2024年商业租赁递增条款协议样本版

2024年商业租赁递增条款协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金递增条款4.1递增方式4.2递增时间点4.3递增比例5.租赁用途5.1租赁用途描述5.2租赁用途限制6.维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险7.1承租人保险责任7.2保险费用8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限9.提前终止条款9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限9.3提前终止费用10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的生效与终止14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述：甲方出租的物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业为一栋_______层高的建筑，总建筑面积为_______平方米，其中乙方租赁的面积为_______平方米。物业具体包括：_______（具体房间号或区域）。1.2租赁面积：乙方租赁的面积为_______平方米，该面积包括：_______（具体房间号或区域）。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，双方协商确定续租事宜。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付租金。租金每月支付一次，每月的租金支付日期为每月的_______日。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：_______；账户号码：_______；开户银行：_______。4.租金递增条款4.1递增方式：租金递增方式为每满_______年递增_______%。4.2递增时间点：租金递增的时间点为每满_______年的_______月_______日。4.3递增比例：每满_______年递增_______%。5.租赁用途5.1租赁用途描述：乙方租赁该物业主要用于_______（具体用途）。5.2租赁用途限制：乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规，不得从事非法活动，不得将租赁物用于危险品、易燃易爆物品的储存、生产和经营等。6.维修与保养6.1出租人维修责任：甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租人维修责任：乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。8.转租条款8.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。8.2转租通知期限：乙方如需转租，应提前_______个月书面通知甲方。9.提前终止条款9.1提前终止条件：一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同。9.2提前终止通知期限：一方欲提前终止合同，应提前_______个月书面通知对方。9.3提前终止费用：提前终止合同的，双方应协商确定终止费用，包括但不限于违约金、已支付租金的退还等。10.违约责任10.1出租人违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。10.2承租人违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的修改与补充：本合同的任何修改和补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。14.签署14.1合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业照片附件二：租赁物业平面图附件三：租赁物验收单附件四：租赁物维修保养记录附件五：租金支付明细表附件六：转租协议附件七：提前终止合同协议附件八：违约金计算公式附件一：租赁物业照片详细要求：附件一应包括租赁物业的外观、内部布局、租赁面积等照片，以直观展示物业实际情况。附件二：租赁物业平面图详细要求：附件二应详细标注租赁物的位置、面积、房间号等信息，以便双方明确租赁物的具体范围。附件三：租赁物验收单详细要求：附件三应包括租赁物的名称、数量、质量、状况等内容，由双方共同签署，作为租赁物验收的依据。附件四：租赁物维修保养记录详细要求：附件四应记录租赁期间租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件五：租金支付明细表详细要求：附件五应详细记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息，以便双方明确租金支付情况。附件六：转租协议详细要求：附件六应包括转租双方的个人信息、转租期限、租金等相关信息，经甲方书面同意后方可生效。附件七：提前终止合同协议详细要求：附件七应包括提前终止合同的原因、日期、费用等相关信息，经双方协商一致后方可生效。附件八：违约金计算公式详细要求：附件八应详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比例、计算周期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未按照约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用；1.2未按照约定进行维修保养，导致租赁物损坏；1.3未按照约定支付租金，延迟支付超过_______天。2.乙方违约行为：2.1未按照约定使用租赁物，从事非法活动或危险品储存、生产和经营；2.2未按照约定支付租金，延迟支付超过_______天；2.3未经甲方同意，将租赁物转租给第三方。违约责任认定：违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、支付违约期间的租金等。示例说明：若甲方未按照约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应支付违约金人民币_______元整。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的物业