2024年十五年住宅租赁协议样式版

2024年十五年住宅租赁协议样式版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租金起止日期第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任第五条房屋保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决第十条其他约定10.1宠物管理10.2访客管理第十一条附件11.1房屋清单11.2钥匙交接记录第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字第十三条合同生效时间13.1合同生效日期第十四条合同续约条款14.1续约条件14.2续约租金标准第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金起止日期租金起止日期为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2租金支付方式乙方同意通过银行转账的方式按月向甲方支付租金。2.3租金支付时间乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无误后，甲方应在扣除乙方应付款项后，于_______个工作日内将剩余押金退还给乙方。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守物业管理的相关规定。4.2维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修；因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修。第五条房屋保险5.1保险责任甲方负责为租赁房屋投保房屋保险，保险费用由甲方承担。5.2保险费用保险费用包括在租金内，乙方无需另行支付。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有权解除合同并要求乙方搬离租赁房屋，如乙方未按照约定支付租金或严重违反本合同其他约定。6.2承租人的权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并有权在租赁期满或合同提前解除后要求甲方退还押金。乙方应按照约定支付租金，并合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，如乙方未按照约定支付租金或严重违反本合同其他约定，甲方有权解除合同并要求乙方搬离租赁房屋。第八条违约责任8.1出租人违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2承租人违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内养宠物。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方搬离租赁房屋。10.2访客管理乙方应事先通知甲方访客的到来，并确保访客的行为不影响甲方及邻居的正常生活。第十一条附件11.1房屋清单附件一：租赁房屋清单，列明房屋内家具、家电等附属设施。11.2钥匙交接记录附件二：钥匙交接记录，记录钥匙的交接时间、数量及双方签字。第十二条签字盖章12.1出租人签字甲方（出租人）签字：____________12.2承租人签字乙方（承租人）签字：____________第十三条合同生效时间13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同续约条款14.1续约条件租赁期满，如乙方愿意续约，应在本合同到期前_______个月向甲方提出书面续约申请。14.2续约租金标准甲方应根据市场行情及物业管理费等费用变动，与乙方协商确定新的租金标准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋清单详细列出租赁房屋内的所有家具、家电及其他附属设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。清单应包括物品名称、数量、品牌、型号等信息，并附有照片或其他形式的证明。附件二：钥匙交接记录记录钥匙的交接时间、数量以及交接双方的签字。确保钥匙在租赁期间的安全管理。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的维修义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。例如，如果出租人未能在合同约定的时间内维修租赁房屋，导致乙方无法正常使用，出租人应承担相应的维修费用并支付乙方一定的违约金。2.承租人违约行为及责任认定：承租人未按照合同约定支付租金，应承担迟延支付违约金的责任，具体金额根据合同约定和实际情况确定。例如，如果承租人迟延支付租金超过合同约定的期限，除支付租金外，还应支付一定比例的违约金。3.其他违约行为及责任认定：如乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金或赔偿金。例如，如果乙方在租赁期间未经甲方同意擅自进行房屋装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付一定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中拥有租赁房屋所有权或管理权的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的房屋使用费。4.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额