2024年不动产交易担保协议版

2024年标准不动产交易担保协议版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2不动产描述1.3交易金额1.4交易日期1.5担保金额1.6担保物1.7担保期限1.8利息1.9违约1.10解除合同1.11争议解决1.12法律适用1.13合同的生效与终止1.14附加条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方：标准不动产交易担保协议版A版甲方名称乙方：标准不动产交易担保协议版A版乙方名称丙方：标准不动产交易担保协议版A版丙方名称1.2不动产描述不动产位于【具体地址】，不动产权证号：【不动产权证号】，土地面积：【土地面积】平方米，建筑面积：【建筑面积】平方米，土地用途：【土地用途】，房产用途：【房产用途】。1.3交易金额本合同项下的交易金额为人民币【交易金额】元整（大写：【交易金额】元整）。1.4交易日期本合同的交易日期为【交易日期】。1.5担保金额担保金额为人民币【担保金额】元整（大写：【担保金额】元整）。1.6担保物甲方以其名下的不动产【不动产描述】为本次交易提供担保。1.7担保期限担保期限自本合同签订之日起至【担保期限结束日期】止。第二条合同的履行2.1甲方应保证其提供的不动产权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷及法律瑕疵。2.2甲方应按照本合同约定，按时、按约履行交易义务。2.3乙方应按照本合同约定，按时、按约履行交易义务。2.4丙方应按照本合同约定，提供相应的担保服务。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定取得交易价款，并应承担本合同项下的义务。3.2乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定取得不动产所有权，并应承担本合同项下的义务。3.3丙方权利与义务丙方有权按照本合同约定收取担保费用，并应承担本合同项下的义务。第四条担保4.1甲方以其名下的不动产为本次交易提供担保，担保范围包括交易金额、利息、违约金等。4.2丙方对甲方的担保行为进行监督，确保甲方履行担保义务。4.3在甲方未履行完毕担保义务之前，乙方不得要求解除合同。第五条利息5.1本合同项下的利息按照【年利率】计算，自交易金额实际支付之日起至交易完成之日止。5.2利息支付方式：【利息支付方式】。第六条违约6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易金额的【违约金比例】%。6.2甲方未按照本合同约定履行担保义务的，乙方有权要求丙方承担相应的担保责任。第七条解除合同7.1在合同履行期间，如发生不可抗力等因素，导致合同无法继续履行的，各方可以协商解除合同。7.2合同解除后，各方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于返还已支付的款项、解除担保等。7.3合同解除不影响各方承担的违约责任。第八条争议解决8.1因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，各方应遵守中华人民共和国的法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第九条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效与终止10.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2在合同履行期限内，除非依法、依约或经各方协商一致外，任何一方不得单方面解除本合同。10.3合同终止后，各方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于返还已支付的款项、解除担保等。第十一条附加条款本合同未尽事宜，经各方协商一致，可另行签订附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条信息披露各方应按照本合同约定，及时、全面、准确地披露与合同履行相关的信息。第十三条保密条款13.1各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经各方书面同意，不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起【保密期限】年。第十四条合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经各方签字（或盖章）后生效。14.2本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明附件二：交易金额支付凭证附件三：不动产买卖合同附件四：担保协议附件五：担保物权属证明附件六：利息支付凭证附件七：违约金支付凭证附件八：解除合同证明附件九：争议解决裁决书附件的详细要求和说明：1.不动产权属证明：应包含不动产的详细信息，包括但不限于不动产的地址、面积、用途等，以及甲方的所有权证明。2.交易金额支付凭证：应包含支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。3.不动产买卖合同：应详细列明不动产的买卖双方、买卖价格、交付日期等条款。4.担保协议：应详细列明担保的范围、期限、责任等条款。5.担保物权属证明：应包含担保物的详细信息，包括但不限于担保物的地址、面积、用途等，以及甲方的所有权证明。6.利息支付凭证：应包含支付利息、支付日期、支付方式等详细信息。7.违约金支付凭证：应包含违约行为、违约金金额、支付日期、支付方式等详细信息。8.解除合同证明：应包含解除合同的日期、原因、双方同意的解除条件等详细信息。9.争议解决裁决书：应包含争议的解决方式、裁决结果、裁决日期等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供清晰的不动产权属证明，导致合同无法正常履行。2.甲方未按照合同约定履行交易义务，如延迟交付不动产或未交付不动产。3.乙方未按照合同约定履行交易义务，如延迟支付交易金额或未支付交易金额。4.丙方未按照合同约定提供担保服务，如未能按时支付担保费用或未能履行担保责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付交易金额的【违约金比例】%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的守约方的直接经济损失。示例说明：如甲方未按照合同约定提供清晰的不动产权属证明，导致合同无法正常履行，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因无法正常履行合同而导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.交易金额：指甲方出售不动产的价格，即乙方购买不动产的价格。3.担保金额：指甲方提供担保的不动产的价值。4.担保物：指甲方提供为本次交易提供担保的不动产。5.担保期限：指担保的有效期限，自本合同签订之日