京城住宅租赁标准协议2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

京城住宅租赁标准协议2024版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期第六条房屋保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续第八条房屋毁损或灭失8.1毁损或灭失责任第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条其他约定13.1房屋配套设施13.2房屋交付时间第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市xx区xx街xx号xx室1.1.2房屋面积：xx平方米1.1.3房屋结构：xx室xx厅xx卫1.1.4房屋设施：家具、家电等1.1.5其他特殊情况说明：无1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年x月x日1.2.2租赁结束日期：202x年x月x日1.2.3租赁期限共计：x年x个月第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金金额：人民币xx元/月2.1.2租金支付周期：按月支付2.1.3租金支付方式：银行转账、、等方式2.2租金支付时间2.2.1租金支付开始日期：2024年x月x日2.2.2租金支付结束日期：202x年x月x日2.2.3租金支付提醒：乙方应在每月的x日前支付当月租金第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1押金金额：人民币xx元3.1.2押金支付时间：2024年x月x日3.2押金退还条件3.2.1房屋租赁期满，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方3.2.2乙方未损坏房屋及附属设施，且房屋卫生整洁3.2.3乙方按照约定时间搬离房屋3.3押金退还时间3.3.1押金退还开始日期：202x年x月x日3.3.2押金退还结束日期：202x年x月x日第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1乙方须按照房屋结构和设施使用说明合理使用房屋及附属设施4.1.2乙方不得擅自改变房屋结构和设施，不得损坏房屋及附属设施4.1.3乙方不得将房屋转租给他人，不得利用房屋进行非法活动4.2房屋维护责任4.2.1甲方负责房屋及附属设施的日常维护和维修4.2.2乙方负责合理使用房屋及附属设施，发现损坏及时通知甲方第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.1.1甲方负责房屋及附属设施的维修和保养5.1.2乙方负责合理使用房屋及附属设施，发现问题及时通知甲方5.2维修保养周期5.2.1甲方每年对房屋进行一次全面维修和保养5.2.2甲方每半年对房屋进行一次例行检查第六条房屋保险6.1保险购买6.1.1甲方负责购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人6.1.2保险金额：人民币xx万元6.2保险理赔6.2.1发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助保险公司进行理赔6.2.2理赔款项分配：按照甲乙双方的实际损失比例进行分配第七条房屋转租7.1转租条件7.1.1乙方如需转租房屋，需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意7.1.2转租对象需符合甲方对租赁对象的资格要求7.2转租手续7.2.1乙方与转租对象签订《北京市房屋租赁合同》7.2.2乙方将转租合同副本交给甲方留存7.2.3转租手续费用：人民币xx元第八条房屋毁损或灭失8.1毁损或灭失责任8.1.1因乙方使用不当导致房屋及附属设施毁损或灭失的，乙方应承担赔偿责任8.1.2因甲方维修保养不当导致房屋及附属设施毁损或灭失的，甲方应承担赔偿责任8.1.3因不可抗力导致房屋及附属设施毁损或灭失的，双方互不承担赔偿责任第九条违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按约定时间、数额支付租金的，应支付迟延履行违约金9.1.2乙方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金9.1.3甲方未按约定时间维修保养房屋的，应支付违约金9.1.4乙方未按约定使用房屋及附属设施的，应支付违约金9.2违约责任9.2.1违约金计算方式：违约金=违约金额×违约天数×1%9.2.2违约金最高限额：人民币xx万元第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点：北京市xx区人民法院第十一条法律适用及效力11.1法律适用11.1.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2合同效力11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议12.1.2合同变更内容不得违反法律法规强制性规定12.2解除条件12.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议12.2.2乙方未按照约定使用房屋及附属设施，甲方有权单方面解除合同12.2.3甲方未按照约定维修保养房屋，乙方有权单方面解除合同第十三条其他约定13.1房屋配套设施13.1.1房屋内配套设施清单：家具、家电等13.1.2配套设施使用说明：xxx13.2房屋交付时间13.2.1房屋交付时间：2024年x月x日13.2.2房屋交付条件：xxx第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：____________________14.2乙方签字：____________________14.3合同盖章：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单附件二：家具、家电等配套设施使用说明附件三：房屋维修保养周期及标准附件四：北京市房屋租赁合同转租手续费用支付凭证附件五：房屋毁损或灭失情况记录附件六：违约金计算公式说明附件七：争议解决方式及地点说明附件八：合同变更和解除协议附件一：房屋及附属设施清单详细要求：列出房屋及其附属设施的具体名称、数量、品牌等详细信息。附件说明：此附件用于明确房屋及附属设施的清单，便于双方了解和管理。附件二：家具、家电等配套设施使用说明详细要求：详细说明家具、家电等配套设施的使用方法、保养方式等。附件说明：此附件用于指导乙方正确使用和保养房屋内的家具、家电等配套设施。附件三：房屋维修保养周期及标准详细要求：明确房屋的维修保养周期、内容及标准。附件说明：此附件用于规范甲方对房屋的维修保养行为，确保房屋质量。附件四：北京市房屋租赁合同转租手续费用支付凭证详细要求：记录转租手续费用的支付时间、金额及支付方式。附件说明：此附件用于证明乙方支付转租手续费用的合法性和有效性。附件五：房屋毁损或灭失情况记录详细要求：记录房屋毁损或灭失的情况、原因、责任方等。附件说明：此附件用于记录房屋毁损或灭失的情况，便于纠纷解决。附件六：违约金计算公式说明详细要求：详细说明违约金的计算公式及计算方法。附件说明：此附件用于明确违约金的计算方式，确保违约责任的公平合理。附件七：争议解决方式及地点说明详细要求：明确争议解决方式和地点。附件说明：此附件用于指导双方在发生争议时选择合适的解决方式和地点。附件八：合同变更和解除协议详细要求：明确合同变更和解除的条件、程序及协议内容。附件说明：此附件用于规范合同变更和解除的行为，确保双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、数额支付租金2.乙方未按约定时间支付租金3.甲方未按约定时间维修保养房屋4.乙方未按约定使用房屋及附属设施5.甲方未按约定提供房屋及附属设施6.乙方未按约定履行转租手续7.甲方未按约定履行保险购买和理赔义务8.双方未按约定履行合同其他条款违约责任认定标准：1.迟延履行违约金：按违约金额×违约天数×1%计算，最高限额为人民币xx万元。2.毁损或灭失赔偿责任：根据附件五中的房屋毁损或灭失情况记录确定赔偿金额。3.保险购买和理赔义务：根据附件六中的房屋保险条款确定责任及赔偿金额。4.其他违约行为：根据合同条款及法律法规确定违约责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。2.若乙方未按约定使用房屋及附属设施导致房屋毁损，乙方应承担赔偿责任。3.若甲方未按约定时间维修保养房屋，甲方应承担维修保养责任。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的订立、效力、解释、履行及