杭州二手住宅买卖协议精简版（2024）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

杭州二手住宅买卖协议精简版（2024）版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋状况5.1房屋现状5.2附属设施6.房屋维修责任6.1保修责任6.2维修费用7.房屋租赁7.1租赁合同7.2租金支付8.交易费用8.1交易税费8.2中介费9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.保密条款12.1保密内容12.2泄露后果13.合同的适用法律13.1适用法律14.其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证明：附上原件2.2.2土地使用权证明：附上原件第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格为人民币X万元整（大写：X万元整）。3.2支付方式3.2.1买方应通过银行转账的方式向卖方支付成交价款。3.3支付时间3.3.1买方应在本合同签订之日起X个工作日内，将成交价款支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为本合同签订之日起X个工作日内。4.2过户手续4.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。4.3过户费用4.3.1过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。具体费用以实际发生为准。第五条房屋状况5.1房屋现状5.1.1房屋现状如附件所示，包括但不限于房屋结构、设备设施、装饰装修等情况。5.2附属设施5.2.1附属设施包括但不限于停车位、绿化、公共设施等，按照实际情况进行移交。第六条房屋维修责任6.1保修责任6.1.1卖方对房屋主体结构及附属设施提供X年的质量保修，自交付之日起计算。6.2维修费用6.2.1在保修期内，如出现质量问题，由卖方承担维修费用。保修期外，维修费用由买方承担。第八条交易费用8.1交易税费8.1.1交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。具体税费以实际发生为准。8.2中介费8.2.1若涉及中介服务，中介费用由买方承担。具体金额及支付方式由双方协商确定。第九条违约责任9.1卖方违约9.1.1卖方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此所遭受的损失。9.2买方违约9.2.1买方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此所遭受的损失。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方同意向杭州市房地产交易中心申请调解。10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均有权向杭州市中级人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更11.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除11.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2泄露后果12.2.1如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的适用法律13.1适用法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1双方其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明附件1.1：房屋所有权证原件及复印件附件1.2：房屋所有权转移登记申请书2.土地使用权证明附件2.1：土地使用权证原件及复印件附件2.2：土地使用权转移登记申请书3.房屋现状照片附件3.1：房屋外观照片附件3.2：房屋内部照片附件3.3：附属设施照片4.房屋买卖合同草稿附件4.1：房屋买卖合同草稿5.中介服务协议附件5.1：中介服务协议原件6.交易税费计算清单附件6.1：交易税费计算清单7.支付凭证附件7.1：银行转账凭证附件7.2：现金支付凭证8.房屋交付确认书附件8.1：房屋交付确认书原件9.过户手续文件附件9.1：过户申请表附件9.2：身份证明复印件附件9.3：户口迁移证明10.保修条款附件10.1：保修条款原件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋，应支付违约金。1.2未按约定提供房屋权属证明，应支付违约金。1.3房屋实际面积与合同约定面积不符，应按照实际面积进行价款调整。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付成交价款，应支付违约金。2.2未按约定办理过户手续，应支付违约金。2.3买方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行，应承担违约责任。示例说明：如卖方未能在合同约定的交付时间交付房屋，应支付违约金人民币1000元/天，自逾期交付之日起计算，直至房屋交付之日止。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.契税