2024年新版房产未确权买卖协议范本版

2024年新版房产未确权买卖协议范本版A版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名1.2.2出卖人联系方式1.2.3出卖人身份证号码1.3买受人信息1.3.1买受人姓名1.3.2买受人联系方式1.3.3买受人身份证号码1.4房屋交易价格1.4.1成交价格1.4.2付款方式1.4.3付款时间1.4.4付款地点2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户时间2.4房屋过户费用3.房屋权利义务3.1房屋所有权转移3.2房屋使用权转移3.3房屋维修责任3.4房屋税费承担4.违约责任4.1出卖人违约4.2买受人违约5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.其他约定6.1户口迁移6.2家具家电归属6.3物业管理费结算6.4合同变更与解除6.5合同的生效、变更与解除7.双方签字盖章7.1出卖人签字7.2买受人签字7.3见证人签字8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋土地使用权证复印件8.3出卖人身份证明复印件8.4买受人身份证明复印件8.5其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋具体位置以房屋所有权证标明的位置为准。1.1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房产证标明的面积为准。1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______厨_______卫。1.1.4房屋楼层：_______层_______户，建筑物总层数为_______层。1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名：_______，身份证号码：_______。1.2.2出卖人联系方式：_______。1.3买受人信息1.3.1买受人姓名：_______，身份证号码：_______。1.3.2买受人联系方式：_______。1.4房屋交易价格1.4.1成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.4.2付款方式：_______。1.4.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及付款时间向出卖人支付房价款。1.4.4付款地点：_______。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。2.2房屋交付条件：本合同约定的房屋价款已支付完毕，且买受人已按照本合同约定履行了全部义务。2.3房屋过户时间：买受人应在本合同约定的交付时间之日起_______日内，将房屋过户至买受人名下。2.4房屋过户费用：买受人应承担的房屋过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用双方协商解决。第三条房屋权利义务3.1房屋所有权转移：自本合同约定的房屋过户时间起，房屋所有权归买受人所有。3.2房屋使用权转移：自本合同约定的房屋交付时间起，买受人享有房屋使用权。3.3房屋维修责任：房屋在保修期内，由出卖人负责维修；房屋在保修期外，由买受人承担维修责任。3.4房屋税费承担：买受人应按照法律规定承担房屋交易过程中产生的各项税费。第四条违约责任4.1出卖人违约（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分房价款的2%向买受人支付违约金。（2）出卖人未能按照本合同约定办理房屋过户手续的，应按照逾期办理房屋过户手续部分房价款的2%向买受人支付违约金。4.2买受人违约（1）买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付房价款部分房价款的2%向出卖人支付违约金。（2）买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应向出卖人支付违约金，具体金额双方协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2双方同意选择_______作为调解机构，就本合同引起的争议进行调解。5.3双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。5.4双方同意依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1户口迁移：买受人应在本合同约定的交付时间之日起_______日内，将户口从出卖人房屋迁出。6.2家具家电归属：本合同约定的家具家电清单详见附件，出卖人应在本合同约定的交付时间将家具家电交付给买受人。6.3物业管理费结算：买受人应按照物业管理公司要求，将物业管理费结清至本合同约定的交付时间。6.4合同变更与解除：本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.5合同的生效、变更与解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的变更、解除必须经双方书面同意，并签订书面协议。第八条附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋土地使用权证复印件8.3出卖人身份证明复印件8.4买受人身份证明复印件8.5其他重要文件复印件第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更、解除必须经双方书面同意，并签订书面协议。9.3合同的失效：本合同在下列情况下失效：（1）房屋所有权转移登记完成；（2）买受人已按照本合同约定支付完毕房价款；（3）双方另有约定的其他情形。第十条双方签字盖章10.1出卖人签字（盖章）：10.2买受人签字（盖章）：10.3见证人签字（盖章）：第十一条附件11.1本合同一式_______份，出卖人、买受人各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同的电子版本视为与纸质版本具有同等法律效力。第十二条合同的修订12.1本合同的修订必须经双方书面同意，并签订书面修订协议。12.2修订后的合同条款与原合同条款不一致的，以修订后的合同条款为准。第十三条法律适用13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同签订地为中华人民共和国_______省（自治区、直辖市）_______市（地、州、盟）_______县（区、旗、市）。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的解除、终止或失效，不影响本合同中独立存在的解决争议方法的条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：出卖人身份证明复印件附件4：买受人身份证明复印件附件5：其他重要文件复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、登记日期等。说明：作为本合同的附件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件2：房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地面积、登记日期等。说明：作为本合同的附件，用于证明出卖人对房屋土地使用权的合法性。附件3：出卖人身份证明复印件要求：清晰、完整地反映出卖人身份证的正本内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、照片等。说明：作为本合同的附件，用于证明出卖人的身份。附件4：买受人身份证明复印件要求：清晰、完整地反映买受人身份证的正本内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、照片等。说明：作为本合同的附件，用于证明买受人的身份。附件5：其他重要文件复印件要求：清晰、完整地反映其他重要文件的正本内容，具体包括但不限于房屋买卖合同、房屋评估报告、房屋产权调查报告等。说明：作为本合同的附件，用于证明房屋买卖的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋的。2.出卖人未能按照本合同约定办理房屋过户手续的。3.买受人未能按照本合同约定支付房价款的。4.买受人未能按照本合同约定履行其他义务的。责任认定：1.出卖人违约的，应按照逾期交付房屋部分房价款的2%向买受人支付违约金。2.出卖人违约的，应承担因逾期交付房屋导致买受人产生的其他损失。3.买受人违约的，应按照逾期支付房价款部分房价款的2%向出卖人支付违约金。4.买受人违约的，应承担因逾期支付房价款导致出卖人产生的其他损失。示例说明：如出卖人未能在2024年6月30日前交付房屋，则构成违约。根据本合同约定，出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋部分房价款的2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于_______市_______区_______街道_______号的建筑物及其附属设施。2.所有权：指房屋的所有权归买受人所有，出卖人将房屋的所有权转移给买受人。3.使用权：指买受人享有房屋的使用权，包括居住、使用、收益和处分等权利。4.过户：指将房屋的所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法律手续。5.房价款：指买受人根据本合同约定向出卖人支付的房屋交易价款。6.违