范围内的经营管理权全部让渡给受让方，包括但不限于：1)对物业进行经营管理、维护和保养；2)制定和执行物业的管理规约及规章制度；3)收取物业服务费用；4)处理与物业经营管理相关的其他事项。1.3经营管理权期限本合同项下的经营管理权期限为____年，自合同生效之日起计算。经营管理权期限届满后，受让方享有优先续约的权利。第二条转让方的权利和义务2.1转让方的权利1)按照本合同的约定收取经营管理权让渡费用；2)对受让方的经营管理进行监督，并提出合理建议；3)在合同期限内，对物业享有间接利益。2.2转让方的义务1)保证转让的经营管理权合法、有效，无任何权利瑕疵；2)协助受让方办理相关手续，确保经营管理权的顺利让渡；3)在合同期限内，不得干涉受让方的正常经营管理活动。第三条受让方的权利和义务3.1受让方的权利1)享有本合同项下的物业经营管理权；2)按照合同约定对物业进行经营管理，并获取相应的经济收益；3)在合同期限内，对物业进行改造、升级和维护。3.2受让方的义务1)按照本合同的约定支付经营管理权让渡费用；2)保证物业的经营管理符合相关法律法规的要求；3)在合同期限内，维护转让方的合法权益，不得有损转让方利益的行为。第四条经营管理权让渡的程序4.1转让方和受让方的协商本合同的签订前，转让方和受让方应进行充分协商，确保双方的权利和义务明确清晰。4.2签订合同双方在充分协商的基础上，签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。4.3办理相关手续双方应按照我国法律法规的规定，办理与经营管理权让渡相关的登记、备案等手续。第五条经营管理权让渡的价格和支付方式5.1价格本合同项下的经营管理权让渡费用为人民币____元（大写：_________________________元整）。5.2支付方式经营管理权让渡费用分为一次性支付和分期支付两种方式，具体支付方式由双方在合同中约定。5.3支付时间受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将经营管理权让渡费用支付给转让方。第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。6.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同终止1)经营管理权期限届满，双方未续约；2)双方协商一致解除合同；3)依法应当终止的其他情形。合同终止后，受让方应按照转让方的要求，将物业经营管理权恢复至合同终止前的状态，并支付相关费用。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致受让方无法正常行使经营管理权的，转让方应承担违约责任，包括但不限于赔偿受让方的经济损失、支付违约金等。8.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致转让方遭受损失的，受让方应承担违约责任，包括但不限于赔偿转让方的经济损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决调解不成或者不愿调解的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2合同的继承条款本合同项下的权利和义务依法继承。11.3合同的解除条款本合同解除的条件和程序按照我国法律法规的规定执行。第十二条附件12.1物业经营管理权让渡清单为本合同的附件，详细列明物业经营管理权让渡的范围和内容。12.2相关法律法规为本合同的附件，包括与物业经营管理权让渡相关的法律法规。第十三条签署页13.1转让方签署页转让方在此页签字（或盖章），确认本合同的约定。13.2受让方签署页受让方在此页签字（或盖章），确认本合同的约定。第十四条生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的编号为：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业经营管理权让渡清单详细列明物业经营管理权让渡的范围和内容，包括但不限于物业的建筑结构、设施设备、附属设施、绿化、景观、公共区域等的具体信息和清单。附件二：相关法律法规包括与物业经营管理权让渡相关的法律法规，如《物权法》、《物业管理条例》等，用于指导和约束合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照合同约定履行其权利和义务，如未能保证转让的经营管理权合法有效，或干涉受让方的正常经营管理活动等。2.受让方未能按照合同约定支付经营管理权让渡费用，或未能保证物业的经营管理符合相关法律法规的要求等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方的经济损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：若转让方干涉受让方的正常经营管理活动，导致受让方无法正常行使经营管理权，转让方应承担违约责任，可能需要赔偿受让方的经济损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同所述的物业范围，包括建筑结构、设施设备、附属设施、绿化、景观、公共区域等。2.经营管理权：指转让方对物业进行经营管理、维护和保养的权利，以及制定和执行物