2024年住宅租赁协议下载页面版

2024年标准住宅租赁协议页面版A版本合同目录一览1.租赁协议概述1.1协议主体1.2租赁物业描述1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付日期与时间3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件及流程4.房屋使用与维护4.1租户义务4.2房屋维护责任4.3房屋变动限制5.保险责任5.1租户保险要求5.2房东保险责任6.维修与保养6.1维修请求与响应6.2维修费用承担7.租金调整7.1租金调整条件7.2租金调整机制8.提前终止租赁协议8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的后果9.违约与赔偿9.1违约行为9.2违约赔偿金额及方式10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他特殊条款11.1宠物政策11.2访客政策11.3房屋转租政策12.附件12.1物业清单12.2钥匙交接记录12.3物业状况报告13.签字页13.1租户签字13.2房东签字14.附录14.1物业地址14.2联系方式14.3相关法律法规引用第一部分：合同如下：1.租赁协议概述1.3本租赁协议的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金金额为【租金金额】元/月。租金支付可通过银行转账、支票或现金方式进行。2.2租金支付频率为每月一次，乙方应在每月的【租金支付截止日期】前支付当月租金。2.3乙方支付租金的账户信息如下：2.3.1银行名称：【银行名称】2.3.2账号：【账号】2.3.3户名：【户名】3.押金3.1乙方在签署本租赁协议时，应向甲方支付押金【押金金额】元。3.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或其他违约情况后，应在【押金退还日期】前退还乙方押金。4.房屋使用与维护4.1.1不得将租赁物业转租给他人。4.1.2不得在租赁物业内进行违法活动。4.1.3不得擅自改动房屋结构和设施。4.2甲方负责对租赁物业进行定期维护和保养，确保物业设施的正常运行。4.3未经甲方书面同意，乙方不得在租赁物业内外进行装修或改动。5.保险责任5.1乙方应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障其自身及租赁物业的安全。5.2甲方负责购买物业本身的保险，并承担因物业本身问题导致的损失。6.维修与保养6.1乙方发现租赁物业及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后【维修响应时间】内进行维修或更换。6.2因自然损耗或正常使用导致的设施老化、损坏，由甲方负责维修或更换。7.租金调整7.1在租赁期满前【租金调整提前通知期】个月，甲方有权对租金进行调整。7.2租金调整机制如下：7.2.1租金调整金额将根据市场行情及甲方实际运营成本进行确定。7.2.2甲方应在租金调整通知中明确新租金金额及生效日期。8.提前终止租赁协议8.1除非双方另有约定，任何一方提前终止本租赁协议，需提前【提前终止通知期限】天书面通知对方。8.2提前终止租赁协议的，乙方向甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。8.3提前终止租赁协议的，乙方应按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，并承担因提前终止租赁协议而产生的相关费用。9.违约与赔偿9.1乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为【滞纳金比例】%。9.2甲方未按照本协议约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。9.3双方因违反本协议导致的损失，应承担相应的赔偿责任。10.法律适用与争议解决10.1本租赁协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在签订本租赁协议时，自愿放弃争议仲裁的权利，如发生争议，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.其他特殊条款11.1乙方不得在租赁物业内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。11.2未经甲方同意，乙方不得在租赁物业内进行经营活动。11.3乙方如需转租租赁物业，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。12.附件12.1租赁物业清单，详细列明物业内的家具、电器等物品。12.2钥匙交接记录，记录钥匙的交接时间、数量及双方签字。12.3物业状况报告，详细描述物业的现状及需要维修的项目。13.签字页13.1乙方向甲方承诺，本协议内容真实有效，自愿承担相应的法律责任。13.2甲方向乙方承诺，将按照本协议约定履行各项义务，自愿承担相应的法律责任。14.附录14.1物业地址：【物业地址】14.2甲方联系方式：【甲方联系电话】14.3乙方联系方式：【乙方联系电话】14.4本租赁协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业清单附件说明：本附件详细列明租赁物业内的家具、电器、设施等物品的名称、数量和状态。附件要求：清单应由甲方提供，并在签署租赁协议时由乙方确认。附件示例：家具包括床、沙发、餐桌、椅子等；电器包括冰箱、洗衣机、空调等；设施包括热水器、炉灶、抽油烟机等。2.钥匙交接记录附件说明：本附件记录钥匙的交接时间、数量及双方签字，以确保钥匙的准确交接。附件要求：记录应由双方在钥匙交接时填写，并由双方签字确认。附件示例：钥匙交接记录应包括钥匙数量、交接日期和时间、双方签字等信息。3.物业状况报告附件说明：本附件详细描述物业的现状及需要维修的项目，作为租赁双方了解物业状况的依据。附件要求：报告应由甲方提供，并在签署租赁协议时由乙方确认。附件示例：物业状况报告应包括物业的总体状况、已知的损坏或需要维修的项目、维修责任分配等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：乙方未按照协议约定的时间和金额支付租金。责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金比例为协议约定的百分比。例如，如果协议规定逾期支付租金的滞纳金比例为5%，则乙方逾期支付租金时需支付相应的滞纳金。2.维修与保养违约违约行为：甲方未按照协议约定的时间或未按照乙方合理要求进行维修或更换设施。责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为协议约定的金额。例如，如果协议规定甲方未按时维修的违约金金额为租金的两倍，则甲方应支付相应的违约金。3.提前终止租赁协议违约违约行为：未提前通知对方或未按照协议约定的通知期限提前终止租赁协议。责任认定：违约方应支付违约金，违约金金额为协议约定的金额。例如，如果协议规定提前终止租赁协议的违约金金额为一个月租金的金额，则违约方应支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁协议：指甲方将其拥有的物业出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.甲方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。3.乙方：指租赁甲方物业并支付租金的一方。4.租金：指乙方支付给甲方的费用，以