房地产售楼部装修改造项目协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产售楼部装修改造项目协议版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3甲方指定的项目地点1.4乙方指定的装修改造范围第二条合同金额与支付方式2.1合同总金额2.2付款方式及时间节点2.3乙方完成工程进度后，甲方应支付相应款项2.4乙方提供正式发票，甲方按约定时间支付第三条工程进度与交付时间3.1乙方按照约定时间完成装修改造工程3.2乙方提交工程进度报告及验收申请3.3甲方应在验收合格后支付尾款3.4工程交付时间及方式第四条工程质量与标准4.1乙方应按照约定的质量标准完成工程4.2乙方提供质保服务，质保期自工程交付之日起计算4.3工程质量问题的处理及责任分配第五条乙方义务与责任5.1乙方负责装修改造工程的实施与协调5.2乙方保证工程安全，遵守相关法律法规5.3乙方负责办理工程所需的相关手续5.4乙方按约定时间交付工程，并承担相应违约责任第六条甲方义务与责任6.1甲方提供项目地点及相关资料6.2甲方负责协调相关部门，保障工程顺利进行6.3甲方按时支付合同款项，逾期支付承担违约责任6.4甲方对乙方提供的工程成果给予合理评价第七条合同变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同变更或解除后的责任处理第八条争议解决方式8.1双方因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，予以严格保密9.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2双方在履行合同过程中发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决第十一条其他约定11.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止条件出现时终止第十二条合同附件12.1工程设计方案12.2工程预算书12.3付款凭证及进度报告第十三条合同修改与补充13.1双方可协商对本合同进行修改或补充13.2修改或补充内容应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力第十四条合同解除或终止后的处理14.1合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求撤出施工场地14.2乙方按照约定承担合同解除或终止后的相关责任14.3双方按照本合同约定处理合同解除或终止后的未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方代表：×××，职务：×××乙方代表：×××，职务：×××1.3甲方指定的项目地点：×××市×××区×××街道×××号1.4乙方指定的装修改造范围：甲方售楼部区域，包括但不限于接待区、沙盘区、洽谈区、办公区等第二条合同金额与支付方式2.1合同总金额：人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）2.2付款方式：甲方按照乙方提交的工程进度报告，分期支付合同款项首期付款：合同签订后7个工作日内，支付合同总金额的30%中期付款：工程进度达到50%时，支付合同总金额的30%尾款：工程验收合格后，支付合同总金额的40%2.3乙方完成工程进度后，应向甲方提交工程进度报告及验收申请2.4乙方提供正式发票，甲方按约定时间支付相应款项第三条工程进度与交付时间3.1乙方按照约定的时间节点完成装修改造工程工程开工日期：××年××月××日工程竣工日期：××年××月××日3.2乙方提交工程进度报告及验收申请3.3甲方应在验收合格后支付尾款3.4工程交付时间：工程竣工验收合格后，乙方将工程成果交付给甲方第四条工程质量与标准4.1乙方应按照约定的质量标准完成工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求4.2乙方提供质保服务，质保期自工程交付之日起计算，质保期为2年4.3工程质量问题的处理及责任分配（1）乙方在质保期内负责维修、更换存在质量问题的工程部分（2）因乙方原因导致工程质量问题，乙方承担维修、更换费用及甲方因此产生的损失（3）因甲方原因导致工程质量问题，甲方承担维修、更换费用及乙方因此产生的损失第五条乙方义务与责任5.1乙方负责装修改造工程的实施与协调（1）负责施工方案的制定与实施（2）负责与甲方的沟通与协调，确保工程顺利进行（3）负责施工期间的安全管理5.2乙方保证工程安全，遵守相关法律法规（1）乙方应严格按照国家相关法律法规和安全规定进行施工（2）乙方应对施工现场进行定期安全检查，确保施工安全5.3乙方负责办理工程所需的相关手续（1）乙方应向有关部门申请施工许可等相关手续（2）乙方应承担相关手续的费用5.4乙方按约定时间交付工程，并承担相应违约责任（1）乙方未按照约定的时间节点完成工程，应支付违约金（2）乙方未按照约定的质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、维修或更换，并支付相应费用第六条甲方义务与责任6.1甲方提供项目地点及相关资料（1）提供售楼部的具体位置、面积、结构等相关资料（2）提供乙方施工所需的电源、水源、通信等基础设施6.2甲方负责协调相关部门，保障工程顺利进行（1）协调相关部门办理施工许可等相关手续（2）协助乙方解决施工过程中出现的问题6.3甲方按时支付合同款项，逾期支付承担违约责任6.4甲方对乙方提供的工程成果给予合理评价第七条合同变更与解除7.1合同变更的条件及程序（1）合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认（2）合同变更内容应明确、具体，并经甲乙双方签字盖章生效7.2合同解除的条件及程序（1）合同解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认（2）合同解除后，乙方应按照甲方要求撤出施工场地，并承担相应违约责任7.3合同变更或解除后的处理（1）合同变更或解除后，尚未履行的部分视为无效（2）合同变更或解除后，已支付的款项不予退还，已产生的费用按实际情况结算（3）合同变更或解除后，甲乙双方对彼此的损失不负赔偿责任第八条争议解决方式8.1双方因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，予以严格保密9.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2双方在履行合同过程中发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决第十一条其他约定11.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止条件出现时终止第十二条合同附件12.1工程设计方案12.2工程预算书12.3付款凭证及进度报告第十三条合同修改与补充13.1双方可协商对本合同进行修改或补充13.2修改或补充内容应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力第十四条合同解除或终止后的处理14.1合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求撤出施工场地14.2乙方按照约定承担合同解除或终止后的相关责任14.3双方按照本合同约定处理合同解除或终止后的未尽事宜第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案详细要求：工程设计方案应包括平面布局图、效果图、施工图等，详细展示装修改造后的售楼部外观及内部布局。附件二：工程预算书详细要求：工程预算书应详细列出各项工程费用，包括材料费、人工费、管理费等，并注明预算书的编制时间和有效期限。附件三：付款凭证及进度报告详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，进度报告应详细记录工程各项工作的完成情况，包括施工进度、质量情况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定的时间节点完成工程，构成违约。2.乙方未按照约定的质量标准完成工程，构成违约。3.甲方未按时支付合同款项，构成违约。4.甲方未按照约定提供项目地点及相关资料，构成违约。违约责任认定：1.乙方违约，应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.乙方违约，导致工程质量问题，乙方承担维修、更换费用及甲方因此产生的损失。3.甲方违约，未能按时支付款项，应支付违约金，违约金为应付款项的日息千分之五。4.甲方违约，导致工程无法顺利进行，甲方承担因此产生的损失。示例说明：如乙方未按照约定的时间节点完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在约定时间内完成工程。如乙方未按照约定的质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、维修或更换，并支付相应费用。说明三：法律名词及解释：1.合同履行：合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.违约金：一方违约，应向守约方支付的违约赔偿金。3.质保服务：乙方对工程质量提供的保修服务。4.质保期：自工程交付之日起计算的保修期限。5.争议解决：双方因履行合