2024年度房产建筑工程招标协议模板版

2024年度房产建筑工程招标协议模板版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条招标条件3.1甲方应满足的条件3.2乙方应满足的条件3.3丙方应满足的条件第四条招标方式4.1公开招标4.2邀请招标4.3评标标准第五条合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同签订主体第六条工程进度与质量6.1工程进度计划6.2工程质量标准6.3工程验收第七条合同价款7.1合同总价7.2付款方式7.3付款条件第八条工期延误8.1工期延误责任8.2工期延误的处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的处理第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1.1地址：×××市×××区×××路×××号1.1.2法人代表：×××1.2.1地址：×××市×××区×××路×××号1.2.2法人代表：×××1.3.1地址：×××市×××区×××路×××号1.3.2法人代表：×××第二条工程概述2.1工程名称：×××房产建筑工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：建筑面积约为×××平方米，包括住宅、商业、办公等业态2.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程第三条招标条件3.1甲方应满足的条件3.1.1提供完整的工程设计文件及相关资料3.1.2保证工程款的及时支付3.2乙方应满足的条件3.2.1具备相应的建筑业企业资质证书3.2.2具备与工程规模、难度相适应的施工经验和业绩3.3丙方应满足的条件3.3.1具备相应的工程监理资质证书3.3.2具备与工程规模、难度相适应的监理经验和业绩第四条招标方式4.1公开招标4.1.1通过媒体发布招标公告4.1.2对符合条件的投标单位进行资质审核4.1.3组织投标单位进行现场踏勘和答疑4.2邀请招标4.2.1向符合条件的投标单位发出邀请函4.2.2组织投标单位进行现场踏勘和答疑4.3评标标准4.3.1投标报价4.3.2施工方案和技术措施4.3.3企业资质和业绩4.3.4项目管理团队和施工人员4.3.5质量保证和安全生产措施第五条合同签订5.1合同签订时间：自双方达成一致之日起×日内5.2合同签订地点：甲方所在地5.3合同签订主体：甲方、乙方、丙方第六条工程进度与质量6.1工程进度计划6.1.1乙方应根据工程特点和甲方要求，编制详细的施工进度计划6.1.2乙方应按照进度计划组织施工，确保工程按时完成6.2工程质量标准6.2.1工程质量应符合国家相关法律法规和行业标准6.2.2乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工6.2.3丙方应严格按照监理规范进行监理6.3工程验收6.3.1工程验收分为初步验收和最终验收6.3.2初步验收应在工程进度达到75%时进行6.3.3最终验收应在工程竣工后进行6.3.4验收不合格的工程，乙方应按照丙方的整改意见进行整改，直至达到验收标准第七条合同价款7.1合同总价：人民币×××元（大写：×××元整）7.2付款方式：按工程进度分阶段支付7.2.1工程进度达到30%时，支付合同价的30%7.2.2工程进度达到60%时，支付合同价的60%7.2.3工程进度达到90%时，支付合同价的90%7.2.4工程验收合格后，支付剩余的10%7.3付款条件：乙方提供等额的税务发票，并与付款同时进行第八条工期延误8.1工期延误责任8.1.1因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担相应的违约责任8.1.2因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任8.1.3因丙方原因导致工期延误的，丙方应承担相应的违约责任8.2工期延误的处理8.2.1工期延误导致工程费用增加的，由责任方承担8.2.2工期延误导致甲方损失的，由责任方赔偿第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1未按约定时间支付工程款的，应支付违约金，违约金为应付款的1%9.1.2未按约定提供施工条件的，应承担由此导致乙方损失的责任9.2乙方违约责任9.2.1未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金为合同价的0.5%9.2.2工程质量不符合约定的，应承担整改费用并支付违约金9.3丙方违约责任9.3.1未按约定进行监理的，应承担由此导致甲方损失的责任9.3.2未按约定时间提供监理报告的，应支付违约金，违约金为应付款的0.5%第十条争议解决10.1争议解决方式：协商解决10.2协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.1.1双方同意并签订书面变更协议11.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、时间和费用等11.2合同解除条件11.2.1甲方解除合同的，应支付乙方合同价款的50%作为违约金11.2.2乙方解除合同的，应支付甲方合同价款的20%作为违约金第十二条保密条款12.1保密内容：合同双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密和技术秘密12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起2年第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等13.2不可抗力的处理13.2.1不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方13.2.2不可抗力事件导致工期延误的，按第八条约定处理第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止条件：工程验收合格，合同约定的义务履行完毕14.3合同解除条件：双方协商一致或按第十一条约定解除第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：施工组织设计附件五：监理大纲附件六：中标通知书附件七：资质证书复印件附件八：企业法人营业执照复印件附件九：税务登记证复印件附件十：合同履行过程中产生的其他重要文件和资料附件一：工程设计文件详细要求和说明：本附件包括工程的设计图纸、设计说明书、设计计算书等，是工程施工的依据。乙方应仔细阅读和理解设计文件，并严格按照设计要求进行施工。附件二：施工图纸详细要求和说明：本附件包括工程的平面图、立面图、剖面图、细部图等，是施工过程中的重要依据。乙方应严格按照施工图纸进行施工，确保工程质量。附件三：工程量清单详细要求和说明：本附件列出了工程项目的名称、数量、单位、单价和总价，是计算工程造价的依据。乙方应根据工程量清单进行施工，并按照实际完成的工作量进行结算。附件四：施工组织设计详细要求和说明：本附件包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置、施工材料和设备计划等，是施工过程中的管理依据。乙方应按照施工组织设计进行施工，确保工程顺利进行。附件五：监理大纲详细要求和说明：本附件包括监理的工作内容、工作程序、工作方法等，是监理工作的依据。丙方应按照监理大纲进行监理，确保工程质量和进度。附件六：中标通知书详细要求和说明：本附件是甲方通知乙方中标的结果，是合同生效的依据。乙方收到中标通知书后，应按照合同约定开始履行合同义务。附件七：资质证书复印件详细要求和说明：本附件包括乙方的建筑业企业资质证书、丙方的工程监理资质证书等，是合同主体资格的证明。乙方和丙方应保证资质证书的真实性和有效性。附件八：企业法人营业执照复印件详细要求和说明：本附件是乙方和丙方的法人身份证明，是合同主体资格的证明。乙方和丙方应保证营业执照的真实性和有效性。附件九：税务登记证复印件详细要求和说明：本附件是乙方和丙方的税务身份证明，是合同主体资格的证明。乙方和丙方应保证税务登记证的真实性和有效性。附件十：合同履行过程中产生的其他重要文件和资料详细要求和说明：本附件包括合同履行过程中产生的所有重要文件和资料，如工程变更通知、工程进度报告、质量检查报告等。乙方和丙方应按照甲方的要求及时提交相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款的。2.甲方未按约定提供施工条件的。3.乙方未按约定时间完成工程的。4.乙方工程质量不符合约定的。5.丙方未按约定进行监理的。6.丙方未按约定时间提供监理报告的。7.双方未按约定时间签订合同的。8.双方未按约定时间提交相关文件和资料的。责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款的，应支付违约金，违约金为应付款的1%。2.甲方未按约定提供施工条件的，应承担由此导致乙方损失的责任。3.乙方未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金为合同价的0.5%。4.乙方工程质量不符合约定的，应承担整改费用并支付违约金。5.丙方未按约定进行监理的，应承担由此导致甲方损失的责任。6.丙方未按约定时间提供监理报告的，应支付违约金，违约金为应付款的0.5%。7.双方未按约定时间签订合同的，应承担相应的违约责任。8.