2024商业地产购销合作担保协议典范版

2024商业地产购销合作担保协议典范版A版本合同目录一览1.合作双方1.1甲方信息1.2乙方信息2.合作内容2.1地产购销2.2合作方式3.担保事项3.1担保范围3.2担保方式3.3担保金额4.合作期限4.1起始时间4.2终止时间5.合作条件5.1甲方义务5.2乙方义务6.合作费用6.1费用承担6.2费用支付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.权利和义务的转让11.1转让条件11.2转让程序12.不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果13.合同的附件13.1附件内容13.2附件的生效14.其他条款14.1附加协议14.2法律法规规定第一部分：合同如下：1.合作双方1.1甲方信息甲方：X商业地产有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2乙方信息乙方：X发展有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X2.合作内容2.1地产购销甲乙双方同意，甲方作为地产出售方，乙方作为地产购买方，就甲方所拥有的商业地产项目进行购销合作。具体合作项目详见附件一《合作地产项目明细》。2.2合作方式甲乙双方采用先期预订、分期付款的合作方式。具体付款方式及进度详见附件二《付款方式及进度安排》。3.担保事项3.1担保范围为保证乙方的合法权益，甲方提供如下担保：（1）甲方保证所售地产项目符合国家法律法规及政策规定，具备合法的产权证明和交易条件；（2）甲方保证所售地产项目的实际情况与甲方提供的资料相符，无任何隐瞒、误导行为；（3）甲方承诺在合作期间，如发生不可抗力等因素导致合作不能继续，甲方将按照本合同约定承担相应责任。3.2担保方式甲方提供不可撤销的全额连带责任保证担保。3.3担保金额甲方担保金额为合作地产项目的总购销金额。4.合作期限4.1起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。4.2终止时间合作期限届满，双方根据实际情况决定是否续签。5.合作条件5.1甲方义务（1）保证所售地产项目的合法性、真实性及有效性；（2）按照约定提供地产项目的相关资料，如产权证明、土地使用权证等；（3）按照约定履行付款义务，及时提供地产项目交付所需的各项文件；（4）协助乙方办理与合作相关的审批、登记等手续。5.2乙方义务（1）按照约定支付合作地产项目的购销款项；（2）提供与合作相关的资料，如身份证明、公司资质等；（3）按照约定接收地产项目，并履行相关手续；（4）遵守国家法律法规，不得利用合作项目从事违法行为。6.合作费用6.1费用承担合作过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照约定承担。6.2费用支付方式双方可根据实际情况约定费用支付方式，如转账、现金等。第二部分：合同其他条款及附件（因篇幅原因，未详细列出）附件一：《合作地产项目明细》附件二：《付款方式及进度安排》附件三：《不可抗力因素认定及处理办法》附件四：《争议解决方式及地点》附件五：《保密协议》附件六：《权利和义务转让程序》附件七：《合同变更、终止及解除协议》8.争议解决8.1争议解决方式如合作过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，自双方履行完毕合同约定的义务之日起终止。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同终止本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相协助解决与合作相关的遗留问题。10.保密条款10.1保密内容甲乙双方在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，期限为____年。11.权利和义务的转让11.1转让条件甲乙双方如需转让本合同项下的权利和义务，应提前书面通知对方，并经对方同意。11.2转让程序转让程序应按照本合同约定的程序进行，并由新的权利义务承受方继续履行本合同约定的义务。12.不可抗力12.1不可抗力情形不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，甲乙双方可以协商决定部分或全部免除责任。13.合同的附件13.1附件内容附件包括但不仅限于与合作项目相关的文件、资料、图纸等。13.2附件的生效附件自甲乙双方签字或盖章之日起与本合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1附加协议如本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《合作地产项目明细》详细要求和说明：本附件应详细列出合作地产项目的相关信息，包括但不限于项目名称、位置、面积、用途、预期收益等。附件二：《付款方式及进度安排》详细要求和说明：本附件应明确付款方式和进度安排，包括首付款、分期付款的时间和比例等。附件三：《不可抗力因素认定及处理办法》详细要求和说明：本附件应明确不可抗力因素的认定标准和处理办法，包括自然灾害、社会事件等。附件四：《争议解决方式及地点》详细要求和说明：本附件应明确争议解决的方式（如友好协商、诉讼等）和地点。附件五：《保密协议》详细要求和说明：本附件应详细列出保密内容，如商业秘密、技术秘密、市场信息等，并明确保密期限。附件六：《权利和义务转让程序》详细要求和说明：本附件应明确权利和义务转让的条件和程序，包括通知对方和对方同意的步骤。附件七：《合同变更、终止及解除协议》详细要求和说明：本附件应明确合同变更、终止及解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按照约定提供地产项目的相关资料，如产权证明、土地使用权证等；未按照约定履行付款义务，及时提供地产项目交付所需的各项文件；未协助乙方办理与合作相关的审批、登记等手续。示例说明：如果甲方未能按照约定提供地产项目的相关资料，乙方有权要求甲方在规定时间内提供，并按照约定支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未按照约定支付合作地产项目的购销款项；未提供与合作相关的资料，如身份证明、公司资质等；未按照约定接收地产项目，并履行相关手续；利用合作项目从事违法行为。示例说明：如果乙方未能按照约定支付购销款项，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并按照约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经