2024年房地产买卖协议范本汇编版

2024年精选房地产买卖协议范本汇编版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建成年份1.2房源产权信息1.2.1产权性质1.2.2产权归属1.2.3产权证号1.2.4土地使用权证号1.3房源使用情况1.3.1是否出租1.3.2是否占用1.3.3占用情况描述2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.1.4户籍地址2.2买受人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式2.2.4户籍地址3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金3.2.1定金额度3.2.2支付时间3.2.3定金退还条件3.3首付款3.3.1首付款额度3.3.2支付时间3.4贷款事宜3.4.1贷款金额3.4.2贷款银行3.4.3贷款审批时间3.5房款支付时间及方式3.5.1房款支付时间3.5.2房款支付方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户事宜4.3.1过户费用承担4.3.2过户时间4.3.3过户所需材料5.房屋维修及保养5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用承担6.物业及公共设施6.1物业管理费6.2公共设施使用情况7.交易费用7.1买受人承担的费用7.2出卖人承担的费用8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.其他约定10.1户口迁出约定10.2家具家电归属10.3宠物处理10.4房屋租赁合同解除11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同的生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同的终止13.1终止条件13.2终止时间14.双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X单元X室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米1.1.3房屋户型：三室两厅两卫1.1.4房屋楼层：第层，总层数为层1.1.5建成年份：年1.2房源产权信息1.2.1产权性质：住宅1.2.2产权归属：出卖人依法拥有完全的产权1.2.3产权证号：X字第号1.2.4土地使用权证号：X字第号1.3房源使用情况1.3.1是否出租：未出租1.3.2是否占用：未被占用1.3.3占用情况描述：无占用情况第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：手机X，固定电话X2.1.4户籍地址：X市X区X路X号2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：手机X，固定电话X2.2.4户籍地址：X市X区X路X号第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币X万元整3.2定金3.2.1定金额度：人民币万元整3.2.2支付时间：双方签订合同之日起三个工作日内3.2.3定金退还条件：买受人未能按约定时间支付首付款或贷款审批未通过，定金无息退还；其他情况按双方约定执行3.3首付款3.3.1首付款额度：人民币X万元整3.3.2支付时间：合同签订之日起七个工作日内3.4贷款事宜3.4.1贷款金额：人民币X万元整3.4.2贷款银行：银行3.4.3贷款审批时间：预计个工作日3.5房款支付时间及方式3.5.1房款支付时间：自贷款审批通过之日起十个工作日内3.5.2房款支付方式：转账方式支付至出卖人指定账户第四条房屋交付及过户4.1交付时间：房款支付完毕后个工作日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.3过户事宜4.3.1过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关税费4.3.2过户时间：双方协商确定4.3.3过户所需材料：双方提供的相关身份证明、房屋产权证明等文件第五条房屋维修及保养5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位5.2保修期限：自房屋交付之日起一年内5.3维修费用承担：按照相关法律法规及物业公司规定执行第六条物业及公共设施6.1物业管理费：人民币元/月·平方米，共计X元/月6.2公共设施使用情况：正常使用，无重大故障第八条交易费用8.1买受人承担的费用：契税、印花税、房屋交易手续费等法律法规规定的相关税费8.2出卖人承担的费用：转让税费、物业费、水电费、维修基金等与房屋相关的费用第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整，每逾期一日，违约金增加人民币元整。9.1.2出卖人未能按照约定履行合同，导致合同目的不能实现，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金人民币万元整。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未能按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元整，每逾期一日，违约金增加人民币元整。9.2.2买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同目的不能实现，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金人民币万元整。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1户口迁出约定：出卖人应保证在交付房屋后个工作日内将户口迁出，否则应支付违约金人民币万元整。11.2家具家电归属：房屋交付时，家具家电清单详见附件，双方约定X家具家电归买受人所有。11.3宠物处理：出卖人应在交付房屋前将宠物带走，否则买受人有权处理。11.4房屋租赁合同解除：如买受人需提前入住，双方可协商签订临时租赁合同，租赁期限及租金双方约定。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应双方协商一致并签订书面变更协议。12.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。第十三条合同的生效13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间：本合同自年月日起生效。第十四条合同的终止14.1终止条件：合同履行完毕或合同解除。14.2终止时间：合同终止时间为年月日。第十五条双方签字盖章15.1出卖人签字：________________15.2买受人签字：________________15.3见证人签字：________________15.4签字日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋建筑设计图纸附件四：家具家电清单附件五：房屋交付确认书附件六：过户费用明细表附件七：贷款审批文件附件八：物业管理有限公司提供的服务内容协议附件九：临时租赁合同附件十：宠物处理协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院颁发的证件，证件上的编号必须与合同中的产权证号一致。附件的说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的法律文件，买受人应核验该证件的真实性和有效性。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是合法有效的中级人民法院颁发的证件，证件上的编号必须与合同中的土地使用权证号一致。附件的说明：土地使用权证是证明出卖人拥有土地使用权的法律文件，买受人应核验该证件的真实性和有效性。附件三：房屋建筑设计图纸详细要求：房屋建筑设计图纸应包括房屋的平面图、立面图、剖面图等，图纸应清晰、完整。附件的说明：房屋建筑设计图纸用于向买受人展示房屋的结构和设计，买受人应仔细阅读并理解图纸内容。附件四：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列明房屋内的家具和家电名称、型号、数量等信息，清单应由出卖人签字确认。附件的说明：家具家电清单用于明确房屋交付时家具家电的归属，买受人应核对清单内容与实际物品是否一致。附件五：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应由出卖人和买受人共同签署，确认书上应详细记录房屋交付的时间、地点和交付状况。附件的说明：房屋交付确认书是证明房屋已经交付的法律文件，买受人应核对确认书上的内容与实际情况是否一致。附件六：过户费用明细表详细要求：过户费用明细表应详细列明过户过程中产生的各项费用，包括费用名称、费用金额和费用承担方等信息。附件的说明：过户费用明细表用于明确过户费用的承担方和金额，买受人应核对明细表内容与实际发生的费用是否一致。附件七：贷款审批文件详细要求：贷款审批文件应包括贷款银行的审批意见、贷款金额、还款方式和还款期限等信息。附件的说明：贷款审批文件用于确认买受人贷款事宜的审批结果，买受人应核对文件内容与实际情况是否一致。附件八：物业管理有限公司提供的服务内容协议详细要求：物业管理有限公司提供的服务内容协议应详细列明物业公司提供的服务项目和服务标准。附件的说明：服务内容协议用于明确物业公司提供的服务内容，买受人应核验协议的真实性和有效性。附件九：临时租赁合同详细要求：临时租赁合同应详细列明租赁期限、租金、租金支付方式等信息，合同应由出卖人和买受人共同签署。附件的说明：临时租赁合同用于规定买受人提前入住的租赁关系，买受人应核对合同内容与实际情况是否一致。附件十：宠物处理协议详细要求：宠物处理协议应详细列明宠物处理的条款和条件，协议应由出卖人和买受人共同签署。附件的说明：宠物处理协议用于明确宠物处理的条款和条件，买受人应核对协议内容与实际情况是否一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照约定履行合同，导致合同目的不能实现。3.买受人未能按照约定时间支付房款。4.买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同目的不能实现。5.双方未能友好协商解决合同履行过程中的争议。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金人民币