2024年版国家速滑馆租赁协议标准文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版国家速滑馆租赁协议标准文本版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物描述1.2租赁目的说明2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.使用及管理4.1使用范围4.2使用要求4.3管理责任5.维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险购买7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.其他条款9.1租赁物的交付9.2租赁物的返还9.3合同的变更和解除10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果13.合同的转让13.1转让条件13.2转让程序14.适用法律及争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物描述租赁物为国家速滑馆，位于北京市xx区xx路xx号，建筑面积xx平方米，包括x个冰上运动场地及相关配套设施。1.2租赁目的说明承租人拟租赁上述国家速滑馆，用于开展冰上运动及相关活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年x月x日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年x月x日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币xx元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），分x期支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。3.3租金支付时间第一期租金于租赁开始日期前支付，后续各期租金分别于每季度首月x日前支付。4.使用及管理4.1使用范围承租人可在租赁物内进行冰上运动及相关活动，但不得进行违法及其他不符合租赁目的的活动。4.2使用要求承租人应遵守国家法律法规，合理使用租赁物，并确保使用过程中安全、卫生、秩序井然。4.3管理责任5.维修及保养5.1维修责任出租人负责租赁物的重大维修，承租人负责日常维修和保养。5.2保养责任承租人应定期进行租赁物的保养，确保设施设备安全、正常运行。6.保险6.1保险责任承租人应购买租赁物及相关设施的保险，并将保险单据提交给出租人备案。6.2保险购买承租人应在租赁开始日期前购买保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。8.违约责任8.1违约情形一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的损失，损失金额无法确定的，违约方应支付合同总价款的20%作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.其他条款10.1租赁物的交付出租人应在租赁开始日期前将租赁物交付给承租人。10.2租赁物的返还10.3合同的变更和解除合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止之日起五年。12.不可抗力12.1不可抗力情形不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情形。12.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。13.合同的转让13.1转让条件经双方协商一致，合同可以转让。13.2转让程序合同转让应签订书面协议，并报原合同签订机关备案。14.适用法律及争议解决14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付计划表附件三：租赁物使用和管理规定附件四：维修保养责任划分明细表附件五：保险购买要求及相关信息附件六：争议解决方式确认书附件七：保密协议附件八：不可抗力事件确认书附件九：合同转让协议附件一：租赁物描述详细清单本附件详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号、状态等信息，包括但不限于场地面积、设施设备型号、数量等。附件二：租金支付计划表本附件详细列出租金的支付时间、金额、方式等，包括但不限于每期租金的支付时间、支付金额、支付方式等。附件三：租赁物使用和管理规定本附件详细列出承租人对租赁物的使用和管理要求，包括但不限于使用范围、使用要求、管理责任等。附件四：维修保养责任划分明细表本附件详细列出出租人和承租人在维修保养方面的责任划分，包括但不限于维修责任的承担、保养责任的承担等。附件五：保险购买要求及相关信息本附件详细列出保险的购买要求，包括但不限于保险类型、保险金额、保险单据提交时间等。附件六：争议解决方式确认书本附件确认双方选择的争议解决方式，包括但不限于协商解决、诉讼解决等。附件七：保密协议本附件详细列出双方在合同履行过程中的保密义务，包括但不限于保密内容、保密期限等。附件八：不可抗力事件确认书本附件详细列出不可抗力事件的范围和后果，包括但不限于自然灾害、社会事件等。附件九：合同转让协议本附件详细列出合同转让的条件和程序，包括但不限于转让条件、转让程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁物交付延迟2.租金支付延迟或未支付3.使用和管理不符合规定4.维修保养不到位5.保险购买不符合要求6.争议解决方式选择不当7.违反保密义务8.不可抗力事件未及时通知违约责任认定标准：1.租赁物交付延迟：按照延迟交付的天数，向对方支付合同总价款的0.5%作为违约金。2.租金支付延迟或未支付：按照延迟支付的金额，向对方支付延迟支付金额的1%作为违约金。3.使用和管理不符合规定：按照不符合规定的情况，向对方支付合同总价款的1%作为违约金。4.维修保养不到位：按照维修保养不到位的情况，向对方支付合同总价款的1%作为违约金。5.保险购买不符合要求：要求承租人在规定时间内重新购买符合要求的保险，并支付相应的保险费用。6.争议解决方式选择不当：按照不当选择的情况，向对方支付合同总价款的1%作为违约金。7.违反保密义务：要求违约方停止违反行为，并支付合同总价款的2%作为违约金。8.不可抗力事件未及时通知：要求违约方及时通知对方，并承担因此给对方造成的损失。示例说明：如承租人未在租赁开始日期前支付第一期租金，则构成违约行为，根据违约责任认定标准，承租人应向出租人支付延迟支付金额的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的国家速滑馆及相关设施设备。2.租金：指承租人按照合同约定，向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指租赁开始日期至租赁结束日期之