2024年住房租赁协议：详细租住规定版

2024年住房租赁协议：详细租住规定版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置与面积1.2租赁期限1.3租赁房屋交付2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维修4.1合理使用房屋4.2维修责任4.3房屋损坏赔偿5.房屋转租5.1转租条件5.2转租手续5.3转租租金分配6.合同解除6.1解除条件6.2解除通知期限6.3解除后的责任7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.法律法规9.1适用法律9.2合同合规性10.其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3保险责任11.出租方与承租方的信息11.1出租方信息11.2承租方信息12.附件12.1房屋平面图12.2租赁房屋现状照片13.合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置与面积租赁房屋位于_______（地址），房屋结构为_______（结构），房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如出租方同意续租，则双方另行签订续租协议。1.3租赁房屋交付出租方应在合同签订后的_______个工作日内，将租赁房屋及附属设施交付给承租方使用。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金支付周期为一个月，支付日期为每月的_______日。2.2租金支付时间承租方应在每月的租金支付日期前，将租金支付至出租方指定的账户，或以其他方式支付给出租方。2.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：_______；账号：_______；开户行：_______。承租方也可选择以现金方式支付租金，但需在支付日期前将租金交给出租方。3.押金及退还3.1押金金额承租方应在签订本合同时，一次性向出租方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，经双方验收无误后，出租方应在_______个工作日内退还承租方已支付的押金。4.房屋使用及维修4.1合理使用房屋承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守国家和地方关于房屋使用和爱护公共设施的相关规定。4.2维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的，由出租方负责维修；因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，由承租方负责维修。4.3房屋损坏赔偿承租方如违反本合同约定，导致租赁房屋及附属设施损坏，需承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定，或按照市场评估价格计算。5.房屋转租5.1转租条件承租方在租赁期内，未经出租方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。5.2转租手续如承租方需要转租，应提前_______个工作日向出租方提出书面申请，并提交转租协议及第三方身份证明等相关材料。5.3转租租金分配承租方与第三方约定的租金及支付方式，不得低于本合同约定的租金标准。承租方应确保第三方按时支付租金，否则承租方应承担违约责任。6.合同解除6.1解除条件双方同意提前解除本合同时，可协商确定解除条件。如承租方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知出租方。6.2解除通知期限合同解除前，承租方应按照本合同约定，将租赁房屋及附属设施交还给出租方。如承租方未能按照约定交还房屋，出租方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由承租方承担。6.3解除后的责任合同解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金退还给承租方。如因承租方原因导致合同解除，出租方有权扣除部分押金作为违约金。8.违约责任8.1出租方违约出租方如未按本合同约定履行义务，构成违约。违约责任包括但不限于：未能按时交付租赁房屋、未能履行维修责任、擅自提高租金等。8.2承租方违约承租方如未按本合同约定履行义务，构成违约。违约责任包括但不限于：未能按时支付租金、未能合理使用租赁房屋、未经允许擅自转租等。9.争议解决9.1协商解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.法律法规10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同合规性本合同的签订遵守国家相关法律法规，不得违反国家政策。11.其他约定11.1宠物管理承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租方确需饲养宠物，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关管理规定。11.2访客管理承租方应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度，并承担因访客产生的相关责任。11.3保险责任承租方应自行购买人身意外伤害保险，并确保在租赁期间保险有效。12.附件12.1房屋平面图本合同附件中包含租赁房屋的平面图，用以明确房屋结构和面积。12.2租赁房屋现状照片本合同附件中包含租赁房屋现状照片，用以确认房屋交付时的状况。13.合同签署日期与地点13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.合同份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同并无副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：此附件应包含租赁房屋的详细平面图，包括房屋的结构、面积、房间布局等信息。平面图应由专业绘图师绘制，并经双方确认无误后附在本合同后。附件二：租赁房屋现状照片详细要求和说明：此附件应包含租赁房屋现状的照片，照片应涵盖房屋的各个角落，以记录房屋的初始状况。照片应由双方共同确认，并附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按时交付租赁房屋。2.出租方未能履行维修责任。3.出租方擅自提高租金。4.承租方未能按时支付租金。5.承租方未能合理使用租赁房屋。6.承租方未经允许擅自转租。7.承租方未征得出租方同意饲养宠物。8.承租方未遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度。违约责任认定标准：1.出租方违约：未能按时交付租赁房屋或未能履行维修责任，应支付违约金，违约金为租金的10%。2.出租方擅自提高租金：应恢复原租金标准，并支付违约金，违约金为提高部分租金的10倍。3.承租方违约：未能按时支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的5%。4.承租方未能合理使用租赁房屋：应承担修理费用，并支付违约金，违约金为修理费用的10%。5.承租方擅自转租：视为违约，出租方有权立即解除合同，没收押金，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的20%。6.承例方未征得出租方同意饲养宠物：应支付违约金，违约金为租金的10%。7.承租方未遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度：应承担相应责任，并支付违约金，违约金为违规行为的赔偿金额。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金计算方式为：租金金额×10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租方出租给承租方的房屋。2.租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的房屋租赁费用。3.押金：指承租方向出租方支付的，用于保证租赁房屋及附属设施完好无损的